Ипотека? В три минуты…

Ипотека? В три минуты…

Дата публикации 2 октября 2015 16:45 Автор Наталья Фролова Фото Евгений Кармаев

В моей жизни 1 октября 2015 года случилось долгожданное событие: я купила квартиру. Правда, в ипотеку, о чем и хочу рассказать. Несмотря на кредитную кабалу, я очень рада, ведь жить в своей квартире — мечта, которая не могла осуществиться 13 долгих лет. А теперь обо всем по порядку…

В 2002 году я закончила школу в Калачинском районе и была отправлена родителями в Омск,  получать профессию. С тех пор и начались мои скитания по квартирам. В музыкально-педагогическом колледже № 3 (причем не музыкант и не педагог), куда поступила, как выяснилось, общежития не было. Вместе с двумя одноклассницами я снимала комнату у бабушки в частном доме под Горбатым мостом. После, когда училась в первом институте, с братом мы снимали малосемейку в Старом Кировске.

С мужем в Нефтяниках (в период обучения во втором институте) снимали комнату в общежитии, где на первом этаже располагался ГОМ (кто уже забыл — городской отдел милиции). Часто по ночам мы становились невольными слушателями дознавательных мероприятий... Пристегнутые, видимо, наручниками к батареям задержанные вели себя так, что порой трясся весь стояк дома.

Жила я и, что называется, на подселении. Там под чутким руководством старушки я научилась после купания в ванне вытирать все капельки воды на стене над ванной специально отведенной под эти цели тряпкой и готовить еду в комнате. А после расставания с супругом, в течение 5 лет с ребенком снимала «двушку» с одним дедушкой. Вынужденный сосед, собственно, и забирал моего сына из садика, пока я трудилась на работе.

В общем, понятно, что съемное жилье оставило неизгладимый след у меня в душе. Впрочем, думаю, таких, как я, полно…

Я очень быстро поняла, что снимать всю жизнь жилье — тяжкая ноша. Каждый месяц, когда я отдавала деньги хозяйке, в голове крутились мысли о том, на что именно могла потратить эти деньги. «Это сапоги, это комбинезон ребенку, это два новых платья», — думала я, передавая кровные чужому человеку. Однако вырваться из этого порочного круга очень сложно. Жить, откладывать деньги и при этом снимать квартиру практически невозможно.

Признаюсь, что за последние 5 лет я ни разу не купила себе губную помаду, не покрасила волосы в парикмахерской, не сделала маникюр в салоне. Каждую премию на работе, каждый дополнительный гонорар и каждую тысячу-две за курсовичок для ленивых студентов, живущих за родительский счет в своем жилье, я стала уносить на сберкнижку. Иначе бы обязательно потратила на что-либо нужное. И так в течение нескольких лет.

Собрав небольшой первоначальный взнос, пошла по банкам, чтобы оформить ипотеку. С небольшой официальной зарплатой и иждивенцем на руках. Понятное дело, мне отказали. Тогда я просто взяла потребительский кредит под грабительские проценты и купила комнату в общежитии на Комсомоле. Думала, если будет совсем невмоготу, всегда могу туда переехать и жить там с ребенком. А когда выплачу кредит, то средства от продажи комнаты станут первоначальным взносом уже для квартиры.

К арендной плате от квартирантов я ежемесячно добавляла 2 тысячи рублей и платила банку. Через время рассчиталась за комнату. «Теперь самое время для покупки квартиры», — решила я 31 декабря 2014 года. Выставив комнату на продажу, я, не прибегая к услугам риелтора, приступила к поиску жилья. Для себя я обозначила ценовой предел в 1,8 млн рублей.  

Перебрав несколько вариантов, объект был подобран на вторичном рынке. Привлекла невысокая стоимость «трешки», так как она находилась в «аховом» состоянии. При внесении залога узнала, что квартира достаточно сложная. Мать-одиночка, имея на руках двух детей, четыре с половиной года не платила «коммуналку». Квартира была разделена на несколько долей, которые в том числе принадлежали несовершеннолетним. Причем покупка одной из долей была совершена с привлечением маткапитала, что дополнительно вызывает немало хлопот, ведь тогда детские доли в новой квартире должны быть не меньше, чем здесь. Хотя в данном случае речь шла именно об уменьшении жилплощади приобретаемой для женщины с двумя детьми квартиры из-за больших долгов.

В течение двух недель был решен вопрос с органами опеки. В свете событий с экс главой департамента образования Ильей Дубиным, сообщаю, что операция была законной. В новом жилье у самой женщины, моей одногодки, доля была минимальной. По сути, новое жилье теперь принадлежит ее сыну и дочери. Но это уже их история жизни. Надеюсь, что она сможет воспитать их правильно и под конец жизни не останется на улице.

Риелторская компания, которая продавала этот объект, выдала необходимый пакет документов и я отправилась в банк. Предварительно я просмотрела и сравнила ставки по ипотеке разных банков. Остановилась, говорю не для рекламы, на Сбербанке. Я получаю всю «белую» зарплату на карту этого банка, был хороший первоначальный взнос, поэтому особых сложностей не возникло. Прошла я по программе как «молодая семья», и ставка была определена сначала в 13%, а после снижения ставок с 1 июля этого года — 12,5% годовых.

В банке мне рассказали про условия получения кредита: до полной выплаты квартира находится в залоге, в случае несвоевременно оплаты кредита начисляется неустойка в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа.

Также выяснилось, что с человека, решившего взвалить на свои плечи бремя кредита, может не поиметь деньги  разве что ленивый. Речь идет о страховщиках, причем страховать необходимо не только имущество, но и жизнь; об оценщиках (исключительно из списка, представленного банком); о конторках, составляющие договоры купли-продажи. В случае если отказываешься, скажем, от страховки своей жизни, то процент по ипотеке поднимается: мол, повышаются риски у банка. А страховка жизни, между прочим, составляет 1% от суммы, а квартиры — 0,25%. Так и набегает дополнительно приличная сумма для покупателя.

22 сентября, в день заключения договора купли-продажи квартиры, я, как и полагается, отправилась в банк для подписания документов по ипотеке. Когда уже была оплачена привязанная к договору страховка и практически все оформлено, в представленном мне договоре я увидела небольшую для банка и крайне важную для себя ошибку. В документах, предложенных мне к подписанию, когда оставалось только проставить подписи, годовая ставка по процентам составила не 12,5, а 13,5.

Когда я отказалась подписывать договор, в котором ставка выше, чем оговаривалась, мне сказали, что тогда необходимо заново подавать заявление, которое будет рассмотрено только к следующему дню. Вместе с тем я понимала, что в юстиции нас уже ждут продавцы. Несмотря на это, я настояла, чтобы были подняты все документы, на основании которых и просчитывалась первоначальная ставка.

Просмотрев документы, работник банка обнаружила, что сведений о моем ребенке именно в компьютер не были занесены. Соответственно, тогда я не  отношусь к категории «молодая семья», которая дает право идти по программе с пониженной ставкой. Поэтому и ставка оказалась выше оговоренной.

Так как в моем заявлении сведения о ребенке есть, а в их компьютерной программе нет, значит, эти данные просто не внесли. Я потребовала найти виновного сотрудника, который просто не вбил эти данные. Мне ответили, что это сделать невозможно. Как только я сказала, что если сделка сорвется из-за них, то все неустойки и возврат залога они мне вернут через суд, решение нашлось сразу. В течение трех минут было рассмотрено новое заявление с данными о ребенке и вынесено положительное решение о предоставлении кредита.

Получается, что по-хорошему ипотеку в нашей стране, оказывается, можно получить за три минуты.

После банка в многофункциональном центре мы оформили документы купли-продажи. А 1 октября в юстиции я получила свидетельство о собственности. Теперь я владелец «трешки». Ежемесячная плата в течение следующих пяти лет за кредит составляет 14 623 рубля. 13 тысяч рублей в месяц выходила съемная квартира. Несмотря на то что квартира требует ремонта, а банку необходимо платить приличную сумму, я очень рада. Время пролетит быстро, а ремонт со временем будет сделан. Покупка квартиры — это тот момент, которого я ждала все 13 лет, что живу в Омске.

Распечатать страницу

Комментарии пользователей (всего 18):

mrs martina
[Комментарий удален]
665
[Комментарий удален]
юрий
Очень рад за хозяйку квартиры. Пусть дальше все будет как задумано.
22 октября, 15:08 | Ответить
Виктор
Странные некоторые комментарии, естественно автор много упускает и как элементы выбивала с мужа, и куда деньги за ребёнка вложила..., но суть то не в этом. Поздравляю! Как бы ни было автор молодец и это всего лишь 1 пример, какое у нас гос-во и как оно заботится о людях. Одни проценты чего только стоят... Скоро ребёнок подрастёт, а кто там без помады не признаёт - так без него ещё лучше будет.
19 октября, 07:08 | Ответить
для "тю"
Сколько же злобы в твоих словах. Думаю, что "омич" попал в самое яблочко. Для многих этот опыт мог бы стать пособием, как в наше время купить свое жилье. У тебя, как я уверен, квартирка от во время умерших родственников. А я вот, уже четвертый год плачу ипотеку и тоже во всем отказываю. Автор, вы молодец.
16 октября, 20:56 | Ответить
омич
тю, тебя, видимо, когда-то не взяли на работу в правительственное или городское издание?
15 октября, 21:55 | Ответить
тю
А что теперь на правительственных сайтах можно описывать все свои злоключения? Разводы, романы и истерики в Сбербанке? Да уж, ради такого чтива стоит тратить бюджетные деньги на содержание подобных СМИ.
15 октября, 18:00 | Ответить
Омич
Вот только бы ляпнуть хоть что-нибудь читали бы, что написано, а потом уже оставляли комментарии
15 октября, 22:01 | Ответить
Сане
Так ты читай внимательнее, автор разве написал, что жил на подселении? Та написано, чтш в случае тяжелой ситуации, сама туду перееедет. Она сдавала ее
15 октября, 21:58 | Ответить
Саня
Ну да рассказывать - подселение стоит от 3600 до 6000 тысяч. За 13 тысяч отдельную квартиру люди снимают. И вообще рассказ не полный. От момента расставания с мужем хотелось бы поподробней.
15 октября, 17:55 | Ответить
Дмитрий
По закону ты обязана застраховать только объект недвижимости. Страховать жизнь допускается только в добровольном порядке. И никакие проценты не имеют права поднимать. Есть договор в котором четко прописан ежемесячный платеж и процентная ставка.
07 октября, 15:02 | Ответить
Омич
покупка своего жилья - дело хорошее... поздравляю
06 октября, 17:47 | Ответить
Андрей
Поздравляю с покупкой!
Вот что значит упорство и труд несмотря на все препятствия в виде алчности банков и нежелания государства помогать своим гражданам.
Искренне желаю счастья в Вашей новой квартире!
05 октября, 15:31 | Ответить
Алексей
Маша, всегда знал, что ты молодчинка и всего сама добьешься. Искренне поздравляю с приобретением квартиры, хорошего супруга и скорым пополнением. Твое положение тебе очень идет. Колян, не всем девушкам нужна штукатурка, есть от природы красивые. А рыжих вообще не красивых не бывает.
05 октября, 13:25 | Ответить
Колян
Еще пять лет без помады, маникюра и покраски волос ... при таком раскладе доживать придется в одиночестве :(
05 октября, 13:03 | Ответить
Колян
Это другой Колян, а не я!
06 октября, 05:57 | Ответить
Иисак
Маруська, поздравляю, твою бы хватку всем
05 октября, 12:51 | Ответить
Колян
Поздравляю! Своя крыша- это СВОЯ КРЫША!
03 октября, 12:05 | Ответить
Добавить комментарий

Блоги

Кипервар Андрей

Кипервар АндрейДепутат ЗС Омской области Праймериз как точная наука

Между настоящими выборами и предварительным голосованием ...
Ромахин Алексей

Ромахин Алексейпрезидент общественной организации Фонд развития Омской области "Город будущего"9 мая — особенный для омской промышленности день

О том, что в годы Великой Отечественной войны Омск стал одним ...
Хомутских Артем

Хомутских Артемспортивный журналистКак сборная Франции по фехтованию Сибирь постигала

Теперь мастера клинка из Франции представляют, какой ценой ...

Все авторы блогов

Loading...