Кокорин готов достроить заброшенные дома на Малиновского

Завершив строительство пяти домов на улице Малиновского, генеральный директор ООО «ПСО «АСК» Валерий Кокорин взялся еще за три долгостроя. Решить многолетнюю проблему удалось за счет субсидирования правительством региона жилищно-строительных кооперативов, на баланс которых перешли недостроенные дома. Такая форма господдержки будет оказана и в этом году. В минувший четверг специалисты министерства строительства и ЖКК Омской области, а также регионального Госжилстройнадзора пригласили омских журналистов на улицу Малиновского для того, чтобы продемонстрировать, как завершается строительство домов обанкротившегося ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» Юрия Заборовского. ПЕТРЕНКО УВЯЗ В ДОКУМЕНТАЦИИ Напомним, что проблема с домами ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» возникла в 2009 году. К тому времени застройщик задержал сроки сдачи некоторых своих объектов более чем на два года. Впрочем, тогда еще многим казалось, что проблема эта временная и известный в Омске застройщик сможет ее быстро решить. Но вскоре компанию начали банкротить, Юрия Заборовского арестовали, что ускорило процедуру банкротства. После освобождения из-под ареста предприниматель прекратил какие бы то ни было попытки выполнить свои обязательства. Хотя вопросами достройки занималась созданная в мэрии рабочая группа по долевому строительству, никаких существенных результатов она не дала. Бездействие городских властей в итоге обернулось голодовкой обманутых дольщиков. Все изменилось после того, как ситуацию в 2010 году взял под личный контроль губернатор Омской области Леонид Полежаев. На его призыв к омским строителям достроить дома откликнулся генеральный директор ООО «Проектно-строительное объединение «Архитектурно-строительный комплекс» (ПСО «АСК») Валерий Кокорин. Он согласился вложить в достройку пяти многоквартирных домов (№ 2, 4 (панельная часть), 4а (панельная часть), 11 (панельная часть), 13 по ул. Малиновского) 42 млн рублей. Позже, когда дома уже были завершены, 70% из этих средств (29,8 млн рублей) Кокорину возместили жилищно-строительные кооперативы, получившие субсидии из областного бюджета, а оставшиеся средства перечислили застройщику сами дольщики. Кроме того, в качестве компенсации региональное правительство предоставило возможность компании Валерия Кокорина арендовать пять площадок в Омске под строительство многоэтажных домов по улице Малиновского, Дианова и проспекту Менделеева. Привлекательность этих участков – в минимальных затратах на подключение к инженерным сетям. Еще один объект, кирпичную вставку дома № 11 по улице Малиновского, в 2011 году взялось достроить ООО «СК «Трест «Железобетон», имеющее отношение к известному омскому предпринимателю Константину Петренко. В отличие от Кокорина, Петренко не стал выходить на стройку до оформления всей документации, а потому работы на доме так и не сдвинулись с мертвой точки. В настоящий момент «Железобетон» корректирует смету и не планирует выйти на объект до того, как будет заключен договор с ЖСК «Первомайский» на завершение строительства. КОКОРИН ПОНЯЛ ПРОБЛЕМЫ ЗАБОРОВСКОГО Возможно, из-за отсутствия конкретных результатов Константин Петренко не приехал на объект во время его осмотра журналистами. Впрочем, этот предприниматель известен своей «непубличностью». Что касается Валерия Кокорина, то он ради того, чтобы продемонстрировать свои успехи, даже пошел на риск опоздать на самолет. Так как во время пресс-тура температура опустилась ниже отметки в –30 градусов и из-за экономии времени застройщик отчитался перед журналистами в подсобном помещении. – Когда мы работали на домах, никаких юридических оснований для этого у нас не было, – признался Валерий Кокорин. – И ни за какие юридические договоры мы не цеплялись. И если бы, например, упал бы рабочий с десятого этажа, прокурор бы меня посадил. Но все пять домов в 2011 году застройщик все же сдал без происшествий. Теперь компания намерена завершить строительство еще трех домов (№ 4 (кирпичная вставка), 4а (кирпичная вставка) и № 10). На первом работы уже идут, они будут завершены в первом квартале 2012 года. На втором дольщики уже собрали средства, на которые застройщик закупил железобетонные конструкции. Но начать работы пока мешает нерабочий башенный кран, принадлежащий «СМУ-1 КПД». По словам Валерия Кокорина, на последнем совещании в региональном минстрое представителей банкротящейся компании удалось убедить наконец демонтировать конструкцию и передать ее комплектующие в распоряжение ЖСК. Стройплощадка дома № 10 пока представляет собой лишь свайное поле, поэтому срок завершения строительства пока трудно определить. – Здесь, как мне кажется, было явное жульничество, – поделился застройщик. – Продали в доме квартиры еще на стадии свайного поля за 100 млн рублей, хотя себестоимость строительства даже маленького дома миллионов 200–300. Естественно, построить за такие деньги ничего было заведомо нельзя. Как рассказал Валерий Кокорин, попытки провернуть различного рода махинации предпринимаются и сейчас. Например, на доме, на котором «СМУ-1 КПД» до банкротства не успело вбить сваи и продало квартир всего на 10–12 млн рублей, сейчас появились люди, перекупающие права на проданное жилье. – Они создают ЖСК и начинают какие-то сомнительные операции вокруг этого. Они теперь знают, что их не бросят и обманутых не будет. Поэтому пытаются на этом навариться, – рассказал предприниматель. Несмотря на странности, выявленные в хозяйстве обанкротившегося застройщика, по мнению Валерия Кокорина, судьба «СМУ-1 КПД» могла сложиться менее плачевно. – Если бы дольщики изначально не поддались панике, то строительная компания могла бы достроить все сама, не создавая проблем ни мэрии, ни правительству. Сейчас выясняется, что той конкурсной массы, которая осталась, вполне бы хватило на то, чтобы все достроить. ВМЕСТО МИТИНГОВ – ЖИТЕЙСКИЕ ДЕЛА После того как Валерий Кокорин умчался в аэропорт, представители минстроя и Госжилстройнадзора показали самым стойким к морозу журналистам достроенные дома. И действительно, достроенные Кокориным дома уже заселены и выглядят вполне обжито. Теперь дольщики уже не митингуют, некоторые из них уже подумывают об ограждениях вокруг своих дворов. Как рассказал заместитель начальника управления строительства регионального минстроя Игорь Астапов, в этом году правительство Омской области планирует продолжить практику субсидирования достройки домов, которые перешли в ведение жилищно-строительных кооперативов. – О конкретных суммах пока говорить рано, – заявил Игорь Астапов. – Для начала все планируемые к завершению объекты должны иметь проектную документацию и смету. Кроме того, министерство строительства и ЖКК продолжает искать инвестора для достройки 2-й очереди дома № 11. Сделать это непросто, так как на объекте есть пока только котлован. Василий Александров