Эскизный проект застройки территории в границах улиц Лукашевича — Рокоссовского — створ улицы Крупской — Дергачева на Левобережье Омска представил на публичных слушаниях в минувшую пятницу главный архитектор проекта ОАО «ТПИ "Омскгражданпроект"» Богдан Мрыглод.
Сейчас эта территория свободна от застройки и инженерных коммуникаций. По словам Богдана Мрыглода, уже сформирован кадастровый план земельного участка, выполнены отводы под гаражи, автостанцию и другое.
Как оказалось, прежде «Омскгражданпроект» уже выполнял проект планировки этой территории, но со временем в него пришлось внести ряд корректив.
— Ранее мы планировали, что этот участок будет состоять из семи небольших кварталов, соединенных парковыми зонами, — пояснил главный архитектор проекта. — Но сейчас мы отошли от этой идеи, решили укрупнить кварталы и сделать три больших микрорайона.
Проект, объединяющий три микрорайона, назвали «Лазурная гавань». Внутри каждого будут детские сады и школы, вокруг которых компонуются жилые группы. Архитекторы предлагают возводить на этой территории исключительно высотные дома — 20-25-этажные. При этом, как заверил присутствующих Богдан Мрыглод, высота многоэтажек не помешает самолетам.
По задумке архитекторов, новый микрорайон будет пересекать искусственный канал-водоем:
— Эта территория заболочена, здесь прежде была старица реки Замарайки, — пояснил Богдан Мрыглод. — Если мы будем намывать парковую зону, то сможем создать искусственные каналы, один из которых пройдет вдоль центральной улицы микрорайона. Кроме того, в имеющемся водоеме в парковой зоне можно организовать яхтно-спортивные базы.
Начать строительство архитекторы предлагают с первой очереди, которая расположится в непосредственной близости к уже имеющимся микрорайонам. Благодаря этому жители будут обеспечены необходимыми социальными объектами. Добавим, что кроме жилых домов и образовательных учреждений, в микрорайоне появятся наземные и многоуровневые парковки, торговые комплексы и другое.
Как пояснили представители заказчика, только на подготовку территории и намыв песка им потребуется около 2,2 млрд рублей.
Участники градсовета предложили взять представленный проект за основу и доработать его с учетом рекомендаций, в частности по устройству дорожной сети и дренажной системы.
Площадь под жилую застройку — 80 га;
Население — 33,4 тысячи человек;
Школа на 4 600 мест;
Детские сады на 1 670 мест;
Планируемые жилые площади — 1 млн 100 тыс. кв м.