Задолжавшим УК ресурсники отключат электричество.
В середине прошлого года омские законодатели утвердили норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды. Цифры получились вполне приемлемые как для поставщиков услуг, так и для нас – потребителей. Почему тогда жильцы омских многоэтажек готовы сегодня объявить настоящую войну своим управляющим компаниям? Причем именно за манипуляции с платежами по ОДН, о чем свидетельствуют многочисленные звонки в нашу редакцию.
«ОП» решила разобраться в этой проблеме.
Компании теряют управление
Подводя на прошлой неделе итоги работы Омской энергосбытовой компании в 2017 году, ее руководитель Юрий Баранов отдельно остановился на просроченной дебиторской задолженности, которая на конец года составила почти миллиард рублей.
– Ее рост в первую очередь связан с деятельностью недобросовестных управляющих компаний, которые задолжали нам за общедомовые нужды свыше 80 млн. рублей, – заявил генеральный директор.
Тревога руководства компании – посредника между поставщиками услуг и их потребителями – обоснованна. ООО «Омская энергосбытовая компания» за год закупила электроэнергии почти на 20 млрд. рублей, полностью рассчитавшись за нее с сетевиками. В то же время задолженность управляющих компаний Омска перед гарантирующим поставщиком продолжает увеличиваться. К концу февраля 2018 года долги за электроэнергию, потребленную при оказании УК коммунальных услуг и израсходованную на содержание и обслуживание жилья, превысили уже 100 млн. рублей.
В антирейтинг вошли 56 недобросовестных потребителей коммунальных услуг. Лидируют в списке должников ООО «УК Жилищник-1» (6 млн. руб.), ООО «Главное управление жилищным фондом» (3,4 млн. руб.), ООО «УК–Жилищное хозяйство» и ООО «УК Жилищное хозяйство» (4,1 млн. и 2,8 млн. руб.), ООО «Управдом-1» (3 млн. руб.), ООО «Альтернатива» (2,4 млн. руб.).
Под напряжением
Что же происходит? Деньги с собственников квартир собираются ежемесячно, но до ресурсоснабжающей организации они по разным причинам не доходят. Или доходит только их незначительная часть. Причем проблема эта касается всех, в том числе и нас, рядовых граждан, добросовестно перечисляющих положенную сумму за ОДН на счет управляющей компании. Не случайно в середине прошлого года Омская энергосбытовая компания обратилась к конечным потребителям напрямую. На стенах домов стали появляться объявления, смысл которых сводился к следующему: «Ваша управляющая компания не рассчитывается с нами за ОДН, поэтому либо вы каким-то образом на нее влияете, либо мы отключаем электричество в местах общего пользования».
За разъяснением мы обратились к известному в Омске эксперту в области ЖКХ Александру Бурых. Действительно ли энергетики имеют право отключить освещение подъездов или, к примеру, обесточить лифт?
– Это попытка через жителей надавить на управляющую компанию. Предполагаемую ситуацию, то есть угрозу отключения, предъявить в суде нельзя, однако, если реальные попытки будут иметь место, это стопроцентный повод подавать иск и выигрывать его в суде. Ухудшать условия проживания добросовестных граждан никто не имеет права, – твердо ответил Александр Бурых.
Найти управу
В Омской энергосбытовой и не спорят, что такие отключения допустимы лишь в случаях, когда управляющая компания располагается в отдельном здании, в котором не проживают собственники жилья. Отключения электроэнергии таким организациям уже практикуются и, в соответствии с законодательством, продолжатся.
Смысл же подобных уведомлений заключается в том, чтобы собственники жилья знали: деньги, которые они платят за ОДН, по назначению не поступают.
– К нам очень часто обращается актив того или иного дома с просьбой предоставить эти данные. Хотят знать, с какой управляющей компанией они имеют дело, можно ли доверять ее руководству. В конечном итоге неравнодушные старшие по домам, которых сегодня уже сотни, берут решение этой проблемы под свой контроль. Результат не заставил себя ждать. Это подтолкнуло ряд компаний к диалогу, они начали выплачивать по долгам, – пояснил генеральный директор ООО «Омская энергосбытовая компания».
По признанию Юрия Баранова, управляющие компании-должники заняли своего рода круговую оборону и ни на какие контакты не идут. Однако законные рычаги, с помощью которых можно принудить их руководство начать гасить долги, есть.
– Мы вынуждены были обратиться за помощью в УМВД России по Омской области с просьбой разобраться в данном вопросе. Активно помогаем полиции в сборе и оформлении законодательной базы, что не так просто сделать. Предполагаем, что уже в первой половине наступившего 2018 года появятся первые результаты, а именно решения судов, – считает Юрий Баранов.
К слову, результаты массированной претензионной работы чувствуются уже сейчас. Так, например, в Калачинском районе, после того как руководителя местной управляющей компании пригласили в полицию и предметно побеседовали, все долги по электроэнергии были оперативно погашены.
КСТАТИ:
Судя по информации из компании «Росводоканал Омск», для жителей десятков омских многоквартирных домов настало время спросить не только за общее электричество, но и за воду.
«Особую категорию неплательщиков составляют управляющие организации, недобросовестно рассчитывающиеся за потребление воды на ОДН, – говорится в информации, распространенной поставщиком воды. – Суммарно эта категория должников недоплатила предприятию 14 млн. рублей. Среди них – УК «Жилищник-1», ООО «Пи Кан», «Жилищник-9», ООО «Содружество» и «Управдом-1».
На предприятии напомнили, что рост дебиторской задолженности может негативно отразиться на качестве услуг.
