На этой неделе вступают в силу изменения в 615-е постановление Правительства, касающееся отбора подрядчиков для проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Критерии отбора ужесточатся.
Существенные для каждого омича, жителя многоквартирного дома изменения были подписаны Дмитрием Медведевым 9 сентября. А через 5 дней, 14 сентября, их огласил замглавы Минстроя России Андрей Чибис в ходе Всероссийского съезда региональных операторов капремонта в Екатеринбурге.
Теперь подрядчики для проведения капремонта должны отбираться не реже чем 1 раз в квартал.
Документ, разработанный профильным министерством, также уточняет требования к участникам предварительного отбора и к подаваемым ими документам. На сегодня в реестр добросовестных подрядчиков включено более 10 тысяч строительных компаний.
Постановление Правительства, подготовленное Минстроем России, уточняет процедуру отбора подрядчиков. Так, документ уточняет порядок расчета начальной (максимальной) цены договора — она устанавливается исходя из сметной или проектной документации.
При этом вводится требование о предоставлении двойного обеспечения исполнения договора в случае, если предложено снижение цены на 20 и более процентов для всех участников кроме государственных или муниципальных учреждений.
Проще объяснить суть нововведений на конкретном примере. В памяти омичей еще не стерся недавний скандал, в который были втянуты жители десятков омских многоэтажек, оставшиеся без крыш в неблагоприятное время года.
Компания-подрядчик, выигравшая конкурс за счет неподкрепленного производственными возможностями снижения стоимости работ, по сути, бросила жильцов в сложный момент.
Теперь снижение цены работ на 20 процентов автоматически должно сопровождаться удвоенной суммой залога, который в случае чего пойдет на исправление ситуации и завершение начатого ремонта.
«Недобросовестные подрядчики ранее пытались срывать конкурсы, предлагая существенно заниженную цену и потом отказываясь от исполнения контракта. Дополнительные гарантии позволят избежать таких случаев – теперь заключение договора с существенно заниженной ценой возможно после соответствующего обоснования снижения цены. Экономия в результате торгов должна появляться в результате большей эффективности работы, а не махинаций», — прокомментировал замглавы Минстроя России Андрей Чибис.