Почти три десятка банков намерены работать с региональным Агентством жилищного строительства в рамках губернаторской программы господдержки молодых учителей. Соглашение о сотрудничестве уже подписал Сбербанк, среди потенциальных партнеров – Газпромбанк, Связь-Банк, Мираф-Банк, Номос-Банк.
Почти три десятка банков намерены работать с региональным Агентством жилищного строительства в рамках губернаторской программы господдержки молодых учителей. Соглашение о сотрудничестве уже подписал Сбербанк, среди потенциальных партнеров – Газпромбанк, Связь-Банк, Мираф-Банк, Номос-Банк. По оценке экспертов, финансовую поддержку при ипотечном жилищном кредитовании в 2012 году получат не менее 100 молодых учителей. В бюджете региона на эти цели заложено 78,6 млн рублей до 2015 года.
20% ИПОТЕКИ В ПОДАРОК
17 апреля текущего года вступил в силу Указ губернатора Омской области Леонида Полежаева № 34 «О Порядке предоставления учителям общеобразовательных учреждений социальных выплат при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании)». Документ предусматривает оказание господдержки педагогам государственных и муниципальных общеобразовательных учреждений, расположенных на территории Омской области.
Согласно указу губернатора учителя при оформлении ипотечного кредита могут претендовать на единовременную социальную выплату из областного бюджета – в размере до 20% от суммы займа. Деньги направляются на оплату первоначального взноса за приобретаемое жилье.
Еще один вид поддержки, предусмотренный указом, – субсидирование процентной ставки: на протяжении всего срока кредитования учителя ежемесячно будут получать компенсацию в размере, превышающем 8,5% от ставки по кредиту. Оформить ипотеку на подобных условиях могут молодые педагоги в возрасте до 35 лет. Их стаж работы в должности учителя государственного или муниципального общеобразовательного учреждения, расположенного в Омске и области, должен быть не менее одного года на дату подачи документов о предоставлении социальной поддержки.
На реализацию новой программы из областного бюджета в 2012 – 2015 годах в бюджете региона заложено 78,6 млн рублей (в 2012 году – 14,6 млн, в 2013 году – 18 млн, в 2014 году – 21 млн, в 2015 году – 25 млн рублей).
ДОСТУПНЫЕ СТАВКИ
Координатором проекта выступило министерство экономики области и подведомственное ему Агентство жилищного строительства (АЖС). В конце апреля АЖС сообщило о подписании Соглашения о сотрудничестве с Омским отделением Сбербанка России. Как отметили в банке, в рамках указа при оформлении ипотечного кредита банк готов в качестве первоначального взноса принимать платеж АЖС. А компенсация по займу составит разницу между 8,5% и действующей процентной ставкой (от 9,5 до 12,75% годовых).Проекты соглашения о сотрудничестве АЖС направило в Россельхозбанк, Связь-Банк, Газпромбанк, Интеза, Мираф-Банк, Номос-Банк, Уралсиб. Всего же, по словам директора БУ «Агентство жилищного строительства» Александра Турко, намерение сотрудничать с АЖС выразили 27 кредитных организаций, а также ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация». Иногородние банки сейчас согласовывают возможность участия в программе с головными офисами.
В Омском филиале Связь-Банка «ОВ. Деловая среда» сообщили, что, вероятней всего, будут участвовать в реализации этой программы:
– Проект соглашения с Агентством жилищного строительства Омской области находится сейчас на рассмотрении. Наши специалисты уточняют возможное число заемщиков, объемы кредитования в рамках соглашения и другие параметры, – пояснил «ОВ. Деловая среда» начальник отдела розничного бизнеса Омского филиала ОАО АКБ «Связь-Банк» Евгений Сомов. – Скорей всего, мы будем участвовать в этой программе. В ее рамках мы готовы предложить молодым учителям ипотеку под 10–12% годовых. Основная проблема в том, что молодому специалисту достаточно сложно накопить сумму первоначального взноса. По соглашению же первоначальный взнос – 20% – за педагога банку перечисляет региональный бюджет.
По словам начальника кредитного управления ЗАО КБ «Мираф-Банк» Алексея Еременко, средняя процентная ставка по ипотеке в банке сейчас составляет порядка 11,5% годовых. И поскольку соглашение гарантирует компенсацию процентов, то фактически учитель будет уплачивать за кредит 8,5% годовых.
– На сегодняшний день молодые учителя обращаются в банк за ипотечным кредитом достаточно редко в силу небольшого дохода, – отмечает эксперт. – На наш взгляд, указ губернатора Омской области повысит привлекательность ипотечных кредитов для молодых учителей. Однако порядок предоставления средств, предусмотренный настоящим указом, определяет такую последовательность расчетов, при которой банк может выдать кредит только после получения социальной выплаты на первоначальный взнос, то есть последним. Это означает, что с продавцом расчет за проданную квартиру будет произведен много позже даты подписания договора купли-продажи.
ПЕРВЫЙ ПОШЕЛ. ВТОРОЙ – НА СТАРТЕ
Отметим, с начала апреля текущего года в АЖС за консультацией по вопросу получения учителями социальных выплат при ипотечном жилищном кредитовании обратились 116 человек. По оценке экспертов, финансовую поддержку при ипотечном жилищном кредитовании в 2012 году получат не менее 100 молодых учителей.
– В настоящее время в правительстве Омской области на рассмотрении находится еще один нормативный правовой документ – «О Порядке предоставления медицинским работникам социальных выплат при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании)», – сообщил Александр Турко. – Из областного бюджета на реализацию новой программы в 2012 году планируется выделить 15 млн рублей, что позволит получить социальную поддержку более 40 медицинским работникам.
Напомним, по инициативе губернатора Леонида Полежаева подготовлено распоряжение о мерах по улучшению жилищных условий работников государственных учреждений здравоохранения региона, расположенных на территории города. Документ предполагает ежемесячную компенсацию медицинским работникам части расходов по уплате процентов при ипотечном кредитовании на приобретение квартир в многоквартирных домах. Кроме того, отдельным категориям граждан, в том числе медработникам, будут предоставляться беспроцентные ипотечные жилищные займы на приобретение квартир в многоквартирных домах на территории города Омска. Для этого при поддержке бюджета региона ведется строительство 108-квартирного дома в жилищном комплексе Московка-2.
Предусмотрены и льготные займы ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» на оплату первоначального взноса за жилое помещение, приобретаемое с помощью ипотечного жилищного кредита.
Кроме того, в качестве соцподдержки с начала года по решению областного правительства в регионе увеличена зарплата отдельным категориям работников бюджетной сферы. В течение года планируется дальнейшее повышение зарплаты бюджетникам.
20% ИПОТЕКИ В ПОДАРОК
17 апреля текущего года вступил в силу Указ губернатора Омской области Леонида Полежаева № 34 «О Порядке предоставления учителям общеобразовательных учреждений социальных выплат при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании)». Документ предусматривает оказание господдержки педагогам государственных и муниципальных общеобразовательных учреждений, расположенных на территории Омской области.
Согласно указу губернатора учителя при оформлении ипотечного кредита могут претендовать на единовременную социальную выплату из областного бюджета – в размере до 20% от суммы займа. Деньги направляются на оплату первоначального взноса за приобретаемое жилье.
Еще один вид поддержки, предусмотренный указом, – субсидирование процентной ставки: на протяжении всего срока кредитования учителя ежемесячно будут получать компенсацию в размере, превышающем 8,5% от ставки по кредиту. Оформить ипотеку на подобных условиях могут молодые педагоги в возрасте до 35 лет. Их стаж работы в должности учителя государственного или муниципального общеобразовательного учреждения, расположенного в Омске и области, должен быть не менее одного года на дату подачи документов о предоставлении социальной поддержки.
На реализацию новой программы из областного бюджета в 2012 – 2015 годах в бюджете региона заложено 78,6 млн рублей (в 2012 году – 14,6 млн, в 2013 году – 18 млн, в 2014 году – 21 млн, в 2015 году – 25 млн рублей).
ДОСТУПНЫЕ СТАВКИ
Координатором проекта выступило министерство экономики области и подведомственное ему Агентство жилищного строительства (АЖС). В конце апреля АЖС сообщило о подписании Соглашения о сотрудничестве с Омским отделением Сбербанка России. Как отметили в банке, в рамках указа при оформлении ипотечного кредита банк готов в качестве первоначального взноса принимать платеж АЖС. А компенсация по займу составит разницу между 8,5% и действующей процентной ставкой (от 9,5 до 12,75% годовых).Проекты соглашения о сотрудничестве АЖС направило в Россельхозбанк, Связь-Банк, Газпромбанк, Интеза, Мираф-Банк, Номос-Банк, Уралсиб. Всего же, по словам директора БУ «Агентство жилищного строительства» Александра Турко, намерение сотрудничать с АЖС выразили 27 кредитных организаций, а также ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация». Иногородние банки сейчас согласовывают возможность участия в программе с головными офисами.
В Омском филиале Связь-Банка «ОВ. Деловая среда» сообщили, что, вероятней всего, будут участвовать в реализации этой программы:
– Проект соглашения с Агентством жилищного строительства Омской области находится сейчас на рассмотрении. Наши специалисты уточняют возможное число заемщиков, объемы кредитования в рамках соглашения и другие параметры, – пояснил «ОВ. Деловая среда» начальник отдела розничного бизнеса Омского филиала ОАО АКБ «Связь-Банк» Евгений Сомов. – Скорей всего, мы будем участвовать в этой программе. В ее рамках мы готовы предложить молодым учителям ипотеку под 10–12% годовых. Основная проблема в том, что молодому специалисту достаточно сложно накопить сумму первоначального взноса. По соглашению же первоначальный взнос – 20% – за педагога банку перечисляет региональный бюджет.
По словам начальника кредитного управления ЗАО КБ «Мираф-Банк» Алексея Еременко, средняя процентная ставка по ипотеке в банке сейчас составляет порядка 11,5% годовых. И поскольку соглашение гарантирует компенсацию процентов, то фактически учитель будет уплачивать за кредит 8,5% годовых.
– На сегодняшний день молодые учителя обращаются в банк за ипотечным кредитом достаточно редко в силу небольшого дохода, – отмечает эксперт. – На наш взгляд, указ губернатора Омской области повысит привлекательность ипотечных кредитов для молодых учителей. Однако порядок предоставления средств, предусмотренный настоящим указом, определяет такую последовательность расчетов, при которой банк может выдать кредит только после получения социальной выплаты на первоначальный взнос, то есть последним. Это означает, что с продавцом расчет за проданную квартиру будет произведен много позже даты подписания договора купли-продажи.
ПЕРВЫЙ ПОШЕЛ. ВТОРОЙ – НА СТАРТЕ
Отметим, с начала апреля текущего года в АЖС за консультацией по вопросу получения учителями социальных выплат при ипотечном жилищном кредитовании обратились 116 человек. По оценке экспертов, финансовую поддержку при ипотечном жилищном кредитовании в 2012 году получат не менее 100 молодых учителей.
– В настоящее время в правительстве Омской области на рассмотрении находится еще один нормативный правовой документ – «О Порядке предоставления медицинским работникам социальных выплат при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании)», – сообщил Александр Турко. – Из областного бюджета на реализацию новой программы в 2012 году планируется выделить 15 млн рублей, что позволит получить социальную поддержку более 40 медицинским работникам.
Напомним, по инициативе губернатора Леонида Полежаева подготовлено распоряжение о мерах по улучшению жилищных условий работников государственных учреждений здравоохранения региона, расположенных на территории города. Документ предполагает ежемесячную компенсацию медицинским работникам части расходов по уплате процентов при ипотечном кредитовании на приобретение квартир в многоквартирных домах. Кроме того, отдельным категориям граждан, в том числе медработникам, будут предоставляться беспроцентные ипотечные жилищные займы на приобретение квартир в многоквартирных домах на территории города Омска. Для этого при поддержке бюджета региона ведется строительство 108-квартирного дома в жилищном комплексе Московка-2.
Предусмотрены и льготные займы ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» на оплату первоначального взноса за жилое помещение, приобретаемое с помощью ипотечного жилищного кредита.
Кроме того, в качестве соцподдержки с начала года по решению областного правительства в регионе увеличена зарплата отдельным категориям работников бюджетной сферы. В течение года планируется дальнейшее повышение зарплаты бюджетникам.
©
