Такая тенденция наблюдается уже год. За первые два месяца текущего года ипотечный портфель заемщиков Омской области увеличился на 4,6%, против 3,5% по России в целом.
Прошлый год был рекордным по ипотечному кредитованию. Банки провели максимальное количество сделок за всю историю омского ипотечного кредитования – почти 22 тысячи договоров на общую сумму 35,6 млрд руб.
Это больше, чем в предыдущем году на 37% по количеству сделок и в полтора раза по сумме выданных кредитов.
В текущем году тенденция сохраняется. За январь-февраль 2019 года банки выдали ипотечных ссуд почти на 13% больше, чем в прошлом году за этот же период.
Одновременно с небольшим ростом процентных ставок (с 9,6% в декабре 2018 года до 10% в феврале 2019 года) ряд банков смягчил условия ипотечных договоров. Расширился возрастной диапазон заемщиков и смягчились требования к обеспечению по кредиту.
Также стимулируют спрос программы льготной ипотеки для семей, имеющих двух и более детей, «военной» ипотеки.
«Сегодня жители Омской области стали более взвешенно подходить к выбору ипотечной программы с учетом своих возможностей. В результате, доля ипотечных кредитов, которые обслуживались своевременно, увеличилась с 98,6% до 99%», — отмечает управляющий Отделением Омск Банка России Анастасия Костромина.
Напомним, для заемщиков, попавших в трудную жизненную ситуацию, разработан законопроект об ипотечных каникулах. Это льготный период сроком до 6 месяцев, в рамках которого заемщик может по своему выбору приостановить платежи по договору либо уменьшить их размер.
При этом на заложенное имущество не может быть обращено взыскание, а сами ипотечные каникулы не испортят кредитную историю.
