В Омске продолжают строить дома с привлечением пайщиков

В Омске продолжают строить дома с привлечением пайщиков

Дата публикации 7 октября 2015 19:20 Автор Наталья Евдокимова

Эксперты отмечают, что возведение домов с привлечением пайщиков являются самым рискованным способом долевого строительства. В региональном минстрое советуют покупать квартиры в ЖСК только при готовности дома выше 70%.

Жилищно-строительный кооператив «Квартал» приступил к строительству девятиэтажного пятиподъездного жилого дома по улице Богдана Хмельницкого. Застройщик намерен сдать 173 квартиры в середине 2017 года.

Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по улице Богдана Хмельницкого, по данным департамента архитектуры и градостроительства администрации Омска, ЖСК «Квартал» получил в середине августа текущего года.

Сейчас на земельном участке проводятся подготовительные работы и установлено ограждение строительной площадки. При этом продажа квартир уже началась.

В этом доме будет 178 квартир. Сдавать их застройщик планирует под чистовую отделку. В среднем стоимость 1 квадратного метра составляет 40 тысяч рублей, пояснили в отделе продаж ЖСК.

Согласно проекту, в доме будут однокомнатные квартиры площадью 49,5 кв. м, «двушки» площадью 59,75 кв. м и 95,5 кв. м, и «трешки» площадью 84 и 94,5 кв. м. Сдать объект ЖСК планирует во втором квартале 2017 года.

Как отмечают эксперты, ЖСК — самый опасный способ покупки квартиры в новостройке. Дело в том, что на дольщиков в кооперативе (здесь они называются пайщиками) не распространяются нормы, которые защищают покупателей, приобретающих квартиры в соответствии с договором и законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». Участники строительства не вправе претендовать на возмещение убытков, не вправе просить об устранении дефектов по результатам строительства и передачи квартиры. Не могут пайщики рассчитывать и на компенсации и неустойки в связи с задержкой сдачи дома, поскольку сами — в лице ЖСК — являются застройщиками.

В то же время изменение экономической ситуации может потребовать от пайщиков вложения дополнительных средств на достройку дома. В случае образования убытков, участники ЖСК обязаны покрывать их путем за собственный счет.

В региональном минстрое «ОМСКРЕГИОНУ» пояснили, что согласно принятым поправкам в федеральный закон № 214 специалисты Госстройнадзора теперь могут контролировать этапы строительства жилых домов, которые возводятся кооперативами.

Конечно, никто из застройщиков не застрахован от финансовых проблем и дольщики рискуют стать обманутыми. Однако есть прецеденты, когда пайщики ЖСК получали долгожданные квартиры и были довольны качеством строительства. Региональный минстрой рекомендует омичам приобретать квартиры только после того, как строительство будет выполнено на 70%.

Телефон справочной службы Госстройнадзора — 23-82-08.

Распечатать страницу
Добавить комментарий

Блоги

Кипервар Андрей

Кипервар АндрейДепутат ЗС Омской областиЗачем продавать за бесценок объекты, которые нужны городу?

Недавнее заседание комитета Законодательного собрания по ...
Иван Сычев

Иван Сычевблогер, редактор geektimes.ruВремя первых: к премьере фильма

6 апреля 2017 года на экраны выходит фильм о космическом полёте ...
Сумароков Станислав

Сумароков Станиславбуквоед и любитель изящной словесностиДень суслика — 5, или Полет на Марс

Я уже говорил о своей любви к г-ну Сусликову? Повторюсь: я его ...

Все авторы блогов

Loading...