«В Омске пересчитана стоимость около 800 участков, которые на момент проведения кадастровой оценки числились как земли общего пользования. Администрация города сделала обследование, на основании актов обследований участки были переведены в 13-ю группу — земли под сооружениями, — пояснил генеральный директор ЗАО «Эксперт-Оценка» Степан Сарбашев. — Еще более чем по 600 участкам изменили вид разрешенного использования. Сегодня все виды разрешенного использования уточнены».
После уточнения кадастровой стоимости минимущество Омской области внесет изменения в приказ об утверждении результатов оценки. Проект приказа уже опубликован на сайте ведомства.
В минимуществе отметили, что механизм оспаривания результатов определения кадастровой стоимости установлен законодательно. Обращения принимает комиссия по рассмотрению споров при управлении Росреестра не позднее 5 лет с даты внесения результатов в кадастр.
«Основаниями для пересмотра результатов кадастровой оценки являются установление в отношении объекта его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, и недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости», — пояснили в министерстве.
Новая кадастровая стоимость начнет действовать при расчете земельного налога с 1 января 2016 года.
Конкурс на проведение оценки кадастровой стоимости земель населенных пунктов в Омской области прошел около года назад. За контракт боролись 5 компаний, включая омские: госпредприятие «Омский центр ТИЗ» и индивидуального предпринимателя Максим Репин. В результате цена от начальной в 26,8 млн рублей упала до 4,06 млн рублей. ЗАО «Эксперт-Оценка» оценило около 610 тыс. земельных участков в Омской области, в том числе порядка 176 тыс. участков в городе.