Раньше при объявлении аукциона на закупку квартир для сирот ориентировались на статистические данные, которые отличались от реальных рыночных цен.
В правительстве Омской области сравняли стоимость жилья для детей-сирот с рыночной. Это позволит привлечь к аукциону больше застройщиков и быстрее решить жилищную проблему особой категории омичей.
«Предлагается определять расчетную стоимость при приобретении жилых помещений методом сопоставимых рыночных цен, который является приоритетным для определения и обоснования начальной цены контракта в соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ», — заявил глава регионального минимущества Евгений Козлов.
Проще говоря, среднестатистическая цена квартир обычно ниже рыночной, поэтому потенциальные продавцы жилья на аукционы не заявлялись, им это было не выгодно.
К примеру, с учетом данных статистики, стоимость нового жилого помещения не должна превышать 1 млн 457 тыс. рублей, на вторичном рынке — 1 млн 477 тыс. рублей. Между тем анализ рынка недвижимости города Омска показывает, что средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 1 млн 680 тыс. рублей.
Переход на более гибкий подход к определению цены госконтракта на приобретение жилых помещений будет стимулировать застройщиков участвовать в торгах по закупке квартир.
Метод сопоставимых рыночных цен применяют в Новосибирской, Волгоградской, Томской, Оренбургской, Самарской областей, Красноярского, Приморского, Алтайского, Забайкальского краев и других субъектов РФ.
Напомним, в регионе продолжается обеспечение жилыми помещениями бывших воспитанников детских домов в рамках выполнения майских указов президента России.
В период с 2020 по 2022 год на приобретение квартир для выпускников детских домов из федерального и областного бюджетов будет направлено более 1 млрд 257 млн рублей. В общей сложности это позволит приобрести не менее 750 квартир.