Омские эксперты прогнозируют рост покупок квартир с участием маткапиталаВо-первых, получить материнский капитал теперь можно будет уже при рождении первенца. Во-вторых, все больше банков предоставляют возможность использовать его в качестве первоначального взноса на ипотеку для покупки жилья.
Чтобы обсудить сегодняшний рынок ипотечного кредитования в Омске, за круглым столом в областном доме журналиста собрались чиновники, депутаты, представители банков и риелторы. Начальник отдела демографической и семейной политики областного минтруда Надежда Бухалова отметила, что, исходя из опроса, проведенного в 2018 году, в котором приняли участие тысяча омичей разных возрастов, в тройку главных препон для рождения детей вошла проблема доступности приобретения жилья. Однако в этом вопросе в последнее время наметилась положительная тенденция. Омичи стали чаще приобретать жилье через ипотечное кредитование и большим подспорьем для многих в этом вопросе оказался маткапитал.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Наталья Шевелева сообщила, что процент ипотечных сделок в регионе за последние годы стабильно высок. Благодаря тому, что цены на жилье в Омске остаются одними из самых приемлемых в сравнении с другими городами-миллионниками, привлечение маткапитала для оплаты той же ипотеки пользуется спросом и является реальной поддержкой для населения.
Кроме того, если семья покупает квартиру на вторичном рынке, то чаще всего сразу может в нее въехать. Не надо ждать сдачи дома или проведения ремонта, ведь часто новостройки сдают с черновой или предчистовой отделкой. А чтобы сделать ремонт, необходимы немалые деньги и время. Часто у молодых семей нет ни одного, ни другого. Риелторы отметили, что на сегодня каждая третья, а в некоторых агентствах в зависимости от специализации и каждая вторая сделка проходит с участием маткапитала. Семьи с детьми через маткапитал приобретают и гостинки, которые стоят практически столько же, сколько составляет размер самого маткапитала, и трех- или четырехкомнатные квартиры. Все зависит от благосостояния семьи. Однако запрос у всех один – семьи хотят проживать в более комфортных условиях, чем раньше, сказала руководитель отдела ипотеки ООО «Агентство недвижимости «Авеста-риэлт» Елена Калинина. Представители банковских организаций, в свою очередь, заявили, что с каждым годом ипотечное кредитование становится более доступным для населения: процентные ставки снижаются, появляются выгодные программы рефинансирования кредита, становится возможным использование маткапитала при оформлении займа на квартиру даже без первоначального взноса. В среднем по Омску доля кредитов на приобретение жилья, где присутствует материнский капитал, составляет 10 % от всех операций. «Ложку дегтя» подлил депутат Заксобрания, председатель комитета по социальной политике, руководитель Региональной общественной приемной партии «Единая Россия» Вадим Бережной. Парламентарий заметил, что за последние годы в приемную партии все больше поступает жалоб от омичей о невозможности или ограничении взять ипотеку на выгодных условиях без первоначального взноса.
По мнению Бережного, те финансовые компании, которые «отстают в принятии решения по этим вопросам, уже совсем скоро будут опаздывать и пытаться заскакивать в уходящий поезд». Более гибкие и оперативные структуры в этой ситуации выиграют.
Также председатель комитета по социальной политике регионального парламента отметил, что те инициативы главы государства, которые сейчас в регионе реализуются, положительным образом отразятся на тех семьях, кто ответственно относится к принятию решения о рождении ребенка.
|