«Мы (мои мама, папа, брат и я) собираемся приватизировать квартиру. Я скоро уезжаю и хочу оформить отказ в пользу мамы, чтобы у нее было 2/4 квартиры в собственности, а у брата и отца по 1/4. Может ли нотариус удостоверить такой документ? Если да, то какие для этого нужны документы? Татьяна Макарова».
«Мы (мои мама, папа, брат и я) собираемся приватизировать квартиру. Я скоро уезжаю и хочу оформить отказ в пользу мамы, чтобы у нее было 2/4 квартиры в собственности, а у брата и отца по 1/4. Может ли нотариус удостоверить такой документ? Если да, то какие для этого нужны документы? Татьяна Макарова».
Отвечает юрист Марина КУНЯЕВА:
- Такой документ удостоверить нотариус не сможет, так как отказ от участия в приватизации квартиры в пользу кого-либо законодательством не предусмотрен. Возможен только абсолютный отказ, без указания, в чью пользу. В этом случае остальные члены семьи сами решат, как (в каких долях) им приватизировать квартиру.
Конечно, вы можете сказать отцу и брату, что хотели бы, чтобы мать стала собственником 2/4 (или 1/2) долей квартиры, и ради этого вы отказываетесь от участия в приватизации. Однако отец и брат вправе не согласиться с вами. Достаточно будет одному из них заявить, что он возражает против такой приватизации квартиры, и приватизация будет заблокирована. Дело в том, что бесплатная приватизация жилья в порядке и на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», возможна исключительно при согласии всех лиц, проживающих в данной квартире.
Советую вам тоже принять участие в приватизации квартиры и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю квартиры. (Между прочим, вы можете также оформить у нотариуса доверенность на эти действия кому-либо из родственников, включая мать.) После этого вы будете вправе подарить свою 1 /4 долю матери, и тогда у нее в собственности будет половина квартиры.
Если же вы откажетесь от приватизации, квартира будет приватизирована на трех человек в равных долях (по 1/3). И в этом случае ваша мама будет иметь законные равные права на квартиру с вашими братом и отцом.
Отвечает юрист Марина КУНЯЕВА:
- Такой документ удостоверить нотариус не сможет, так как отказ от участия в приватизации квартиры в пользу кого-либо законодательством не предусмотрен. Возможен только абсолютный отказ, без указания, в чью пользу. В этом случае остальные члены семьи сами решат, как (в каких долях) им приватизировать квартиру.
Конечно, вы можете сказать отцу и брату, что хотели бы, чтобы мать стала собственником 2/4 (или 1/2) долей квартиры, и ради этого вы отказываетесь от участия в приватизации. Однако отец и брат вправе не согласиться с вами. Достаточно будет одному из них заявить, что он возражает против такой приватизации квартиры, и приватизация будет заблокирована. Дело в том, что бесплатная приватизация жилья в порядке и на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», возможна исключительно при согласии всех лиц, проживающих в данной квартире.
Советую вам тоже принять участие в приватизации квартиры и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю квартиры. (Между прочим, вы можете также оформить у нотариуса доверенность на эти действия кому-либо из родственников, включая мать.) После этого вы будете вправе подарить свою 1 /4 долю матери, и тогда у нее в собственности будет половина квартиры.
Если же вы откажетесь от приватизации, квартира будет приватизирована на трех человек в равных долях (по 1/3). И в этом случае ваша мама будет иметь законные равные права на квартиру с вашими братом и отцом.
©
