На пути к столетию... До юбилея «Омской Правды» осталось:

00 месяца
13 дней

Кредитное объявление

Кредитное объявление

Дата публикации 16 декабря 2015 14:32 Автор Евгений Орлов Фото Евгений Кармаев

Омичей вводят в заблуждение, предлагая сделать капитальный ремонт дома взаймы.

Заемщики поневоле


Недавно в Омске на дверях подъездов некоторых домов стали появляться объявления якобы от имени абонентского отдела регионального фонда капитального ремонта. Объявления уведомляли жильцов о том, что из-за недостаточности средств на счете фонд для проведения замены кровли на доме вправе взять недостающую сумму в банке под 18 процентов годовых.  И что гаситься заемные средства будут, понятное дело, за счет собственников жилья.
Непонятно, почему именно сейчас неизвестные «общественники» решили в очередной раз внести смятение в головы омичей, которым и без того в различных средствах массовой информации регулярно советуют отказаться платить за капитальный ремонт. Тем не менее провокационные объявления сыграли свою роль, вызвав шквал звонков обеспокоенных омичей. За разъяснениями мы обратились к начальнику юридического отдела регионального фонда капитального ремонта МКД Омской области Анне Лукашовой, которая прежде всего подчеркнула, что данное уведомление о кредите на капремонт не соответствует действительности. Региональный оператор кредитов не брал и брать не собирается.


– Действительно, федеральным законом введены изменения в Жилищный кодекс РФ, в соответствии с которыми региональный оператор вправе брать кредиты и займы для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, – пояснила Анна Лукашова. – Но если такие кредиты и берутся, то делается это на конкурсной основе, при этом устанавливается особая процентная ставка. Соответственно, если даже региональный оператор будет брать кредит, то это будет согласовываться с правительством Омской области для определения порядка и механизмов подобных действий.
Отметим, что в предложениях регионального оператора по капремонту обязательно указываются источники финансирования. И важно, что без согласования с собственниками, на что отводится три месяца, никакие кредиты фонд капремонта взять не в праве. Существует краткосрочный план на три года, в нем указан перечень работ, которые должен выполнить региональный оператор. В настоящее время идет заимствование средств с одного дома на другой в рамках общего счета. При дефиците средств, возможно, и встанет вопрос о дополнительных источниках финансирования, но это не обязательно будут кредиты. Существуют и другие меры господдержки со стороны федерального центра, регионального правительства и муниципалитетов, что и прописано в Жилищном кодексе.


– Работа будет продолжаться по прежней схеме. У фонда достаточно средств для проведения капитального ремонта, и в следующем году никаких кредитных обязательств региональный оператор брать не собирается, – отметила Анна Лукашова. – Также хочу подчеркнуть, что если схема кредитования все-таки будет принята, то взнос собственников останется без изменений. Банковские проценты мы будем обязаны выплатить из имеющихся средств. Это наша головная боль, а никак не собственников.


Самостоятельное решение


Кстати, насчет механизма кредитования. Эту схему финансирования могут уже сейчас осуществлять те собственники, чьи средства накапливаются на спецсчете. Так что если кто-то хочет работать по данному варианту, то он может открыть свой специальный счет и уже самостоятельно решать вопрос с финансами, в том числе и через займы в банке.


Надо сказать, что пилотные проекты кредитования собственников жилья на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах уже реализованы в некоторых субъектах РФ.


Заместитель министра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис недавно заявил, что ставки по кредитам, которые собственники могут брать в банках на проведение капитального ремонта в своем многоквартирном доме, могут быть снижены уже в середине 2016 года. Для этого сейчас разрабатываются механизмы государственной поддержки банков, выдающих кредиты на капремонт.


– Мы бы очень хотели, чтобы ставка опустилась до десяти процентов, – отметил Андрей Чибис. – Система господдержки должна быть идентичной той, которая сейчас применяется при льготной ипотеке.


Еще раз напомним, что речь идет о владельцах спецсчетов – тех собственников квартир, кто решил копить на капитальный ремонт и проводить его самостоятельно.


Авансовая квитанция


И еще о финансах. Собственникам квартир вскоре придут сразу две квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах. Но это не двойная оплата за минувший месяц, просто одна из квитанций является авансовым платежом. Это связано с тем, что федеральное законодательство требует осуществлять доставку квитанций до десятого числа месяца, но в начале января – праздничные дни, и это будет сделать затруднительно.


– Доставка двух квитанций особенно важна для льготных категорий граждан, поскольку при своевременной оплате им положены соцвыплаты, а при недоставке квитанций вовремя и, соответственно, их погашения они могут лишиться своих льготных возвратов, – поясняет начальник финансово-экономического отдела регионального фонда капитального ремонта МКД Омской области Ольга Попова. – Кстати, мы не требуем в декабре внесения взносов сразу по обеим квитанциям, вторую можно оплатить до 20 января.


Обратите внимание на то, что в некоторых квитанциях на обратной стороне будет напечатано предложение к собственникам о планах проведения капитального ремонта в их доме. Жильцы должны будут своевременно провести общее собрание и утвердить смету. При этом они могут обратиться за разъяснениями и консультацией в отдел жилищного хозяйства регионального фонда капремонта, расположенный по адресу: Омск, улица Краснофлотская, 24, кабинет 214. Также во всех квитанциях указаны пункты приема оплаты в кредитных учреждениях, а также адреса филиалов абонентского отдела.

Распечатать страницу

Материалы свежего номера

Тема номера

С днем защитника Отечества, омичи!

С днем защитника ...

День защитника Отечества – праздник прежде всего ...

К 100-летию «Омской правды»

Летопись века

Летопись века

Многие наши подписчики наверняка помнят то время, ...

Информбюро

На что способен ты?

На что способен ты?

Омская область готовится к первому масштабному ...

Власть

«Наша Задача – учитывать интересы всех жителей»

«Наша Задача – учитывать ...

О чем рассказал глава региона Виктор Назаров омским ...

Социум

«На войне мы думали о мире…»

«На войне мы думали о ...

Ветеран Великой Отечественной войны Михаил ...

Село

Грипп во время чумы

Грипп во время чумы

Во всем мире обострилась ситуация с особо опасными ...

Культура

Полвека с куклами

Полвека с куклами

Заслуженный артист России, «легенда омской сцены» ...

Наследие

Мужская работа

Мужская работа

Чтобы стать защитником Отечества, нужно пройти ...

Спорт

Трасса для победителей

Трасса для победителей

В Омской области прошла 35-я Всероссийская массовая ...

Ситуация

Игра с жизнью

Игра с жизнью

Правоохранители спасли двух омских школьниц, ...

Образование

Серьезный подход

Серьезный подход

В регионе состоялся II Международный ИТ-форум.

Актуально

Свой гектар

Свой гектар

С 1 февраля любой омич может получить в бесплатное ...

Спецпроекты

«Омская правда» в моей судьбе

«Омская правда» в моей ...

Хочу рассказать, какую роль в моей жизни сыграла ...

Добавить комментарий

Блоги

Ромахин Алексей

Ромахин Алексейпрезидент общественной организации Фонд развития Омской области "Город будущего"Каждый должен оставить свой след в истории Омска

Фонд «Город будущего» открывает в центре Омска общественную ...
Сумароков Станислав

Сумароков Станиславбуквоед и любитель изящной словесностиГ-ну Сусликову, моралисту и «журналисту»

Медиамагнат, владелец ИД «Триэс» Сергей Сусликов написал ...
Кипервар Андрей

Кипервар АндрейДепутат ЗС Омской областиПочему депутаты отменяют собственные решения

К сожалению, это происходит. Причем регулярно. Вопросы, которые ...

Все авторы блогов