Проверяем информацию по земельному участку не выходя из дома

https://egrnka.ru/proverit-uchastok/

Чтобы полноценно распоряжаться недвижимостью, ее необходимо поставить на кадастровый учет и оформить право собственности. Сведения о зарегистрированных объектах содержатся в Росреестре. Любой гражданин имеет возможность проверить участок перед покупкой онлайн на наличие ограничений.

Для получения сведений о недвижимости нужно знать кадастровый номер или адрес объекта. Документ, который отражает ключевые параметры имущества и историю перехода права собственности, называется выписка ЕГРН. С помощью сервиса EGRNKA.RU можно оформить официальную справку из Росреестра в электронном виде не выходя из дома. Процесс подачи запроса на портале занимает 10-15 минут.

Зачем проверять участок

Проверка участка перед покупкой онлайн - это обязательная процедура, которая позволяет обезопасить потенциального покупателя от мошенничества с недвижимостью. Благодаря данным из Росреестра любое заинтересованное лицо может выяснить, есть ли на земельном наделе обременения и точные характеристики объекта. Получить полное описание недвижимого имущества можно заказав выписку ЕГРН. В документе отображаются следующие сведения:

• Базовые параметры (адрес, квадратура);
• Информация об имеющихся ограничениях (залог, арест, сервитут);
• Сведения о правообладателях;
• Дата возникновения и основания права собственности;
• Информация из кадастра (номер, стоимость).

Так как земельный участок и капитальная постройка для регистрирующего органа являются самостоятельными единицами учета, они имеют разные кадастровые номера. Поэтому, чтобы проверить их на юридическую чистоту, нужно заказывать выписку из Росреестра по каждому объекту.

Проверка участка перед покупкой онлайн позволяет выяснить кадастровую стоимость земли. Для потенциального нового собственника это очень важный параметр. Ведь на основе этой суммы рассчитывается имущественный налог.

Кому нужна проверка земельных участков

Проверить участок перед покупкой онлайн может любое заинтересованное лицо. Как правило, процедура требуется:

• Потенциальным покупателям земли;
• Лицам, планирующим оформить долгосрочную аренду;
• Гражданам, которые собираются провести какую-либо значимую юридическую операцию с ЗУ.

Подача онлайн-запроса на изготовление выписки ЕГРН позволяет сэкономить время и получить достоверные сведения о любом объекте недвижимости. При этом заявителю достаточно знать адрес или кадастровый номер ЗУ.

Проверка участка перед покупкой онлайн на наличие ограничений необходима в следующих случаях:

• Заключение юридических сделок с недвижимостью (купля-продажа, наследование, дарение);
• Решение имущественных споров в суде;
• Оформление ипотеки.

На портале EGRNKA.RU можно офрмить справку из Росреестра в электронном виде. Данный вариант документа равнозначен по юридической силе с бумажным экземпляром и заверяется ЭЦП госрегистратора.

Почему участка нет на кадастровой карте

Сведения о зарегистрированных объектах недвижимости используются для формирования публичной кадастровой карты РФ. Объяснить отсутствие информации об объекте на ПКК можно следующими причинами:

• При постановке ЗУ на кадастровый учет допущены нарушения законодательных норм;
• Границы надела устанавливались до 2001 года;
• Межевание не проводилось.

Если данные о земельном участке не отображаются на кадастровой карте, нужно подать заявление в Росреестр. Если причиной является отсутствие межевого плана, нужно обратиться в геодезическую компанию и провести межевание земли.

Инструкция: Как проверить онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН на портале EGRNKA.RU и проверить участок перед покупкой онлайн, достаточно выполнить следующий алгоритм действий:

1. На сайте сервиса EGRNKa.ru в поисковой строке указать адрес или кадастровый номер ЗУ. Затем кликнуть кнопку “Найти”.

2. Если объект поставлен на госучет, сведения отображаются в информационном окне. Для ознакомления с данными нужно нажать вкладку “Подробнее”.

3. В следующей вкладке можно увидеть справку об объекте и список доступных к оформлению видов выписки.

4. Указать адрес электронной почты для обратной связи и нажмите кнопку: Заказать документы для перехода к оплате.

Изготовление выписки ЕГРН проводится на основании квитанции об оплате услуг. Сумма состоит из госпошлины и оплаты работы сервиса. Внести средства можно любым из предложенных способов.

Получить готовую справку в электронном виде можно через 10-15 минут после оформления заявки на портале EGRNKa.ru. Срок ожидания может увеличится из-за заруженности Росреестра.

Запрос информации в режиме онлайн

На правах рекламы