Какие условия должен содержать договор долевого участия?
В банке возник сбой, и мне на карточку пришли чужие деньги. Каким образом банк может отозвать ошибочно перечисленные деньги, если я уже сняла их со своих счетов?
Согласно ст. 363 Гражданского кодекса, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Это означает, что поручитель (ваш сын) несет равную ответственность вместе с должником по всем его обязательствам.
В вашем случае ситуация следующая. Во-первых, судебные приставы не могут самостоятельно производить взыскания, для этого необходимо решение суда о взыскании задолженности по кредитному договору, на основании которого и будут производиться взыскания. Во-вторых, взыскания с вашего сына будут производиться в том случае, если у основного должника нет денежных средств или имущества для выплаты по кредиту.
При соблюдении этих условий взыскания производятся правомерно.
Какие условия должен содержать договор долевого участия?
В соответствии с положениями ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» такой договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор участия в долевом строительстве должен содержать:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства.
При отсутствии в договоре этих условий он считается незаключенным.
В банке возник сбой, и мне на карточку пришли чужие деньги. Каким образом банк может отозвать ошибочно перечисленные деньги, если я уже сняла их со своих счетов?
В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ: лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Это правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Таким образом, вы должны будете вернуть деньги банку.
На вопросы читателей «К-Э» отвечает директор адвокатского бюро «Правовая гарантия» Дмитрий БАЛДИН.
Свои вопросы вы можете задать по тел.: 37-30-06, 53-00-30.
