Омский «Каремак» отсудил три гектара земли недалеко от «Арены-Омск»

Омский «Каремак» отсудил три гектара земли недалеко от «Арены-Омск»

Дата публикации 16 марта 2017 17:31 Автор Алексей Пантелеев Фото Алексей Пантелеев

Участок в начале бульвара Архитекторов планировали отдать под сквер или продать с торгов. Однако согласно решениям судов землю бесплатно предоставили компании бизнесмена Олега Макеева, после чего надел сразу выставили на перепродажу.

В споре за привлекательный кусок земли в перспективном районе Левобережья ООО «Каремак» дошло до Арбитражного суда Западно-Сибирского округа в Тюмени, который вынес свое постановление в марте. Высшая инстанция оказалась на стороне компании.

«Каремак» судился с региональным министерством имущественных отношений, от которого потребовал заключить договор аренды участка площадью 31 302 кв. метра (3,1 га) в самом начале бульвара Архитекторов — недалеко от берега Иртыша и «Арены-Омск». Землю компания требовала на срок 5 лет без торгов, участок предназначается для строительства гостиничного и административно-торгового комплексов.

Арбитражный суд первой инстанции сначала в августе 2016 года фирме «Каремак» отказал. Однако апелляционный суд в ноябре это решение отменил. Суд обязал минимущества предоставить компании землю, после чего ведомство подало кассационную жалобу в вышестоящую инстанцию в Тюмени. Однако здесь не нашли оснований для ее удовлетворения.

Суды установили историю земельного надела. Главное управление по земельным ресурсам Омской области еще в 2011 году утвердило акт о выборе участка. Процедура тогда была непрозрачной и земля раздавалась по заявкам. При этом участок оформили в областную собственность. Затем в 2013 году распоряжением минимущества надел предоставили фирме «Каремак» в пятилетнюю аренду. По проекту договора арендная плата составляла около 1,9 млн рублей. Она была расчтитана по формуле, учитывающей кадастровую стоимость земли — свыше 112 млн рублей. Однако «Каремак» отказался подписывать договор аренды, так как на участке обнаружилась действующая автопарковка с забором, охраной и чужими машинами. С марта 2014 года по ноябрь 2015-го землю освобождали от временных объектов. Но затем уже «Каремак» предложил изменить договор аренды и снизить цену аренды, так как кадастровая оценка изменилась. Сейчас, согласно сведениям Публичной кадастровой карты, она составляет 72,7 млн рублей.

А в итоге в договоре аренды отказало уже министерство, указав, что в связи с его неподписанием до 1 марта 2015 года теперь земля для строительства может быть предоставлена только с торгов. Арбитражный суд сначала подтвердил правоту ведомства, пояснив, что заключение договора будет противоречить Земельному кодексу. Однако вышестоящие инстанции встали на сторону застройщика, так как выбор участка и согласования были сделаны раньше 1 марта 2015 года.

К слову, на одних из публичных слушаний в мэрии по проекту планировки территории сообщалось, что спорный участок готовят на торги. Однако в планировочной документации здесь предусмотрели проектирование зоны городской рекреации, то есть, сквера. Сейчас, похоже, планировщики остались не у дел.

Согласно сведениям информационной системы kartoteka.ru, директор и учредитель ООО «Каремак» — омский бизнесмен Олег Макеев. Он также руководит торговой галереей Premium Fashion Gallery в комплексе «Миллениум». Еще в докризисное время Олег Макеев анонсировал планы по строительству в районе бульвара Архитекторов крупного торгово-развлекательного центра «Июнь» в сотрудничестве с федеральными операторами. Однако эти планы так и не реализовались. ООО «Каремак» в 2015 году задекларировало выручку в 3,5 млн рублей и прибыль в 207 тысяч.

Сейчас, похоже, сам бизнесмен никакого строительства уже не планирует. Как только был выигран последний суд, участок выставили на продажу. Как сообщается в объявлении, опубликованном в одном из СМИ, цена земли — договорная. О том, что участок по-прежнему принадлежит Омской области, а купить можно лишь право аренды, не сообщается.

Распечатать страницу
Добавить комментарий

Блоги

Кипервар Андрей

Кипервар АндрейДепутат ЗС Омской областиЗачем продавать за бесценок объекты, которые нужны городу?

Недавнее заседание комитета Законодательного собрания по ...
Иван Сычев

Иван Сычевблогер, редактор geektimes.ruВремя первых: к премьере фильма

6 апреля 2017 года на экраны выходит фильм о космическом полёте ...
Сумароков Станислав

Сумароков Станиславбуквоед и любитель изящной словесностиДень суслика — 5, или Полет на Марс

Я уже говорил о своей любви к г-ну Сусликову? Повторюсь: я его ...

Все авторы блогов

Loading...