Кредитное объявление

Кредитное объявление

Дата публикации 16 декабря 2015 14:32 Автор Фото Евгений Кармаев

Омичей вводят в заблуждение, предлагая сделать капитальный ремонт дома взаймы.

Заемщики поневоле


Недавно в Омске на дверях подъездов некоторых домов стали появляться объявления якобы от имени абонентского отдела регионального фонда капитального ремонта. Объявления уведомляли жильцов о том, что из-за недостаточности средств на счете фонд для проведения замены кровли на доме вправе взять недостающую сумму в банке под 18 процентов годовых.  И что гаситься заемные средства будут, понятное дело, за счет собственников жилья.
Непонятно, почему именно сейчас неизвестные «общественники» решили в очередной раз внести смятение в головы омичей, которым и без того в различных средствах массовой информации регулярно советуют отказаться платить за капитальный ремонт. Тем не менее провокационные объявления сыграли свою роль, вызвав шквал звонков обеспокоенных омичей. За разъяснениями мы обратились к начальнику юридического отдела регионального фонда капитального ремонта МКД Омской области Анне Лукашовой, которая прежде всего подчеркнула, что данное уведомление о кредите на капремонт не соответствует действительности. Региональный оператор кредитов не брал и брать не собирается.


– Действительно, федеральным законом введены изменения в Жилищный кодекс РФ, в соответствии с которыми региональный оператор вправе брать кредиты и займы для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, – пояснила Анна Лукашова. – Но если такие кредиты и берутся, то делается это на конкурсной основе, при этом устанавливается особая процентная ставка. Соответственно, если даже региональный оператор будет брать кредит, то это будет согласовываться с правительством Омской области для определения порядка и механизмов подобных действий.
Отметим, что в предложениях регионального оператора по капремонту обязательно указываются источники финансирования. И важно, что без согласования с собственниками, на что отводится три месяца, никакие кредиты фонд капремонта взять не в праве. Существует краткосрочный план на три года, в нем указан перечень работ, которые должен выполнить региональный оператор. В настоящее время идет заимствование средств с одного дома на другой в рамках общего счета. При дефиците средств, возможно, и встанет вопрос о дополнительных источниках финансирования, но это не обязательно будут кредиты. Существуют и другие меры господдержки со стороны федерального центра, регионального правительства и муниципалитетов, что и прописано в Жилищном кодексе.


– Работа будет продолжаться по прежней схеме. У фонда достаточно средств для проведения капитального ремонта, и в следующем году никаких кредитных обязательств региональный оператор брать не собирается, – отметила Анна Лукашова. – Также хочу подчеркнуть, что если схема кредитования все-таки будет принята, то взнос собственников останется без изменений. Банковские проценты мы будем обязаны выплатить из имеющихся средств. Это наша головная боль, а никак не собственников.


Самостоятельное решение


Кстати, насчет механизма кредитования. Эту схему финансирования могут уже сейчас осуществлять те собственники, чьи средства накапливаются на спецсчете. Так что если кто-то хочет работать по данному варианту, то он может открыть свой специальный счет и уже самостоятельно решать вопрос с финансами, в том числе и через займы в банке.


Надо сказать, что пилотные проекты кредитования собственников жилья на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах уже реализованы в некоторых субъектах РФ.


Заместитель министра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис недавно заявил, что ставки по кредитам, которые собственники могут брать в банках на проведение капитального ремонта в своем многоквартирном доме, могут быть снижены уже в середине 2016 года. Для этого сейчас разрабатываются механизмы государственной поддержки банков, выдающих кредиты на капремонт.


– Мы бы очень хотели, чтобы ставка опустилась до десяти процентов, – отметил Андрей Чибис. – Система господдержки должна быть идентичной той, которая сейчас применяется при льготной ипотеке.


Еще раз напомним, что речь идет о владельцах спецсчетов – тех собственников квартир, кто решил копить на капитальный ремонт и проводить его самостоятельно.


Авансовая квитанция


И еще о финансах. Собственникам квартир вскоре придут сразу две квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах. Но это не двойная оплата за минувший месяц, просто одна из квитанций является авансовым платежом. Это связано с тем, что федеральное законодательство требует осуществлять доставку квитанций до десятого числа месяца, но в начале января – праздничные дни, и это будет сделать затруднительно.


– Доставка двух квитанций особенно важна для льготных категорий граждан, поскольку при своевременной оплате им положены соцвыплаты, а при недоставке квитанций вовремя и, соответственно, их погашения они могут лишиться своих льготных возвратов, – поясняет начальник финансово-экономического отдела регионального фонда капитального ремонта МКД Омской области Ольга Попова. – Кстати, мы не требуем в декабре внесения взносов сразу по обеим квитанциям, вторую можно оплатить до 20 января.


Обратите внимание на то, что в некоторых квитанциях на обратной стороне будет напечатано предложение к собственникам о планах проведения капитального ремонта в их доме. Жильцы должны будут своевременно провести общее собрание и утвердить смету. При этом они могут обратиться за разъяснениями и консультацией в отдел жилищного хозяйства регионального фонда капремонта, расположенный по адресу: Омск, улица Краснофлотская, 24, кабинет 214. Также во всех квитанциях указаны пункты приема оплаты в кредитных учреждениях, а также адреса филиалов абонентского отдела.

Распечатать страницу

Материалы свежего номера

Тема номера

Бутик закодирован...

Бутик закодирован...

Корреспонденты «ОП» приняли участие в рейде по ...

Информбюро

От «Красной звезды» до Омской крепости

От «Красной звезды» до ...

Какие горки, катки и ледовые городки готовят для ...

Власть

Ключевые направления

Ключевые направления

Полномочный представитель президента в СФО ...

Экономика

Чистая химия

Чистая химия

ГК «Титан» включается в программу по достижению ...

Политакцент

Документ каждого омича

Документ каждого омича

В регионе прошла стратегическая сессия по ...

Социум

Творчество объединяет

Творчество объединяет

Для того, чтобы создать уникальное произведение, ...

Строительство

Высокая степень готовности

Высокая степень ...

В рамках нацпроекта «Демография» в Омской области ...

Культура

Жизнь без фальши

Жизнь без фальши

В регионе прошел XV Открытый фестиваль ...

Наследие

Пал смертью храбрых

Пал смертью храбрых

В Омской области состоялось захоронение останков ...

Здоровье

Основа активного долголетия

Основа активного ...

В рамках нацпроекта «Демография» в регионе открыли ...

Актуально

Инициативы нашли поддержку

Инициативы нашли ...

В Омской области прошел форум молодых лидеров ...

Спецпроекты

«Сверим наши песни!»

«Сверим наши песни!»

Открытый фестиваль вокальных коллективов ...

Земляки

Первый век жизни

Первый век жизни

В Октябрьском округе со столетним юбилеем ...

Правдивая история

«Самый светлый человек в омской журналистике»

«Самый светлый человек в ...

20 ноября ушла из жизни наш друг, коллега, блестящий ...

Крупным планом

Поколение ответственных

Поколение ответственных

Почти половина жителей Омской области старше 60 лет ...

Фотопроект

Наследники трудовой славы

Наследники трудовой славы

Виталий Суровикин родился в 1933 году на ст. Култук ...

Добавить комментарий