Кроме того, от долевого строительства в России нужно будет поэтапно переходить на проектное финансирование. В этом случае риски берут на себя застройщики и банки, а не граждане, становящиеся порой обманутыми дольщиками.
В сегодняшнем обращении к Федеральному собранию президент Владимир Путин затронул тему жилищного строительства. По его словам, в 2017 году три миллиона семей в России улучшили свои жилищные условия.
«Теперь нам необходимо стабильно, впервые в истории современной России, выйти на уровень, когда ежегодно не менее пяти миллионов семей улучшают свои жилищные условия, — добавил глава государства. — Вижу три ключевых фактора повышения доступности жилья. Первый — это рост доходов граждан. Снижение ставок ипотечного кредитования и, конечно, увеличение предложения на жилищном рынке».
В прошлом году в России было выдано около миллиона ипотечных кредитов. В декабре средняя ставка в рублях впервые опустилась ниже 10 процентов.
«Нам нужно и дальше снижать среднюю ставку до 7–8 процентов. Стремиться нужно, безусловно, к 7 процентам, это уж точно. За предстоящие шесть лет ипотека должна стать доступной для большинства российских семей, для большинства работающих граждан, для молодых специалистов», — рассказал президент.
Кроме того, по словам Владимира Путина, сегодня в России ежегодно строится около 80 млн квадратных метров жилья, но нужно стремиться к увеличению объемов строительства до 120 млн квадратных метров в год.
«Цель весьма амбициозная, но также абсолютно реалистичная, если иметь в виду и новые технологии, и опыт, который появился у наших строительных компаний, и новые материалы. Если мы хотим, чтобы 5 миллионов семей в год получало новое жилье, то строить нужно 120 миллионов», — добавил он.
Выразил президент позицию государства и относительно проблемы обманутых дольщиков:
«Люди, которые вкладывают свои деньги в строительство жилья, должны быть надежно защищены. От долевого строительства нужно поэтапно переходить на проектное финансирование, когда риски берут на себя застройщики и банки, а не граждане».
Напомним, что по вопросу повышения доступности жилья и оживлению строительного рынка в своем послании Заксобранию высказывался и врио губернатора Омской области Александр Бурков. Еще в конце декабря выяснилось, что у омских застройщиков «зависло» порядка 230 тысяч кв. метров нераспроданного жилья, или более 3,5 тыс. готовых квартир в одном только Омске.
В итоге региональные власти будут пытаться оживить рынок бюджетными вливаниями.
«Правительством принято решение стимулировать рост, постараться оживить отрасль, — рассказал Александр Бурков в своем бюджетном послании депутатам. — Мы заложили на эти цели 360 миллионов рублей на субсидирование ипотечной процентной ставки для граждан на уровне 6%. Плюс к этому планируется субсидирование на предоставление первоначального взноса, по ставке всего 3% на 5 лет и решено дать возможность людям взять и первый взнос».
Программа ипотечного кредитования под 6% годовых в Омской области вступает в силу с 1 марта.
Александр Бурков добавил, что заложенные в бюджете деньги на поддержку ипотеки позволят привлечь в регион еще порядка 2 млрд рублей через банки.
Реализовывать программу льготного ипотечного кредитования по ставке 6% годовых будет АО «Омская региональная ипотечная корпорация» (ОРИК), 100% уставного капитала которой принадлежат области в лице министерства имущества региона.
Как рассказала директор ОРИК Наталья Алексеенко, сейчас оператор формирует предварительный список желающих принять участие в программе льготного кредитования. Количество заявок от потенциальных заемщиков уже составило около 1700 штук, хотя всего предполагается выдать 800 кредитов.
