Роуд-тур для депутатов: парламентарии приценились к приватизируемым областным зданиямВыездное совещание комитета Заксобрания по собственности прошло в новом формате. В туре по Омску их познакомили с объектами, заявленными на приватизацию в 2017 году.
Такой формат предложило региональное министерство имущественных отношений. Депутаты, среди которых также есть бизнесмены, смогли сами оценить состояние выставленных объектов и перспективы продажи, а также понять, насколько адекватны условия реализации и цена. Первым в роуд-туре стало бывшее здание горбольницы № 2 по улице 3-я Транспортная, 1/4. Его площадь — 5,5 тыс. кв. метров, и к нему еще прилагается сформированный земельный участок в 4 тыс. квадратов. Предложения о приватизации поступили от министерств здравоохранения и экономики. Изначально в минэкономики был свой инвестпроект и предполагалось, что здание будет как-то использоваться. Однако от этой идеи отказались, и объект выставили на продажу. В 2016 году больница уже выставлялась на торги дважды, но аукционы не состоялись из-за отсутствия заявок, хотя потенциальные участники приходили и интересовались корпусом. Начальная цена объекта была 69,3 млн рублей, а земля выставлялась за 3,4 млн рублей. Сейчас будет заказана новая оценка, так как отчет о стоимости действует не более полугода. Потом недвижимость выставят на торги вновь.
Депутаты поинтересовались, что произошло с лечебным учреждением, — по их данным, были жалобы и обращения жителей по поводу закрытия этого стационара. Но решение об этом принимали в минздраве, вероятно, чтобы оптимизировать расходы на содержание.
По словам Бориса Смольникова, как раз этот частный медицинский центр и интересовался зданием.
По новой цене должно быть выставлено и бывшее здание музея «Либеров-Центр» по улице Пушкина, 6. Это старинный особняк купца Коробейникова, который является памятником деревянного зодчества. Он уже выставлялся на торги в 2016 году три раза и ни разу не привлек претендентов. Площадь особняка – 470 кв. метров и здание также предлагается вместе с земельным участком 800 кв. метров. Однако состояние памятника таково, что ему требуется ремонт и реставрация, которые могут стоить многих миллионов рублей. Тем не менее объект находится в историческом центре города и может использоваться как офис или бизнес-представительство. Переоценка его уже закончилась, и дом по новой выставят на приватизацию. Прежде здание — памятник регионального значения стоило 3,6 млн рублей, а земля – 435 тысяч. Участок отгорожен, и для него можно выполнить проект под парковку. Зайдя внутрь, депутаты и журналисты убедились, что от покупателя потребуются существенные вложения в новые коммуникации, усиление фундамента и выполнение охранного обязательства. Игорь Антропенко поинтересовался, можно ли передать здание в аренду с условием восстановления. Но выяснилось, что оно уже больше года находилось в реестре свободных помещений, которые предлагаются бизнесу. К сожалению, арендаторы им не заинтересовались. Такие объекты выгоднее выкупать и восстанавливать, чем арендовать.
Третий объект будет выставлен на торги впервые, и его стоимость пока неизвестна. Это три здания, включая два гаража, которые сейчас также не используются и выглядят весьма ветхими. К 20 мая будет готова их оценка с экспертным заключением. Но главная ценность этого объекта – в земельном участке площадью 2,2 тыс. кв. метров, а старые здания можно будет снести. Это тоже практически центр города, улица 4-я Северная, 95, и здесь есть все коммуникации. Как рассказала начальник управления госсобственности министерства имущественных отношений Лилия Гулиева, главное управление региональной безопасности изначально планировало создать здесь запасной центр службы 112. Но в 2015 году им под эти цели отдали четырехэтажное здание по улице Севастопольской в Старом Кировске. А этот объект, в который потребовалось бы вложить много средств, было решено продать. Четвертый объект, по словам Лилии Гулиевой, самый любимый и наиболее привлекательный. Это целый имущественный комплекс бывшего детского дома по улице Строителей, 49, в городке Нефтяников. Объект выставлялся на приватизацию в 2016 году три раза по начальной цене 47,8 млн рублей вместе с землей, которую оценили в 7,3 млн рублей.
По словам Смольникова, на земельном участке, площадь которого 14 тыс. кв. метров, можно посадить еще одну жилую новостройку. Сейчас здесь стоят два трехэтажных здания: учебный и жилой корпус и гараж. Недвижимость продается единым комплексом, и в минимуществе также ждут новой начальной цены торгов. К слову, детский дом закрылся по объективным причинам в результате оптимизации. Часть детей перевели в детдом № 1, кроме того воспитанники стали все чаще уходить в приемные семьи, и заполняемость оказалось низкой. По итогам роуд-тура председатель комитета по собственности Степан Бонковский согласился, что позиция властей правильная.
|