«Земля под торговыми объектами в Омске была недооценена. Ее кадастровая стоимость была ниже, чем земля под “промкой” (промышленными объектами. — Прим. ред.) Такого нет ни в одном субъекте Федерации. Земля под торговыми предприятиями всегда дороже. В итоге эти участки подорожали в среднем процентов на 30.
Переход по цене плавный — от периферии к центру города. Причем на кадастровую цену земли под торговыми объектами влияет не только степень удаленности от центра, но и иные ценовые факторы. К примеру, проходимое ли это место для потенциальных покупателей, или нет.
Примерно та же ситуация с садовыми участками и ИЖС. Ну не может сотка земли в центре города стоить всего лишь 10 или 15 тысяч рублей».