Кредитное объявление

Кредитное объявление

Дата публикации 16 декабря 2015 14:32 Автор Евгений Орлов Фото Евгений Кармаев

Омичей вводят в заблуждение, предлагая сделать капитальный ремонт дома взаймы.

Заемщики поневоле


Недавно в Омске на дверях подъездов некоторых домов стали появляться объявления якобы от имени абонентского отдела регионального фонда капитального ремонта. Объявления уведомляли жильцов о том, что из-за недостаточности средств на счете фонд для проведения замены кровли на доме вправе взять недостающую сумму в банке под 18 процентов годовых.  И что гаситься заемные средства будут, понятное дело, за счет собственников жилья.
Непонятно, почему именно сейчас неизвестные «общественники» решили в очередной раз внести смятение в головы омичей, которым и без того в различных средствах массовой информации регулярно советуют отказаться платить за капитальный ремонт. Тем не менее провокационные объявления сыграли свою роль, вызвав шквал звонков обеспокоенных омичей. За разъяснениями мы обратились к начальнику юридического отдела регионального фонда капитального ремонта МКД Омской области Анне Лукашовой, которая прежде всего подчеркнула, что данное уведомление о кредите на капремонт не соответствует действительности. Региональный оператор кредитов не брал и брать не собирается.


– Действительно, федеральным законом введены изменения в Жилищный кодекс РФ, в соответствии с которыми региональный оператор вправе брать кредиты и займы для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, – пояснила Анна Лукашова. – Но если такие кредиты и берутся, то делается это на конкурсной основе, при этом устанавливается особая процентная ставка. Соответственно, если даже региональный оператор будет брать кредит, то это будет согласовываться с правительством Омской области для определения порядка и механизмов подобных действий.
Отметим, что в предложениях регионального оператора по капремонту обязательно указываются источники финансирования. И важно, что без согласования с собственниками, на что отводится три месяца, никакие кредиты фонд капремонта взять не в праве. Существует краткосрочный план на три года, в нем указан перечень работ, которые должен выполнить региональный оператор. В настоящее время идет заимствование средств с одного дома на другой в рамках общего счета. При дефиците средств, возможно, и встанет вопрос о дополнительных источниках финансирования, но это не обязательно будут кредиты. Существуют и другие меры господдержки со стороны федерального центра, регионального правительства и муниципалитетов, что и прописано в Жилищном кодексе.


– Работа будет продолжаться по прежней схеме. У фонда достаточно средств для проведения капитального ремонта, и в следующем году никаких кредитных обязательств региональный оператор брать не собирается, – отметила Анна Лукашова. – Также хочу подчеркнуть, что если схема кредитования все-таки будет принята, то взнос собственников останется без изменений. Банковские проценты мы будем обязаны выплатить из имеющихся средств. Это наша головная боль, а никак не собственников.


Самостоятельное решение


Кстати, насчет механизма кредитования. Эту схему финансирования могут уже сейчас осуществлять те собственники, чьи средства накапливаются на спецсчете. Так что если кто-то хочет работать по данному варианту, то он может открыть свой специальный счет и уже самостоятельно решать вопрос с финансами, в том числе и через займы в банке.


Надо сказать, что пилотные проекты кредитования собственников жилья на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах уже реализованы в некоторых субъектах РФ.


Заместитель министра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис недавно заявил, что ставки по кредитам, которые собственники могут брать в банках на проведение капитального ремонта в своем многоквартирном доме, могут быть снижены уже в середине 2016 года. Для этого сейчас разрабатываются механизмы государственной поддержки банков, выдающих кредиты на капремонт.


– Мы бы очень хотели, чтобы ставка опустилась до десяти процентов, – отметил Андрей Чибис. – Система господдержки должна быть идентичной той, которая сейчас применяется при льготной ипотеке.


Еще раз напомним, что речь идет о владельцах спецсчетов – тех собственников квартир, кто решил копить на капитальный ремонт и проводить его самостоятельно.


Авансовая квитанция


И еще о финансах. Собственникам квартир вскоре придут сразу две квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах. Но это не двойная оплата за минувший месяц, просто одна из квитанций является авансовым платежом. Это связано с тем, что федеральное законодательство требует осуществлять доставку квитанций до десятого числа месяца, но в начале января – праздничные дни, и это будет сделать затруднительно.


– Доставка двух квитанций особенно важна для льготных категорий граждан, поскольку при своевременной оплате им положены соцвыплаты, а при недоставке квитанций вовремя и, соответственно, их погашения они могут лишиться своих льготных возвратов, – поясняет начальник финансово-экономического отдела регионального фонда капитального ремонта МКД Омской области Ольга Попова. – Кстати, мы не требуем в декабре внесения взносов сразу по обеим квитанциям, вторую можно оплатить до 20 января.


Обратите внимание на то, что в некоторых квитанциях на обратной стороне будет напечатано предложение к собственникам о планах проведения капитального ремонта в их доме. Жильцы должны будут своевременно провести общее собрание и утвердить смету. При этом они могут обратиться за разъяснениями и консультацией в отдел жилищного хозяйства регионального фонда капремонта, расположенный по адресу: Омск, улица Краснофлотская, 24, кабинет 214. Также во всех квитанциях указаны пункты приема оплаты в кредитных учреждениях, а также адреса филиалов абонентского отдела.

Распечатать страницу

Материалы свежего номера

Тема номера

Первая высота Игоря Малиновского

Первая высота Игоря ...

Омский спортсмен в этом году смог пробиться в ...

К 100-летию «Омской правды»

Из века – в век

Из века – в век

«Омская правда» отметила столетие праздником в ...

Информбюро

В ожидании тренера

В ожидании тренера

«Авангард» расторгает контракты со штабом ...

Власть

«Два региона объединяют общие планы»

«Два региона объединяют ...

Губернатор Виктор Назаров и аким Булат Бакауов ...

Экономика

Баланс возможностей

Баланс возможностей

По итогам мартовских поправок бюджет Омской ...

Политакцент

Крымская весна

Крымская весна

Омичи отметили третью годовщину воссоединения ...

Социум

Дорога как судьба

Дорога как судьба

Потомственный машинист Эдуард Куркин почти 40 лет ...

Село

Репутация дорого стоит

Репутация дорого стоит

Как на Тюкалинском маслосыркомбинате борются за ...

Культура

«Неизвестный Бабель! Впервые в России»

«Неизвестный Бабель! ...

Спектакль «Мария» Омского театра драмы произвел ...

Спорт

Наталья Казанцева: «Между поединками еще успевала покормить трехмесячного сына»

Наталья Казанцева: «Между ...

Восьмикратная чемпионка России и победительница ...

Образование

Полмиллиона за идею

Полмиллиона за идею

По итогам всероссийского конкурса «УМНИК» ...

Спецпроекты

«Омская правда» в моей судьбе

«Омская правда» в моей ...

Продолжаем публикацию писем читателей.

Крупным планом

Омичи затаили дыхание

Омичи затаили дыхание

Контролирующие органы третью неделю ищут виновника ...

Добавить комментарий

Блоги

Сумароков Станислав

Сумароков Станиславбуквоед и любитель изящной словесностиО свободе прессы в сереньких конвертах

Немного перефразирую классика: «Уж сколько раз твердили ...
Кипервар Андрей

Кипервар АндрейДепутат ЗС Омской области«Потеря связи населения со своим депутатом создает серьезные проблемы».

Что не получают жители, если не выходят на встречи со своим ...
Ромахин Алексей

Ромахин Алексейпрезидент общественной организации Фонд развития Омской области "Город будущего"Каждый должен оставить свой след в истории Омска

Фонд «Город будущего» открывает в центре Омска общественную ...

Все авторы блогов