Теперь будет проще переделывать окна под выходы, при этом получать специального разрешения не потребуется. Этого решения ждали многие предприниматели, открывшие на первых этажах свои магазины.
На заседании областного правительства 25 декабря кабинет министров одобрил изменения в постановление правительства № 150П. Как пояснил заместитель председателя правительства, министр строительства, транспорта и дорожного хозяйства региона Антон Заев, проект разработан для улучшения инвестиционного климата в Омской области.
Проблему не раз поднимали уполномоченный по правам предпринимателей, Союз предпринимателей и специалисты в области недвижимости. Напомним, с лета текущего года Омское управление Росреестра прекратило регистрировать предпринимателям перепланировки при устройстве магазинов на первых этажах жилых домов. В одночасье все преобразования стали незаконными, за что бизнесменам грозили штрафы. Ситуация накалялась. Руководство компании «Х5-ритейл», развивающей в регионе сеть «Пятерочка», заявило омским властям, что, если по этой проблеме не будут приняты решения, они откажутся от планов по строительству в регионе крупного распределительного центра. Проект оценивается в 2 млрд рублей. Заместитель министра экономики Денис Кушнер отмечал, что вслед за «Пятерочкой» недовольство высказывал и краснодарский «Магнит».
Между тем в своих отказах регистрации Росреестр отмечает, что при демонтаже части стены для организации отдельного входа проводится реконструкция многоквартирных домов, которая не относится к жилищному законодательству. Поэтому регистрировать такие вмешательства они не могут. Аргументируя отказ, сотрудники управления отмечают, что при демонтаже уменьшается размер общего имущества многоквартирного дома.
В минстрое же, напротив, считают, что под реконструкцией понимается изменение параметров всего строения, а не его части. Поэтому демонтаж части стены не является реконструкцией.
«Вносимые изменения в постановление направлены на устранение препятствий при постановке на учет при принятии решении о переводе помещений из жилого в нежилое и проводимых в связи с этим перепланировок при устройстве отдельного входа. В случае принятия проекта не потребуется выдача разрешений на строительство, в отдельных случаях реконструкции зданий путем устройства и изменения входных групп, а также пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения», — подчеркнул Антон Заев.
