Более низкие, чем объёмы фактического потребления ресурсов, нормы столь же невыгодны, как и завышенные. И никакая из сторон жилищно-коммунального процесса не заинтересована в их принятии.
По расчетам специалистов в сфере ХКХ, низкие нормы потребления, которые не покрывают фактические затраты ресурсов, чреваты неблагоприятными последствиями.
Цифры в счетах, которые ресурсоснабжающие организации выставят управляющим компаниям за фактически потреблённые ресурсы, будут на порядок больше. И не оплатить эти счета УК не могут.
Такая ситуация как минимум ударит по проведению текущего ремонта многоквартирных домов. Как максимум — приведёт к банкротству управляющих компаний. О том, как это отразится и на собственниках жилья, говорить излишне.
«В ситуации с нормативами РЭК Омской области повела себя, по меньшей мере, непонятно. Аналогичные органы в других регионах рассчитали нормативы ещё до перевода этого платежа в квитанции УК — в ноябре-декабре прошлого года. Наша РЭК этого не сделала», — рассказывает гендиректор ЗАО «УК «Левобережье» Олеся Воропаева.
Нормативы, которые сегодня предлагает РЭК, в 2—3 раза ниже, чем в других регионах.
Дальновидные жители многоквартирных домов понимают, что кажущаяся выгода новых нормативов на деле обернётся проблемами и для них.
«Если за ОДН мы будем платить меньше, управляющая компания всё равно должна будет рассчитываться с «ресурсниками» в полном объёме. Для дома это обернётся недовыполнением текущего ремонта, — говорит представитель собственников дома по ул. 70 лет Октября, 10 Наталья Шульженко. —Сейчас мы многое делаем по ремонту дома, собираемся вот менять систему отопления. Всё это окажется под угрозой срыва, а наша управляющая компания, с которой мы нормально работаем, может просто обанкротиться. Считаю, нормативы должны быть не завышенными или заниженными, а по возможности объективными, близкими к реальным цифрам».
Много вопросов к критериям, лежащим в основе пересмотра нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, возникает и у руководства Общества с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» (ООО «ОЭК»).
«Предлагаемый механизм расчёта норматива спорный, так как в настоящее время отсутствует корректная база по общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах. Ресурсоснабжающие организации лишены возможности начислять потребителям плату за фактический объем потребления электроэнергии, а жители, в свою очередь, платить за то, что потребили, а не определили им, исходя из нормативов», — заявляют в ООО ОЭК.
В компании считают, что необходимо внести изменения в жилищное законодательство, касающиеся утверждения единой для Российской Федерации методики определения указанных нормативов, а также механизмов расчётов за фактически потребленные объёмы коммунального ресурса.
Кстати, такие изменения уже проходят этапы официального обсуждения и принятия депутатами Госдумы.
«Норматив должен быть справедливым, отражать реальное потребление, носить стимулирующий характер, побуждать потребителей выполнять Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части установки приборов учёта», — уверены в компании, поставляющей омичам электроэнергию.
ООО «ОЭК» поддерживает позицию о переносе сроков вступления в силу нормативов потребления до момента внесения изменений в жилищное законодательство, не ущемляющих интересы населения и поставщиков коммунальных услуг.
По мнению ресурсоснабжающей организации, принимаемые меры позволят избежать тревожных настроений среди омичей, связанных с очередным изменением жилищного законодательства.
