Эксперты по недвижимости сложили все ипотечные кредиты омичей, оформленные за прошедшие пять лет, и спрогнозировали их рефинансирование их под среднюю ставку 8,6%. Сумма экономии на переплатах банка оказалась весьма солидной.
Финансовые аналитики отмечают, что со снижением ипотечных ставок в Омской области вырос спрос на рефинансирование займов на жилье. Экономия одного заемщика в среднем может составить несколько сотен тысяч рублей.
Эксперты по недвижимости компании «Этажи» вычислили среднюю сумму, которую могут сэкономить жители региона, рефинансировав взятые за последние пять лет ипотечные кредиты. Они взяли за основу существующую среднюю ставку 8,6% годовых. В итоге у них получилась сумма, превышающая 38 млрд рублей.
«За основу расчета мы взяли открытые данные о сумме ипотечных кредитов и средней ставке за период с 2015 по 2019 год, учли выплаты по графику и объем досрочно погашенных ипотечных займов, — пояснила методику расчета заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова. — Доля омичей в общем объеме экономии, которую могут получить россияне при рефинансировании своих ипотечных кредитов, не так велика и составляет меньше процента. В целом же все жители России, имеющие ипотечные кредиты, могут сэкономить до 2,8 трлн рублей на рефинансировании».
Произведем расчет: если заемщик взял ипотечный кредит в 2 млн рублей на 20 лет при ставке 9,4%, то, рефинансировав его под 8,7%, он сможет сэкономить от 200 до 520 тыс. рублей в зависимости от условий погашения кредита.
Эксперты отметили, что экономия может быть еще выше, если подобрать более выгодные условия при рефинансировании, к примеру принять участие в госпрограммах, где субсидируется процентная ставка.
Добавим, что омские семьи с детьми могут войти в программу «Семейная ипотека с господдержкой» в региональной ипотечной корпорации (ОРИК), где в этом году ставка снизилась с 4,9 до 4,7%. Только воспользоваться ей смогут заемщики, подтвердивших свои доходы справкой из Пенсионного фонда. Действовать льготный процент будет весь период кредитования.
