НА ДЕНЬГИ ДЛЯ ДОСТРОЙКИ КУПИЛИ КВАРТИРЫ
На очередном заседании областной рабочей группы по защите прав участников долевого строительства рассматривался ход возведения многоквартирного дома в Кормиловском муниципальном районе. Пять лет назад строительство по ул. 60 лет Победы, 10а в Кормиловке начинал обанкротившийся сейчас «ОмСтрой-2001». Однако выше третьего этажа стройка проблемного дома не поднимается последние три года.
Как сообщил начальник управления строительства регионального минстроя Сергей Кошелев, в прошлом году на завершение строительства дома району выделялись 15 млн рублей из областного бюджета. Однако вместо этого администрация Кормиловского района 10 млн из выделенных средств направила на покупку в долгострое свободных квартир для нужд муниципалитета. Таким образом, выкупленные районом квартиры вообще выпали из активов, с помощью которых на проблемный дом можно было бы привлечь потенциального генподрядчика.
– Я так понимаю, что в районе эти 10 из 15 млн направили на покупку квартир, потому что в местной администрации боялись, что средства на приобретение жилплощади для нужд муниципалитета потом могут и не выделить, – отметил президент Союза строителей Омской области Николай Лицкевич. В прошлом году согласно составленной смете расходов на достройку проблемного объекта требовалось 39 млн рублей. Членам рабочей группы удалось договориться с бывшим подрядчиком ООО «Строительная компания «Новые строительные технологии» о том, что работы будут выполнены за 25 млн рублей. Тем не менее уже в 2012 году был проведен новый расчет, который показал, что на завершение объекта долевого строительства в Кормиловском районе необходимо еще порядка 15 млн рублей (или 12,5 млн без отделки мест общего пользования). Именно этой суммы и не хватало дольщикам для окончательного завершения работ на доме.
ДЕЛО ЗА ПОДРЯДЧИКОМ
Однако, как стало известно на заседании рабочей группы, необходимая для достройки дома сумма у дольщиков уже есть. Членами ЖСК уже собрано 3,2 млн своих средств, еще пять миллионов остались у администрации Кормиловского района из областных денег после покупки квартир. Недостающие семь миллионов, по заявлениям Сергея Кошелева, региональное правительство готово выделить району в конце июня. Поэтому главная и последняя проблема дольщиков на сегодняшний день – поиски генподрядчика, готового начать выполнение работ на доме за счет своих средств. – В июне будут выделены семь миллионов из областного бюджета, и тогда мы смогли бы рассчитаться с компанией, достроившей дом. Те пять миллионов рублей, которые остались у района после покупки квартир, генподрядчик тоже сможет получить только после ввода объекта в эксплуатацию, – подчеркнул начальник управления строительства регионального минстроя Сергей Кошелев.
Президент Союза строителей Омской области Николай Лицкевич отнесся скептически к заявлениям Сергея Кошелева. По его словам, ни одна строительная компания не согласится работать на таких условиях.
– По сути, деньги у нас есть. Пять миллионов у района, три миллиона собрали дольщики, еще семь – выделит область. То есть все реально, мы вполне можем закончить строительство дома в Кормиловском районе. Генподрядчику нужно будет только подождать июня, когда придут областные деньги, – настаивал Сергей Кошелев.
Члены рабочей группы поставили задачу найти в ближайшее время генподрядчика, который все-таки согласится завершить работы на долгострое на этих условиях. А чтобы сократить смету расходов, принято решение возводить перегородки в квартирах выборочно.
– Большинство квартир в доме куплены людьми, аффилированными с Бергом (Виктор Берг – гендиректор обанкротившегося «ОмСтрой-2001». – Прим. ред.) Поэтому слишком жирно будет им получать квартиры с достроенного объекта еще и с перегородками, – объяснил решение рабочей группы Сергей Кошелев.
Автор Станислав Мухин