«Полиом» попал под действие постановления правительства 108-п. Завод платил за 55 гектаров земли 714 тыс. рублей в месяц, но затем ставка выросла до 2 млн. В итоге «задним числом» предприятию доначислили долгов почти на 30 млн рублей.
Департамент имущественных отношений мэрии предъявил иск к ООО «Омский завод полипропилена» («Полиом») о взыскании свыше 29 млн рублей. Это долг по аренде земли с мая 2015 года по апрель 2017-го. Кроме того, был начислен почти миллион рублей неустойки.
Суд первой инстанции встал на сторону мэрии, однако «Полиом» подал апелляционную жалобу.
Предприятие требовало провести новую рыночную оценку земли. По его данным, оценка ООО «Бизнес-Новация» по состоянию на май 2015 года на 97 млн рублей превышала рыночную стоимость участка, установленную другим оценщиком ООО «Ареал-Сервис» по состоянию на февраль 2017 года.
Апелляционный арбитражный суд пошел навстречу «Полиому» и назначил экспертизу. Ее проведение было поручено ООО «ОМЭКС». Кроме того, ответчик заявил, что применение при расчетах аренды скандального постановления правительства 108-п неправомерно, так как его основной пункт в прошлом году отменил Верховный суд РФ.
Участок общей площадью 549 941 кв. метров (почти 55 гектар) по проспекту Губкина ООО «Полиом» получило в аренду еще в 2007 году. Годовой размер платы был определен в 6 млн 206 тыс. рублей. После этого ежемесячная ставка несколько раз менялась, в основном в меньшую сторону. А с мая 2015 года в связи с принятием постановления 108-п плата выросла с 714 тыс. рублей до примерно 2 млн рублей в месяц. Рыночная стоимость спорного земельного участка составила свыше 283 млн рублей.
Однако «Полиом» уведомили об изменении размера ежемесячной платы только в феврале 2017 года. Как известно, арендаторам насчитывали долги «задним числом». Таким образом, у завода образовался долг в 29 млн 323 тыс. рублей, который тот решил оспорить в арбитраже.
Суд апелляционной инстанции получил отчет «ОМЭКСа», и в нем рыночная стоимость земли была определена в 255 млн 720 тыс. рублей. Это, по мнению суда, соответствует допустимой погрешности. Что касается применения постановления 108-п, в арбитраже решили, что в период за 2015-2017 годы это было правомерно. Верховный суд отменил его действие лишь со 2 ноября 2017 года. В итоге расчеты депимущества по начислению долга и пени суд посчитал верными.
Постановление апелляции было опубликовано 29 марта. С этого момента решение вступило в силу, и департамент может требовать выплаты долга, получив исполнительный лист.
