В Омской области приняли закон в помощь обманутым дольщикамПринятые депутатами Заксобрания поправки в действующий закон позволят выделять площадки под «точечную застройку» без торгов. Мера создаст выгодные условия для инвесторов, решивших взять на себя обязательства перед дольщиками.
На сегодняшнем пленарном заседании в Законодательном собрании были внесены изменения в статью 4 Закона Омской области «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов». Проект закона представил министр строительства и жилищно-коммунального комплекса региона Антон Заев. Документ предусматривает меры поддержки «кинутых» дольщиков. Установление таких мер позволит, как считает глава минстроя области, расширить варианты решения проблем обманутых участников долевого строительства жилья. Поправки позволят предоставлять земельные участки с выходом жилья не менее 5 тысяч квадратных метров. Снижение порога нормы вдвое – с 10 до 5 тысяч «квадратов» и выделение площадок под «точечную застройку» создаст более привлекательные условия для инвесторов и расширит способы решения проблем дольщиков.
Депутат Игорь Зуга высказал необходимость о дифференциации категорий обманутых омичей. По его мнению, помощь в первую очередь необходима только части дольщиков. Речь идет о тех, у кого вообще нет жилья.
Другой депутат Константин Ткачев предложил дополнить проект двумя поправками. Суть первой заключается в том, что обманутому дольщику необходимо предоставлять квартиру только идентичной первоначальному договору площади. Второе предложение касалось сроков передачи жилья, который не должен превышать три года. Парламентарий обеспокоился тем, что инвестор, которому выделили землю без торгов, может предоставить дольщику не двушку, как планировалось изначально, а, например, однокомнатную квартиру. В этом вопросе разъяснения дал председатель Владимир Варнавский. Он отметил, что речь идет о малозначительной разнице, например, в метр или несколько сантиметров.
Вторая поправка, по его мнению, ограничивает уже инвестора. Да и срок сдачи дома в 3 года он считает большим.
В итоге депутаты общим голосованием отклонили поправки Ткачева и проголосовали в целом за законопроект практически единогласно.
|