В центре Омска развернулась война между элитными многоэтажками

В центре Омска развернулась война между элитными многоэтажками

Дата публикации 31 января 2017 14:15 Автор Алексей Пантелеев Фото Алексей Пантелеев

Жители домов на улице Учебной спорят из-за небольшого проезда, на котором сейчас стоят контейнеры для мусора и паркуются авто. Другой территории для элитной свечки, которую возвел «Трест-5», практически нет.

В Куйбышевском районном суде продолжается рассмотрение иска нескольких жителей элитного дома по улице Учебной, 90, к жителям соседнего дома — по улице Учебной, 86. Его около пяти лет назад построило ЗАО «Строительная фирма "Трест-5"», которое специализируется на возведении престижного жилья в центре города. Однако из-за клочка дорогой земли в историческом центре, которой явно не хватает этой многоэтажке, и возник конфликт между жителями.

В качестве истцов выступают трое жильцов: Газизулла Азеев, Петр Пластун и Анатолий Лысенков, которые широкой публике не известны. В качестве ответчиков они выбрали себе таких же непубличных граждан: Александра Орлова и Илью Рубинштейна. Один из них владеет в многоэтажке квартирой, а другой — нежилыми помещениями. А требуют от ответчиков устранить нарушение права общей долевой собственности и освободить самовольно занимаемый земельный участок — проезд между домами № 86 и 90.

Несмотря на то что в процессе участвуют люди малоизвестные, газета «Коммерческие вести» отмечала, что обе многоэтажки считаются «непростыми». В свое время дом № 90 строила компания Валерия Кокорина для высокопоставленных работников ФСБ и судов. Неофициально дом так и называют — «судейским», судьи там живут и сейчас. А в доме № 86, построенным директором Пятого треста Борисом Медведевым, по данным «Коммерческих вестей», поселился раввин Омской области Ошер Кричевский с семью детьми, молодые рестораторы Гельмут Геринг и Сергей Рубин, сыновья Валерия Каплуната и Владимира Волкова и прочие известные омичи.

Пока в деле никто из них не участвует, а к выборочно названным ответчикам предъявлено общее требование — демонтировать ограждение на проезде, вынести мусоросборники и плиту под ними, восстановить асфальтовое покрытие, а также убрать автомобили.

На вчерашнем заседании в суде Газизулла Азеев представил кадастровые паспорта разных участков: купленного трестом для строительства и с уже возведенной новостройкой. Истец утверждает, что земля под спорным проездом находится у них в собственности, поэтому жильцы дома № 90 платят земельный налог и хотят вернуть свою территорию.

При этом Азеев считает, что ответчиков мог намеренно ввести в заблуждение сам застройщик — «Трест № 5», так как изначально участок для дома был мал.

«Они, может, и невиновны в том, что мы сейчас от них требуем, и теперь из-за этого понесут расходы на восстановление участка и возмещение ущерба», — добавил он.

Представитель ответчиков Валерий Карасев сообщил, что конкретно Илья Рубинштейн и Александр Орлов никак не препятствуют истцам в использовании их участка. Их невозможно обязать снести забор и мусоросборники — они их не ставили.

«Рубинштейн не имеет никакого понятия об этом, — заверил юрист. — Есть также требование убрать автомобили — какие машины и чьи он должен убирать? Они сейчас свободно заезжают на открытую территорию, и ответчик никакого отношения к ним не имеет. Еще есть вопрос по асфальтовому покрытию — до какого состояния его требуется восстанавливать? Оно и сейчас там лежит».

Кроме того, представители ответчиков утверждают, что нет никаких прямых доказательств принадлежности спорного участка к земельным владениям «судейского дома». В деле пока имеются лишь фотографии, но нет заключений экспертов. Кадастровые паспорта представили только на последнем заседании, кроме того было сделано некое заключение специалиста, которое в дело пока не приобщили, — истцы сами будут его еще изучать и осмысливать.

Второй ответчик, Александр Орлов, по словам юриста, покупал квартиру в доме, как обговаривалось с застройщиком, со всей готовой инфраструктурой (включая парковки, проезд и площадку для мусора) и своим двором. После этого территория не увеличивалась. Сейчас же оказывается, что территории у элитной многоэтажки недостаточно.

«Машины в собственности Орлов также не имеет и не может убрать чьи-то непонятные автомобили с какой-то территории, — добавил представитель. — Он также не устанавливал заборов, не делал разметку и не захватывал земельных участков».

Истцы стали напирать и выяснять у ответчиков, будут ли им препятствовать, если они решат отгородить свою землю от чужого дома и сами демонтируют забор?

«Завтра же болгарками все срежем и уберем, — пригрозили они. — Организуем здесь свободный проезд и проход на улицу Жукова за счет средств нашего ТСЖ».

Однако на суде пояснили, что участок имеет клиновидную форму с сужением и нормальный проезд здесь не сделать.

«Это уже наши проблемы, подключим ресурсы, обратимся в МЧС, вызовем специалистов, — снова пригрозили Газизулла Азеев со своим напарником. — Мы настаиваем, что участок огорожен, свободного доступа пешеходов и проезда там нет. Ответчики насчет этого лукавят — там стоит забор высотой 2,5 метра».

В итоге после всех препирательств истцы попросили время, чтобы изучить результаты экспертизы, которую они сами заказали по спорному участку. Кроме того, будет рассмотрен вопрос, чтобы привлечь в качестве ответчиков всех собственников квартир в доме № 86.

К делу также будет приобщено решение суда от 2011 года — об устранении нарушений границ земельного участка, когда ответчиком выступал Пятый трест. Когда компания начинала строить свою многоэтажку, жители «судебного дома» уже конфликтовали с новостройкой. К примеру, в одном из процессов 11 истцов требовали признать разрешение на это строительство и проведенную госэкспертизу недействительными, признать постройку самовольной и принять решение о ее сносе. В удовлетворении того иска было отказано. Однако в качестве обеспечительной меры по заявлению известного адвоката Михаила Романовского, который тоже живет в доме № 90, строительство на время приостанавливалось. Были и другие судебные процессы.

Представитель «Треста № 5» на последнем заседании в суде не присутствовал. А руководитель компании Борис Медведев отказался разговаривать с журналистом по телефону. В интервью 2012 года, взятом автором по поводу этого же конфликта, он заявлял, что ведет строительство на своей земле, имея всю согласованную разрешительную документацию, положительное заключение государственной экспертизы и разрешение на строительство. Но кто сейчас даст гарантию, что подобные проблемы у жителей не окажутся, к примеру, на другой площадке «Треста № 5» — на улице Сенной? В декабре компания сдала там самую высокую новостройку в Омске, однако ситуация с дворами, проездами и парковками в этом квартале за Домом туриста совершенно аховая.

Но вскоре, возможно, придется умерить свой пыл и жителям дома № 90. В мэрии Омска 15 февраля состоятся общественные слушания по вопросу предоставления свободного прохода (сервитута) через арки дома, а также демонтажа забора вдоль «судейского дома» со стороны улицы Учебной. Сейчас там очень узкий проход и пешеходы рискуют попасть зимой под машину, а автомобилям практически невозможно разъехаться. Арки, по мнению жителей, также были перекрыты самовольно, хотя при строительстве дома перегородили целую улицу Съездовскую и новостройка сдавалась при условии сохранения проездов.

Публичный сервитут предлагается установить в интересах населения города Омска.

Распечатать страницу

Комментарии пользователей (всего 2):

Саша
Ну нехрен в плотную строить дома, сколько уже говорилось.
03 февраля, 22:35 | Ответить
qwerty
гектар на Дальнем Востоке
03 февраля, 23:40 | Ответить
Добавить комментарий

Блоги

Кипервар Андрей

Кипервар АндрейДепутат ЗС Омской области Праймериз как точная наука

Между настоящими выборами и предварительным голосованием ...
Ромахин Алексей

Ромахин Алексейпрезидент общественной организации Фонд развития Омской области "Город будущего"9 мая — особенный для омской промышленности день

О том, что в годы Великой Отечественной войны Омск стал одним ...
Хомутских Артем

Хомутских Артемспортивный журналистКак сборная Франции по фехтованию Сибирь постигала

Теперь мастера клинка из Франции представляют, какой ценой ...

Все авторы блогов

Loading...