Льготная программа ипотечного кредитования стала еще доступнее омичам. Для застройщиков сняли ограничения по участию в ней, однако не все они идут на это. Некоторые под давлением банков-кредиторов принимают условия ипотеки кредитных организаций.
Сегодня, 7 июля, в ходе прямого эфира ГТРК вице-губернатор Омской области Дмитрий Ушаков рассказал новые подробности о льготной программе ипотеки под 3,1% годовых. В начале июня стало известно, что региональные власти снижают льготную ставку по ипотеке на новостройки на 3% – с 6,5% до 3,5% годовых. Разница по ставке оплачивается из областного бюджета. Дополнительный вычет в 0,4% можно получить от АО «ДОМ.РФ» при подтверждении доходов справкой из Пенсионного Фонда РФ. Чтобы взять такую ипотеку, необходимо только предоставить первоначальный взнос 20%.
По словам Дмитрия Ушкакова, это беспрецедентная ставка. По статистике Центробанка, средний размер ипотечного кредита составляет 1 млн 880 тыс. рублей. Стоит также напомнить, что по предложению президента страны расширены условия для получения ипотеки – максимальная стоимость жилья ограничивается теперь не 3 млн, а 6 млн рублей. Действует программа до ноября этого года.
Однако с реализацией этой льготной программы возникали некоторые проблемы.
«Возникли некоторые недопонимания между застройщиками, нашим минстроем и Омской региональной ипотечной корпорацией (ОРИК), которая выдает эти кредиты. Ранее, чтобы участвовать в программе, нужно было получить одобрение областного минстроя. Соответственно, не все застройщики туда вошли, потому что предложение ограничено. С момента действия этой льготной программы мы сняли все ограничения, и сейчас любой застройщик может предлагать через ОРИК свои квартиры», – пояснил Дмитрий Ушаков.
Вместе с тем, он отметил, что не все компании направляют покупателей в ОРИК, некоторые отправляют в банки. По мнению вице-губернатора это связано с тем, что у застройщиков могут быть обязательства перед кредиторами-банками, которые предлагают свои ипотечные программы.
Дмитрий Ушаков призвал омичей быть внимательными и добавил, что этот вопрос минстрой еще обсудит с застройщиками. Компаниям не стоит этого бояться, они ничего не теряют, деньги субсидируются государством в пользу граждан.
