Сергей Берлев, член правления ЖСК «Удачный»:
Сергей Берлев, член правления ЖСК «Удачный»:
– Проблемы с застройщиком, о которых пишет «ОП» на странице 5, у нас, нынешних членов ЖСК «Удачный», расположенного по адресу: Волховстроя, 23, начались в 2008 году. Компания обанкротилась, и мы вынуждены были перейти из разряда дольщиков в пайщики – создать кооператив. Нам повезло в том, что к моменту банкротства компании-застройщика было продано всего около 40 процентов квартир. Поэтому нынешний застройщик ООО «Зодчий» достраивает дом за счет продажи оставшихся площадей, а также офисных помещений, расположенных на первом этаже. Не оставило в беде и правительство Омской области – оказало реальную помощь в ходе подключения коммунальных сетей – электричества, воды, тепла. Заместителей главы регионального минстроя мы видим на доме каждый день, раз, два раза в неделю приезжает и сам министр. Чаще он не может, таких проблемных домов, как наш, в Омске еще хватает. В правительстве прекрасно понимают, с какими трудностями, в первую очередь финансовыми, приходится сталкиваться таким, как мы, чьи мечты о новом жилье столкнулись в свое время с долгостроем. Многие члены нашего ЖСК живут в съемном жилье, одновременно гасят ипотечный кредит. Кто-то смог приобрести жилье, но, конечно, более низкого качества и меньшей площади.
Поэтому никому не посоветую вступать в ЖСК. У нас ситуация была другая, нам было чем заинтересовать добросовестного застройщика. А вы представьте ситуацию, когда половина членов кооператива добросовестно сдала деньги, на которые началось строительство, а другая по разным причинам этого не сделала. Закон подобную ситуацию слабо контролирует, все решает общее собрание, которое может решить что угодно.
Долевое строительство в этом плане предпочтительнее, права дольщиков защищает 214-й закон. И новая инициатива регионального правительства. Сам слышал, как врио губернатора Александр Бурков твердо пообещал: будем предоставлять застройщикам земельные участки без торгов, в том числе с недостроенными домами. Взамен обманутые дольщики получат квартиры уже в готовых домах. Не придется, как нам, десять лет ждать новоселья. Мы надеемся справить новоселье уже в этом году. А ведь на многих стройплощадках ситуация гораздо хуже, чем у нас: квартиры все проданы, а у потенциальных жильцов нет средств на достройку. Таким в первую очередь надо помогать, хорошо, что правительство не бросает, а только наращивает поддержку. Главное, чтобы омичи и в будущем не попадали в такие сложные ситуации.
