Процедура оформления по выводу гаражей и гаражных кооперативов из «тени», обещают специалисты, не будет сложной. Все имеющиеся документы на объект и землю под ним можно будет представить в электронном виде.
Сегодня на пресс-конференции в областном Доме журналиста представители регионального управления Росреестра рассказали о том, что с января 2021 года омичи смогу воспользоваться «гаражной амнистией». Соответствующий законопроект по поручению правительства страны разработали специалисты федерального Минэкономразвития в 2018 году.
Начальник отдела правового обеспечения управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Наталья Нигороженко отметила, что новый закон о гаражах даст возможность собственникам не только пользоваться ими, но и распоряжаться, то есть продавать, передавать по наследству, дарить и т. д. Закон позволит приобрести право на землю и на сам гараж.
«В Омской области, как и по всей стране, много неоформленных гаражей. Люди десятилетиями пользуются постройками, но не могут распоряжаться ими, и, чтобы легализовать постройку, зачастую приходится обращаться в суд. Кроме того, государство недополучает доходы в виде земельного налога, налога на имущество. На законодательном уровне вопрос оформления прав на гаражи, гаражные кооперативы на сегодня не урегулирован. Законодатель не дает даже самого понятия “гаражи”. Новый закон же определяет порядок приобретения прав на такие объекты и по аналогии с дачной амнистией получил название “гаражная амнистия”. Проектом закона вводятся новые понятия: индивидуальный гараж, капитальный, коллективный, машино-место. Характеристики каждого вида гаража будут четко определены», — сообщила Наталья Нигороженко.
В основном речь в законе идет об объектах, которые были построены и переданы в пользование до 2004 года, то есть до введения Градостроительного кодекса. Тогда разрешения на эти объекты не выдавались. Коллективный гараж можно будет оформить на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, техплана и документов на землю. Если он был возведен до указанной даты, то для его легализации хватит техплана, составленного на основании декларации, подписанной председателем кооператива. Индивидуальные гаражи будут оформляться по заявлению человека, которые пользовались ими, с предоставлением документов на землю и техплана. По такому же принципу оформляется и машино-место.
Чтобы воспользоваться новым законным правом, владельцам необходимо будет написать заявление в Росреестр и приложить имеющиеся документы. Также заявления будут принимать в МФЦ «Мои документы», но стоимость оформления тогда будет несколько выше. Замначальника отдела госрегистрации недвижимости eправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по региону Юлия Швецова отметила, что дешевле всего вывести гараж из «тени» можно будет через интернет.
«Чтобы отправить электронное заявление, необходимо зайти через личный кабинет на портале госуслуг в Россестр. Отдельной регистрации там не требуется. Росреестр принимает в электронном виде все виды заявлений, также можно получить сведения об объектах, на какой стадии находится заявка и т.д. Это очень удобно. Росреестр хочет идти в ногу со временем, поэтому и ведет работу по данному направлению», — сказала Юлия Швецова.
Ожидается, что в результате действия «гаражной амнистии» официальную прописку в Росреестре получат около 5 млн гаражей по всей стране.
