При этом чаще всего взгляды собственников жилья в многоквартирных домах обращаются в сторону тех организаций, где тарифы ниже. В региональной Госжилинспекции считают, что это не всегда правильно.
В четверг, 5 апреля, начальник отдела лицензирования, судебной и надзорной работы Государственной жилищной инспекции Омской области Мария Совостьянова рассказала о том, как проходит процесс смены управляющей компании собственниками жилья.
«Собственникам жилья необходимо провести общее собрание по одной из трех узаконенных форм. Это может быть совместное обсуждение, обсуждение в заочной части, путем заполнения бюллетеней и, наконец, смешанная очно-заочная форма. Собрались, обсудили, а затем заполняют бланки голосования», — рассказала начальник профильного отдела.
При этом было отмечено, что собственники жилья зачастую опасаются передавать оригиналы протокола общего собрания и иные документы в бывшую управляющую компанию.
Были случаи, когда они там просто исчезали, потому что прежняя УК пытается всеми возможными способами воспрепятствовать замене ее на другую. В этом случае достаточно направить ее руководству копию документов, а оригиналы передать новым управленцам, которые и представят их Госжилинспекции.
В надзорной организации заявляют, что специально не составляют рейтинг управляющих компаний Омска, хотя информация о негативных откликах от жильцов на официальном сайте Госжилинспекции есть. Ежемесячно собственники около 20 многоквартирных домов пытаются улучшить свои бытовые условия путем замены УК.
«Не лишним будет напомнить всем собственникам, чтобы при выборе новой управляющей компании они обращали внимание на размер оплаты, которую они будут вносить. Если тариф маленький, это не означает, что предложившая его управляющая организация сможет качественно обслуживать ваш многоквартирный дом. Ведь в обслуживание дома входит не только уборка лестничных клеток и придомовой территории. Не стоит забывать о вывозе мусора, обслуживании лифтов, чердаков и подвалов, а также о многом другом. Все эти вопросы следует обсуждать с УК подробнейшим образом и не принимать решение, пока не будут получены удовлетворяющие вас ответы на все поставленные вопросы», — отметила Мария Совостьянова.
Она заявила, что несмотря на то, что присутствующие на рынке данного вида услуг организации прошли процедуру лицензирования, обращений в Госжилинспекцию от недовольных омичей меньше не стало.
По этой причине законодательство в данной сложной сфере постоянно совершенствуется. К примеру, до 1 июля должно завершиться шоу омских управляющих компаний-двойников.
Уже сейчас невозможно зарегистрировать компанию с названием, которое отличается от уже существующей, к примеру, лишь дефисом между двумя словами. А к июлю должны перерегистрироваться и те «двойники», которые существуют сейчас.
Оставить свое название сможет та организация, которая зарегистрировала его раньше.
