Недвижимость на окраине Амурского поселка продается тремя лотами за 710 млн рублей. Площадки под заводами «Омскстройматериалов» и КСМ «Сибирский железобетон» могут быть интересны для размещения логистического центра.
Российский аукционный дом (РАД) готовит к продаже торговый центр и два крупных земельных участка в Омске общей площадью 44 га. На продажу выставлены участки с инженерной подготовкой вместе с расположенными на них действующими коммерческими объектами. Общая стоимость лотов оценивается в 710 млн рублей.
От своих активов решил избавиться собственник бизнеса Виталий Ольшанский. На вырученные деньги омский предприниматель намерен организовать новый бизнес-проект на автомобильном рынке.
Первый лот — функционирующий торговый центр «Победа», расположенный на улице Завертяева, 28. Здание трехэтажного ТЦ с лифтом построено в 2011 году. В настоящее время он полностью заполнен арендаторами и генерирует ежемесячный доход на уровне 2 млн рублей, сообщили «ОМСКРЕГИОНУ» в РАД. Общая площадь здания — 6 тыс. кв. м. Объект располагает парковкой на 120 автомобилей, рядом расположена остановка общественного транспорта. Начальная стоимость продажи лота вместе с земельным участком площадью 0,7 га — 200 млн рублей.
Второй лот — кирпичный завод «Омскстройматериалы», расположенный на соседнем земельном участке в 22 га на улице Завертяева, 32, недалеко от существующего жилого микрорайона «Первый кирпичный» и территории активного жилищного строительства. Площадка обеспечена инженерными сетями, на ней находится трансформаторная подстанция мощностью порядка 6 мВт, работает собственная газовая котельная. Кроме того, имеется офисное здание площадью 2,5 тыс. кв. м и общежитие. На участок заведена железнодорожная ветка. Начальная стоимость продажи лота — 250 млн рублей.
Третий лот включает бетонный завод — «Комбинат строительных материалов "Сибирский железобетон"» с действующим бетонно-растворным узлом — и земельный участок площадью 21 га рядом с микрорайоном «Загородный» в черте города Омска. Участок обеспечен инженерией: газо- и водоснабжением, электроэнергией. К территории подведена железнодорожная ветка от станции Омск-Северный протяженностью более 14 км с собственным локомотивом и депо для тепловоза. Начальная стоимость продажи лота — 260 млн рублей.
Торги пройдут в декабре 2016 года на площадке Российского аукционного дома и будут проводиться по каждому лоту отдельно.
По мнению организаторов торгов, участки могут быть востребованы логистическими и производственными компаниями, крупными ретейлерами, девелоперами жилья. Участки обеспечены необходимыми инженерными сетями, расположены вблизи жилых микрорайонов и основных транспортных магистралей города. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки они находятся в зонах ОД-1 (зона объектов административно-делового и общественного назначения) и П-3 (зона производственно-коммунальных объектов).
Несмотря на то что заводы являются действующими и выпускают кирпич, железобетонные изделия и товарный бетон, они могут заинтересовать будущих покупателей именно как площадки для нового строительства. По словам Ольшанского, предприятия уже старые и требуют реконструкции.
«Ухожу в несколько другой бизнес, возможно он будет связан с автомобилями. Но и бросать строительство не планирую. Это потребует определенных средств, которые я надеюсь выручить от продажи этих объектов недвижимости», — пояснил Виталий Ольшанский газете «Коммерсантъ».
