«Необходимо разработать типовые решения по капремонту жилых домов»

«Необходимо  разработать  типовые решения по капремонту  жилых домов»

Дата публикации 9 августа 2017 08:30

Сергей Апатин, директор научно-технологического центра инновационных технологий в промышленности и гражданском строительстве и ЖКХ СибАДИ:

– Главная задача, которая стоит при проведении капитального ремонта, – путем восстановления домов обеспечить безопасность людей. Однако сегодня большее внимание уделяется ремонту крыш и фасадов. При этом за бортом остаются более серьезные конструкции домов. Меня не раз в качестве эксперта приглашали оценить ремонт крыш. Да, отремонтировали стропильную систему, но при этом не обращают внимания на сгнившие деревянные балки, на которых она держится. Или же печально известная серия 1-335. Эти дома близки к аварийному состоянию, так как там имеются серьезные проблемы со стенами. Но капитальный ремонт стен не включен в перечень работ по капремонту, поэтому их просто прячут под новыми фасадами, за которыми не видно, что происходит с конструкцией. При этом не оценивается ни состояние самих стен, ни фундамента здания в целом. 

Поэтому, прежде всего, необходимо систематизировать весь жилой фонд и провести обследование трех-пяти домов каждой серии, а дальше разработать типовые решения по их дальнейшему ремонту. Мы не верим, что при таком массовом ремонте с привлечением небольших организаций и финансированием через аукционы, когда цена падает в два-три раза, можно провести качественные работы. Еще раз подчеркну, нужно разрабатывать типовые решения ремонта домов и экономически их «вылизывать». Тогда легче станет и контролировать эти работы. Пока же у нас каждый делает, кто во что горазд, а потом неизвестно, что получается.

Еще раз вернусь к домам 335-й серии. В нашем городе их насчитывается 170. Они возводились во время создания нефтехимического комплекса. Поэтому у нас их  больше, чем в любом другом городе. Однако еще в шестидесятые годы эта серия экспертами была признана одной из самых неудачных, и тогда же Госстроем было принято решение об усилении конструкций таких домов. В Омске же за все эти годы было усилено всего 50. Нужно срочно решать, что делать с оставшимися. Впрочем, гарантировать их полное техническое восстановление очень сложно. На мой взгляд, усиливать их уже поздно, поэтому необходимо думать о переселении граждан. Иначе может случиться то, что произошло с казармой в учебном центре ВДВ.

Добавлю, что в Омске создался переизбыток вновь вводимого жилья, а количество непроданных квартир составляет порядка трех-четырех тысяч. Может, есть смысл подумать, как наиболее эффективно теперь использовать весь этот невостребованный жилой фонд для обеспечения безопасного проживания граждан?


Распечатать страницу

Материалы свежего номера

Тема номера

Национальный приоритет

Национальный приоритет

В Омском регионе масштабно отпраздновали День ...

Безопасность

Вооружают знаниям

Вооружают знаниям

В Омской области социальные работники помогают ...

Благоустройство

Цифровой иммунитет и поддержка стартапов

Цифровой иммунитет и ...

Партнер кампуса «Школа 21» в Омске рассказал об ...

Власть

Иртыш – река дружбы и развития

Иртыш – река дружбы и ...

Делегация Омской области провела в Павлодарской ...

Закон и порядок

Такой опасный «безопасный» счет

Такой опасный ...

Как не попасть на удочку цифровых мошенников.

Крупным планом

Работа по ключевым направлениям

Работа по ключевым ...

Сергей Кириенко и Виталий Хоценко обсудили ...

Культура

Классика и искусственный интеллект

Классика и искусственный ...

Какие сюрпризы готовит омичам «СимфоПарк» в этом ...

Общество

Время возможностей

Время возможностей

На ярмарке вакансий омичам предлагали работу с ...

Официально

За творческую инициативу

За творческую инициативу

Омским лидерам молодежных движений вручили премии ...

Память

Святая традиция

Святая традиция

В омском парке Победы почтили память ветеранов ...

Поддержка

Землякам от всего сердца

Землякам от всего сердца

Семья омских медиков передала личный автомобиль ...

Праздник

В унисон со звездами

В унисон со звездами

Соборная площадь вместила 200 тысяч зрителей.

Приоритеты

От переговоров – к действиям

От переговоров – к ...

Как в Омской области реализуются соглашения, ...

СВО

«Ждем бойцов в команде региона»

«Ждем бойцов в команде ...

В Омске подвели итоги кадрового проекта ...

Событие

Еще одна «маска» в театральной копилке Омска

Еще одна «маска» в ...

Актриса омской «Галерки» Валентина Лебедева стала ...

Социум

Регион для жизни

Регион для жизни

С начала года в Омскую область переехало 550 ...

Спектр

Праздник, устремленный в будущее

Праздник, устремленный в ...

Президент России Владимир Путин поздравил россиян ...

Спецпроекты

Омичи на «Балу Победы»

Омичи на «Балу Победы»

В Центральном академическом театре Российской ...

Спорт

«Нас ждет яркая, увлекательная борьба»

«Нас ждет яркая, ...

С 3 по 6 июля в Исилькуле пройдет 55-я сельская ...