Памятник архитектуры находится на первой линии бывшего Любинского проспекта по улице Ленина, 10. Это один из самых дорогих объектов коммерческой недвижимости в Омске.
Продажей исторического объекта с июля 2018 года занимается омский Центр деловой недвижимости «Навигатор». Общая площадь помещений на продажу — 1500 кв. метров, а цена — 100 млн рублей.
Как рассказал «ОМСКРЕГИОНУ» руководитель ЦДН «Навигатор» Евгений Щербаков, покупателям предлагается центральная часть здания на двух этажах. Левое и правое крылья особняка занимают другие собственники.
«Мы продаем два этажа, на первом сейчас бутики и парикмахерская, в которой стригутся известные омичи, — рассказал Евгений Щербаков. — На второй этаж ведет старинная металлическая лестница. Там находится частная хореографическая школа и есть два больших танцевальных зала площадью 200 кв. метров каждый с настоящим паркетом. Здесь же действуют музыкальные кружки, а также располагаются небольшие офисы по 20-50 квадратов. Кроме того, со двора возможен подъезд на парковку».
По словам Евгения Щербакова, возможна продажа здания и по частям, но крупными сегментами. Нынешний собственник сделал хороший ремонт, перекрыл крышу и заменил коммуникации.
Строительство особняка велось по проекту и под наблюдением архитектора Э. И. Эзета и закончилось в 1882 году. До революции в историческом особняке размещалась Первая женская гимназия, а во время Великой Отечественной войны здание было отдано под эвакогоспиталь. В советское время здесь располагался центральный лекторий общества «Знание». После приватизации продаваемый блок занимало представительство компании «Омскглавснаб», у которого здание выкупил нынешний собственник, который является человеком непубличным.
Несмотря на стагнацию на омском рынке недвижимости, Евгений Щербаков отметил, что интерес к особняку есть — по этому объекту обращаются два-три раза в неделю, в том числе из других городов. Однако интерес пока больше «платонический».
По данным базы сайта N1.RU, сегодня это один из самых дорогих объектов коммерческой недвижимости, выставленных на продажу в Омске. А самое дорогое предложение — это огромная база производственного назначения по проспекту Губкина, которая продается за 300 млн рублей.
По данным, N1.RU в знаковых зданиях Омска, расположенных на первой линии, сейчас достаточно много предложений для аренды. В частности, в здании на Карла Либкнехта, 2, где работает кафе «Coffee rooms», сдают цокольный этаж за 240 тыс. рублей в месяц. А торговые площади на Ленина, 19 предлагают за 156 тыс. рублей в месяц.
