Цены рынке недвижимости Испании в январе 2015

По данным на январь 2015 года стоимость квадратного метра жилой собственности в Испании снизилась до 1333 евро, что в относительном выражении составило снижение на 2,7% по сравнению с январем 2014 года. Такие данные представлены на официальном сайте исследовательской компании Тинса.

Опубликованные данные подтверждают высказывания экспертов относительно улучшения экономической ситуации в стране и, как следствие, стабилизации рынка недвижимости Испании. Изменение цен по регионам Испании в январе 2015 года в сравнении с январем 2014 выглядит следующим образом:

• Мадрид и крупные центры: падение стоимости на 4,30%;
• Пригородные населенные пункты: падение цены на 1,7%;
• Курортные города побережья Средиземного моря: падение цены на 5,19%;
• Остальные территории: падение цены на 2,10%.

Стоимость квадратного метра в Мадриде установилась на уровне 1321 евро, на средиземноморских курортах - 1332 евро, в других муниципалитетах Испании - 1389 евро, в среднем по Испании -1333 евро.

В некоторых городах Испании наблюдалось относительное увеличение стоимости жилья по сравнению с данными годом ранее. Например, на Балеарских и Канарских островах жилая собственность подорожала в среднем на 3,8%, в Барселоне - на 1,7%.

Ценовой тренд недвижимости за 2005 - 2015 гг.

Проследим динамику стоимости жилой собственности с 2005 по 2008 годы. В начале 2000-х гг. в стране цены на жилье, особенно в курортных регионах страны, показывали тенденцию к росту. Это происходило на фоне большого спроса со стороны как внутренних, так и внешних инвесторов. В январе 2005 года прирост цены составил 16,1% в сравнении с показателями 2004 года. В последующие 2 года цепной прирост цен составил соответственно 16,3% и 12,3%. Последнее увеличение пришлось на январь 2008 года когда прирост стоимости составил 2,6% по сравнению с январем 2007 года.

Экономический кризис, начавшийся в 2008 году, серьезно скорректировал ситуацию на испанском рынке жилья. Растущие на протяжении нескольких лет цены, резко устремились вниз. В начале 2009 года падение составило 10,1%, в 2010 и 2011 гг. - 5,5% и 5,0% соответственно, максимальное снижение стоимости испанских квадратов пришлось на январь 2013 года, когда ценовая планка опустилась на 13,8% по сравнению с началом 2012 г. За период с 2005 по 2015 гг. испанское жилье потеряло более 43% своей докризисной стоимости.

По данным экспертов дальнейшее снижение темпов падения цен и их вхождение в стадию роста напрямую зависит от дальнейшего улучшения социально-экономической ситуации как в Испании, так и в целом в Европейском Союзе.

Статья подготовлена по материалам агентства недвижимости La Epoca Real S.L: http://realtysp.com/