Жители многоквартирных домов, собирающие взносы за капремонт на специальном счете, стали привлекать для неотложного ремонта займы. Недостающие средства переводят управляющие компании и подрядные организации.
Использование заемных средств предусмотрено Жилищным кодексом (ч. 4.1 ст. 170). Такой вариант оплаты актуален в том случае, если один из конструктивных элементов в доме нуждается в неотложном капитальном ремонте, а средств на счете не хватает.
Источником погашения займа становятся ежемесячные взносы собственников, уплачиваемые в Фонд капремонта.
Как сообщили в региональном фонде, капитальный ремонт с привлечением займа проведен уже в четырех многоквартирных домах. При этом заем позволяет провести капитальный ремонт общего имущества дома сейчас и не ждать, когда накопится необходимая сумма.
Для перечисления денежных средств подрядной организации собственники предоставили в Фонд капитального ремонта ряд документов. Наряду с протоколом общего собрания и решением такого собрания о заключении договора займа в комплект вошли договор о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, локальный сметный расчет, счета на оплату, а также договор займа и акт приемки выполненных работ.
«Заемные средства собственники помещений в трех домах использовали на капитальный ремонт крыши, в одном доме требовался капремонт фасада и отмостки. При этом возвращение средств по займу, что важно, носит беспроцентный характер», — пояснили «ОМСКРЕГИОНУ» в фонде.
По данным на 8 октября 2018 года, фонд капитального ремонта на специальном счете формируют собственники помещений 1282 домов, специальный счет регионального оператора открыли собственники помещений 486 домов.
