В 2012 году в омске сдадут три дома дольщиков

На заседании областной комиссии по защите прав участников долевого строительства губернатор Омской области Леонид Полежаев распорядился определить конкретный список домов, на завершение строительства которых в 2012 году будут направлены все усилия областного правительства. К осени этого года запланировано сдать сразу три проблемных дома. ДОМА НА МАЛИНОВСКОГО ПОЧТИ ДОСТРОЕНЫ На областной межведомственной комиссии по защите прав и интересов участников долевого строительства губернатор Леонид Полежаев заявил, что необходимо уйти от заслушивания обтекаемых докладов и начать работу по конкретным объектам. – Сегодня мы ознакомимся с тем, что проделано с момента последнего совещания, как выполняются принятые решения, обсудим, какие перспективы имеются по каждому из проблемных объектов, – отметил глава региона. Начальник Госжилстройнадзора Омской области Олег Хилько доложил текущую ситуацию по каждому проблемному дому. На сегодняшний день по всем домам застройщика ООО «Омстрой-2001» решены вопросы с земельными участками и подписаны документы по передаче прав застройщика ЖСК. По его словам, есть положительная тенденция и на домах застройщика ООО «ПФК «СМУ-1 КПД». Вопросы оформления земельного участка в собственность ЖСК решены на четырех объектах по улице Малиновского – на домах № 10, 4, 4а и 11. В настоящий момент ООО «ПСО «АСК» на кирпичной вставке № 4 ведет подготовку к запуску тепла. Запланирована сдача дома в эксплуатацию в марте 2012 года. По информации Олега Хилько, гендиректором ООО «ПСО «АСК» Валерием Кокориным ввод другой вставки по улице Малиновского, 4а намечен на 1 июля 2012 года. Но есть сложности с завершением строительства дома № 11. На сегодняшний день ЖСК лишь формируется пакет документов, необходимый для получения разрешения на строительство, но инвестор, который бы взялся завершить строительные работы, пока не найден. Олег Хилько объяснил это тем, что в доме с низкой степенью готовности остались свободными лишь 48 квартир, общей стоимости которых не хватит на завершение строительства. Аналогичная ситуация сложилась и по объектам долевого строительства на улице Пархоменко и ул. Харьковской, 3/2. В ОТНОШЕНИИ «МИГ-21» ВВЕДЕНО КОНКУРСНОЕ ПРОИЗВОДСТВО По дому по ул. 4-й Любинской определен инвестор – ООО «Джаст Фит Лайф» (структура ООО «ИПК «Жилстрой»). Подрядчик согласился приступить к работам, поскольку правительство региона предоставило ему компенсационный земельный участок в микрорайоне «Московка-2». ООО «Джаст Фит Лайф» будет полностью освобождено от платы за присоединение к инженерным сетям. Расходы возьмет на себя региональное правительство. Начальник Госжилстройнадзора Олег Хилько также сообщил, что возобновлены работы на многоквартирном доме по улицам 1-й Северной – Волховстроя (застройщик ЖСК «Образование»). В настоящее время подрядчик ООО «Стройгрупп Волховстрой» ведет работы по кирпичной кладке со второго по восьмой этажи, на объекте работают 70 человек. Есть положительная динамика и по домам застройщика ООО «МИГ-21», в отношении которого на прошлой неделе открыто конкурсное производство. В январе 2012 года введен в эксплуатацию многоквартирный дом № 246 по улице Герцена. Тем не менее у конкурсного управляющего Аглаи Лясман осталась задолженность перед подрядчиком в размере 10 млн рублей. Кроме того, удалось найти инвестора для завершения строительства дома ООО «МИГ-21» по адресу: ул. Октябрьская, 159, готовность которого составляет 85%. Проведена государственная экспертиза проектной документации на надстройку десятого этажа и заключен договор подряда с ООО «Спецмонтаж» со сроком окончания строительства 31 августа. По информации подрядчика, строительные работы будут возобновлены уже с этой недели. Однако есть на данном объекте и серьезная проблема. Из-за того, что часть земельного участка под многоквартирным домом принадлежит третьему лицу, в настоящее время не получено разрешение на строительство. Олег Хилько сообщил, что Госжилстройнадзор настоятельно рекомендует конкурсному управляющему обратиться в суд с иском о признании сделки по купле-продаже земельного участка с третьим лицом недействительной. О ПАССИВНОСТИ ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ ДОЛОЖАТ ПРЕМЬЕР-МИНИСТРУ Глава региона Леонид Полежаев распорядился разработать подробный план мероприятий по каждому из проблемных домов, которые межведомственная комиссия по защите прав дольщиков взяла под свой контроль. При этом губернатор поручил определить список конкретных домов, которые будут введены в эксплуатацию в этом году. Именно на их достройку региональное правительство и направит все усилия. – Через неделю надо представить полный план по тому количеству домов, которое посильно правительству довести до конца. Мы должны сказать людям конкретно, в каком квартале этого года будет введен их дом, – распорядился глава региона. – Широко известным должен стать и перечень недобросовестных застройщиков, от мошеннических схем которых пострадали люди, чтобы не допустить возникновения подобных ситуаций в будущем. Возникновению мошеннических схем, по убеждению губернатора, способствует беспорядок в выдаче разрешительных документов на строительство со стороны администрации города, а также уверенность самих недобросовестных застройщиков в своей безнаказанности. Леонид Полежаев заявил, что намерен информировать премьер-министра России Владимира Путина о нерезультативной деятельности правоохранительных органов в регионе по привлечению к ответственности недобросовестных застройщиков. – Сегодняшний наш протокол заседания межведомственной комиссии со справкой о проблеме дольщиков я попрошу передать в штаб выборной кампании кандидата в президенты Владимира Путина, – сказал Леонид Полежаев. – В нем будет отмечено пассивное отношение правоохранительных органов в решении проблем наказания лиц, допустивших мошеннические действия в отношении граждан, доверивших свои деньги застройщикам. Нельзя годами ходить и добиваться этого. Чувство несправедливости распространяется на тысячи людей, даже непричастных к этой проблеме. Так нельзя: отыгрывать набор всяких дел и освобождать от ответственности перед законом вопиющие преступления и вопиющих преступников, живущих и действующих безнаказанно. ШУШУБАЕВ ХОЧЕТ ПРОДАТЬ «ЯСНУЮ ПОЛЯНУ» Отдельно рассматривалась ситуация, сложившаяся на домах дольщиков микрорайона «Ясная Поляна» (застройщик ООО «РоКАС» – дочерняя компания корпорации «Агро-Траст»). Решением межведомственной комиссии на предыдущем заседании Госжилстройнадзору было поручено взять на контроль сроки строительства объектов в жилом комплексе, а также исполнение обязательств ООО «РоКАС» перед дольщиками. Олег Хилько констатировал, что на сегодняшний день строительство на домах № 8, 9, 10 не возобновлено и поручение комиссии, таким образом, в очередной раз не выполнено. И все это, несмотря на обещания гендиректора ЗАО «Агро-Траст» Юрия Шушубаева достроить дома. Сам г-н Шушубаев, отчитываясь на комиссии, не стал, как обычно, давать обещаний. На этот раз застройщик попросил региональное правительство, по сути, выкупить у него жилой комплекс со всей землей и сетями в собственность Омской области. Таким образом, Юрий Шушубаев впервые признал, что испытывает финансовые проблемы. – У «Ясной Поляны» есть актив на сумму 1 млрд 400 млн рублей. И я хотел бы обратиться за помощью и сделать предложение: профинансировать этот объект взамен передачи его в собственность Омской области, – обратился к членам комиссии Юрий Шушубаев. – То есть это 182 гектара земельного участка со всеми инженерными сетями. В свою очередь губернатор настоятельно рекомендовал застройщику сконцентрироваться не на обсуждении сделок, а на выполнении своих обязательств перед людьми. – Мы здесь не сделки обсуждаем. И покупать ничего не собираемся. У нас нет ни средств для этого, ни механизмов, предусмотренных бюджетным законодательством. Я напомню, что вы выполняете те договорные обязательства, которые у вас определены соглашениями с дольщиками, – резюмировал Леонид Полежаев. Станислав Мухин