ОАО «Сатурн» заставили подвинуться
ООО «Фирма «Алекто-Электроникс» через суд добилось отмены распоряжения департамента имущественных отношений администрации Омска, на основании которого подъезды к их зданию на бывшей территории завода имени Карла Маркса блокировал правопреемник предприятия – ОАО «Сатурн».
ООО «Фирма «Алекто-Электроникс» через суд добилось отмены распоряжения департамента имущественных отношений администрации Омска, на основании которого подъезды к их зданию на бывшей территории завода имени Карла Маркса блокировал правопреемник предприятия – ОАО «Сатурн». Конфликт предприятий длится уже более четырех лет.
Вначале апреля завершился очередной этап судебного разбирательства оборонного предприятия ОАО «Сатурн» и производителя электрооборудования ООО «Фирма «Алекто-Электроникс», основанного бывшими сотрудниками завода и ОКБ «Иртыш». Трения между компаниями возникли в 2007 году, когда руководство ОАО «Сатурн» поставило забор практически вплотную к трехэтажному зданию, принадлежащему «Алекто-Электроникс» по адресу: проспект Карла Маркса, 41, корпус 101а, литера Б (ранее здание принадлежало «Сатурну»). В результате подъезд к зданию оказался затруднен, и компания фактически лишилась возможности эксплуатировать его в полной мере.
Чтобы получить законные основания убрать препятствие, руководство фирмы решило оформить в собственность земельный участок под зданием вместе с необходимой прилегающей территорией общей площадью 2695 кв. метров. Для этого «Алекто-Электроникс» в декабре 2007 года обратилось в Главное управление по земельным ресурсам Омской области (ГУЗР). ГУЗР тут же перенаправило заявление в департамент имущественных отношений администрации Омска, который в определенный законодательством срок на него так и не отреагировал.
Так и не дождавшись ответа, фирма обратилась в суд, чтобы признать незаконным бездействие департамента имущественных отношений и понудить его сформировать участок. В июне 2009 года суд встал на сторону истца и обязал департамент исправить нарушение. Но это привело лишь к тому, что в августе того же года городское подразделение официально отказало «Алекто-Электроникс». Причина в том, что за время разбирательства ОАО «Сатурн» успело зарегистрировать на себя участок, в который вошла и спорная территория, прилегающая к зданию фирмы.
В ответ на это «Алекто-Электроникс» инициировало еще несколько исков к департаменту имущественных отношений и Управлению Роснедвижимости по Омской области, чтобы признать отказ мэрии, а также постановку на кадастровый учет спорного участка незаконными. В этот раз исход был менее удачен для истца. После прохождения дела по всем судебным инстанциям вердикт оказался в пользу ответчиков.
В ходе рассмотрения одного из судебных исков департамент имущественных отношений представил копию распоряжения, на основании которого «Сатурн» смог зарегистрировать спорный земельный участок. Как оказалось, заявление, на основе которого появилось распоряжение, предоставило не ОАО «Сатурн», а ООО «Региональный центр землеустройства и учета недвижимости» (РЦЗУН), не имевшее права действовать от имени завода. Кроме того, документ поступил в департамент в обход Главного управления по земельным ресурсам Омской области, что является нарушением законодательства об обороте неразграниченных земель. Ко всему прочему, решение появилось в декабре 2008 года, то есть в период бездействия департамента, которое до этого уже признал суд. Бездействие ведомства, по всей видимости, в это время распространялось не на всех заявителей.
В результате «Алекто-Электроникс» обратилось в суд с очередным иском, в котором потребовало признать сомнительное распоряжение недействительным. На суде представители департамента попытались возразить, что истец пропустил трехмесячный срок с момента принятия документа. Представители ОАО «Сатурн» сослались на то, что распоряжение не затрагивает права «Алекто-Электроникс», так как на спорном участке нет объектов недвижимости фирмы и он отделен от здания автомобильными дорогами и тротуарами, принадлежащими заводу. При этом каких-либо доказательств того, что претензии истца к процессу появления документа беспочвенны, стороны не представили. В результате суд встал на сторону истца и признал недействительным распоряжение департамента имущественных отношений. Решение вступит в силу в течение месяца. На рассмотрении Арбитражного суда Омской области находятся еще несколько исков «Алекто-Электроникс», касающихся конфликта с ОАО «Сатурн»
– Этот земельный участок нам необходим для нормальной эксплуатации здания, – рассказал «ОВ. Деловая среда» один из учредителей ООО «Алекто-Электроникс» Олег Семкин. – Там могут размещаться наши вспомогательные постройки и, разумеется, не должно быть забора, который не дает нам объехать здание и нарушает всевозможные санитарные и противопожарные нормы. Отсутствие участка в собственности также снижает стоимость нашего объекта недвижимости, что влияет на капитализацию предприятия. По моему мнению, ОАО «Сатурн» намеренно ставит нам палки в колеса. Завод сейчас – это всего лишь 28 га территории в центре города фактически без специалистов и производственных мощностей. И поэтому наше предприятие, которое на территории завода действительно работает и развивается, для них как кость в горле. Но, надеюсь, это судебное решение позволит нам переломить ситуацию.
Вначале апреля завершился очередной этап судебного разбирательства оборонного предприятия ОАО «Сатурн» и производителя электрооборудования ООО «Фирма «Алекто-Электроникс», основанного бывшими сотрудниками завода и ОКБ «Иртыш». Трения между компаниями возникли в 2007 году, когда руководство ОАО «Сатурн» поставило забор практически вплотную к трехэтажному зданию, принадлежащему «Алекто-Электроникс» по адресу: проспект Карла Маркса, 41, корпус 101а, литера Б (ранее здание принадлежало «Сатурну»). В результате подъезд к зданию оказался затруднен, и компания фактически лишилась возможности эксплуатировать его в полной мере.
Чтобы получить законные основания убрать препятствие, руководство фирмы решило оформить в собственность земельный участок под зданием вместе с необходимой прилегающей территорией общей площадью 2695 кв. метров. Для этого «Алекто-Электроникс» в декабре 2007 года обратилось в Главное управление по земельным ресурсам Омской области (ГУЗР). ГУЗР тут же перенаправило заявление в департамент имущественных отношений администрации Омска, который в определенный законодательством срок на него так и не отреагировал.
Так и не дождавшись ответа, фирма обратилась в суд, чтобы признать незаконным бездействие департамента имущественных отношений и понудить его сформировать участок. В июне 2009 года суд встал на сторону истца и обязал департамент исправить нарушение. Но это привело лишь к тому, что в августе того же года городское подразделение официально отказало «Алекто-Электроникс». Причина в том, что за время разбирательства ОАО «Сатурн» успело зарегистрировать на себя участок, в который вошла и спорная территория, прилегающая к зданию фирмы.
В ответ на это «Алекто-Электроникс» инициировало еще несколько исков к департаменту имущественных отношений и Управлению Роснедвижимости по Омской области, чтобы признать отказ мэрии, а также постановку на кадастровый учет спорного участка незаконными. В этот раз исход был менее удачен для истца. После прохождения дела по всем судебным инстанциям вердикт оказался в пользу ответчиков.
В ходе рассмотрения одного из судебных исков департамент имущественных отношений представил копию распоряжения, на основании которого «Сатурн» смог зарегистрировать спорный земельный участок. Как оказалось, заявление, на основе которого появилось распоряжение, предоставило не ОАО «Сатурн», а ООО «Региональный центр землеустройства и учета недвижимости» (РЦЗУН), не имевшее права действовать от имени завода. Кроме того, документ поступил в департамент в обход Главного управления по земельным ресурсам Омской области, что является нарушением законодательства об обороте неразграниченных земель. Ко всему прочему, решение появилось в декабре 2008 года, то есть в период бездействия департамента, которое до этого уже признал суд. Бездействие ведомства, по всей видимости, в это время распространялось не на всех заявителей.
В результате «Алекто-Электроникс» обратилось в суд с очередным иском, в котором потребовало признать сомнительное распоряжение недействительным. На суде представители департамента попытались возразить, что истец пропустил трехмесячный срок с момента принятия документа. Представители ОАО «Сатурн» сослались на то, что распоряжение не затрагивает права «Алекто-Электроникс», так как на спорном участке нет объектов недвижимости фирмы и он отделен от здания автомобильными дорогами и тротуарами, принадлежащими заводу. При этом каких-либо доказательств того, что претензии истца к процессу появления документа беспочвенны, стороны не представили. В результате суд встал на сторону истца и признал недействительным распоряжение департамента имущественных отношений. Решение вступит в силу в течение месяца. На рассмотрении Арбитражного суда Омской области находятся еще несколько исков «Алекто-Электроникс», касающихся конфликта с ОАО «Сатурн»
– Этот земельный участок нам необходим для нормальной эксплуатации здания, – рассказал «ОВ. Деловая среда» один из учредителей ООО «Алекто-Электроникс» Олег Семкин. – Там могут размещаться наши вспомогательные постройки и, разумеется, не должно быть забора, который не дает нам объехать здание и нарушает всевозможные санитарные и противопожарные нормы. Отсутствие участка в собственности также снижает стоимость нашего объекта недвижимости, что влияет на капитализацию предприятия. По моему мнению, ОАО «Сатурн» намеренно ставит нам палки в колеса. Завод сейчас – это всего лишь 28 га территории в центре города фактически без специалистов и производственных мощностей. И поэтому наше предприятие, которое на территории завода действительно работает и развивается, для них как кость в горле. Но, надеюсь, это судебное решение позволит нам переломить ситуацию.
©
| URL: | http://omskregion.info/news/3053-oao_saturn_zastavili_podvinutsya/ |
| Дата публикации: | 17/04/2012 11:38 |
| Автор: | Артем Члегов |