Партнер кран не починит

Партнер кран не починит

Дата публикации 10 сентября 2014 07:04 Автор Александр Васин Фото Сергей Мельников

Предложенный некоммерческим партнерством способ управления многоквартирным домом противоречит целому ряду статей Жилищного кодекса.
Некоммерческое партнерство – «могильщик» большинства мошеннических УК. Именно так позиционируют себя учредители подобного рода организаций, призванных, если верить размещаемой в Интернете информации, «содействовать собственникам жилья в организации самоуправления за счет эффективного использования средств, собираемых на содержание и ремонт многоквартирного дома».

Казалось, дело благое. Тем более что у жителей действительно к отдельным управляющим компаниям возникает много вопросов и немало претензий. И тут появляются некие люди, которые предлагают собственникам свое содействие в организации непосредственного управления их многоквартирным домом. Смысл такого содействия заключается в том, чтобы устранить с рынка обслуживания жилья управляющие компании. Если не все, то хотя бы некоторые, которые, как утверждают учредители партнерств, выполняют лишь посреднические функции.  

На деле же некоммерческие партнерства выступают в той же роли посредников.

 Государственной жилищной инспекцией Омской области по заявлению граждан неоднократно проводились проверки, касающиеся выбора собственниками способа управления многоквартирными домами. Один из таких способов – управление в форме территориального общественного самоуправления и заключение договора с «Некоммерческим партнерством содействия самоорганизации граждан по месту жительства», – рассказывает начальник сектора надзорной и судебной работы Госжилинспекции Илья Момот.

Действительно, территориальному самоуправлению сегодня уделяется серьезное внимание и на него возлагают большие надежды. Но не в этом случае. Так, в результате проведенных проверок выяснилось, что собственники, заключившие с партнерством договоры,  в результате оказываются предоставлены сами себе, а их дома, по сути, становятся бесхозными.

Поэтому, чтобы хоть как-то поддерживать инженерные сети в рабочем состоянии,  граждане вынуждены заключать отдельные договоры с различными организациями на осуществление работ, связанных с обслуживанием жилья. При этом, утверждают в Госжил­инспекции, функция  некоммерческого партнерства ограничивается лишь тем, что оно по поручению собственников перечисляет на счета этих организаций денежные средства. Собранные, кстати, с тех же жителей.

Однако жители вполне могли бы обойтись без этой сомнительной услуги и самостоятельно заключать договоры на выполнение работ непосредственно с исполнителями, минуя некоммерческое партнерство. Тогда в чем смысл такого партнерства?

 В данном случае партнерство является не чем иным, как своеобразной «прокладкой» между собственниками и непосредственными исполнителями работ, – продолжает Илья Момот.

За что имеет свои 20 процентов от средств, собираемых на содержание и ремонт дома.

 Половина идет непосредственно в некоммерческое парт­нерство, а оставшиеся десять  процентов получает уполномоченный представитель собственников.  И что бы ни говорили учредители партнерства, вся их деятельность направлена на извлечение средств, – утверждает сотрудник Госжилинспекции,
По мнению экспертов, наиболее опасным является то, что некоммерческие партнерства не производят никаких действий по подготовке жилья к началу отопительного сезона. Да и не могут их производить.


И даже не только потому, что в их штате нет и не может быть ни слесарей, ни электриков, ни лифтеров, ни дворников, но и в силу закона. Некоммерческое партнерство не является управляющей организацией. Оно основано на общественных началах.  И только на этом основании не может оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Что и было зафиксировано в решении Центрального районного суда, где члены партнерства безрезультатно пытались доказывать свою состоятельность.

Кроме того, суд полностью согласился с позицией Госжилинспекции, основанной на том, что предложенный некоммерческим партнерством способ управления многоквартирным домом противоречит целому ряду статей Жилищного кодекса.

Заявив о себе как об упрощенной форме товарищества собственников жилья, на деле  партнерство ни за что не отвечает и не несет никакой ответственности. Ни за содержание дома, ни за текущий ремонт, ни тем более за подготовку домов к работе в зимних условиях.  Пожалуй, единственное, чем занимаются подобные организации, так это собирают с жителей денежные средства. Как полагает Илья Момот, такие действия могут подпадать  под конкретные статьи Уголовного кодекса, а их деятельность  должна привлечь внимание правоохранительных органов.
©
Распечатать страницу
Добавить комментарий

Блоги

Кипервар Андрей

Кипервар АндрейДепутат ЗС Омской областиЗачем продавать за бесценок объекты, которые нужны городу?

Недавнее заседание комитета Законодательного собрания по ...
Иван Сычев

Иван Сычевблогер, редактор geektimes.ruВремя первых: к премьере фильма

6 апреля 2017 года на экраны выходит фильм о космическом полёте ...
Сумароков Станислав

Сумароков Станиславбуквоед и любитель изящной словесностиДень суслика — 5, или Полет на Марс

Я уже говорил о своей любви к г-ну Сусликову? Повторюсь: я его ...

Все авторы блогов

Loading...