При выборе недвижимости будущие владельцы обращают внимание на все нюансы, связанные с их будущим жилищем. Так, главным вопросом остается местонахождение объекта и его этажность. Многие до сих пор считают, что первый и последний этажи - не очень хорошая инвестиция, в связи с чем стараются обходить такие предложения. Разберемся с этим вопросом: правда ли на последнем этаже плохие условия для жилья.
На что обращать внимание в первую очередь
Можно выделить несколько фактов, на которые стоит обратить внимание при выборе новой квартиры на последнем этаже здания:
- Главным условием здесь является, в каком году построили здание и общий внешний вид дома. Так, в старых, ветхих строениях не рекомендуется приобретать жилье, так как могут быть плохие (сгнившие) перекрытия. В дождливую погоду или снегопад по стенам и на потолке может стекать, просачиваться вода.
- Наличие в доме технического этажа. При его присутствии в жаркий день помещение не будет нагреваться, в квартирах будет не жарко, а прохладно. Если такой этаж отсутствует, то в жаркие летние дни в квартире находиться будет просто невыносимо из-за сильной духоты.
- Последняя реконструкция крыши – это немаловажный фактор. Стоит уточнить, когда в последний раз совершался ремонт крыши. Эту информацию эффективнее будет узнать у службы, которая обслуживает данный дом. Так, если ремонт не производился в течение 3-5 лет, то такой вариант лучше отложить в сторону, поскольку во время плохих погодных условий могут возникнуть большие проблемы.
- Наличие потеков на потолке, стенах, а также на лестнице, которая ведет на чердак. Здесь могут быть плесень и зеленые подтеки. Это показатель того, что с крыши текла вода.
Достоинства жилья на последнем этаже
Рассмотрим, какими достоинствами обладает жилье на последнем этаже здания:
- Важное условие – это тишина и покой. Данное помещение будет отличным вариантом для пожилых людей, молодых пар с маленькими детьми. Здесь не услышите канализацию, никто вас не зальет сверху и не будет слышно топота шагов с верхних квартир.
- Отличный вариант для создания двухуровневой квартиры.
- Наличие чистого, свежего воздуха. На верхние этажи не летит грязь, пыль от автомобилей.
- Экономичность в приобретении. Риэлторы часто опускают стоимость квартиры на верхнем этаже здания.
Недостатки жилья на последнем этаже
Недостатками является:
- При отсутствии лифта придется полюбить пешие прогулки по лестнице.
- Может появляться неприятный запах плесени и сырости. Ведь на верхних этажах движение воздуха затрудняется и развивается плесень и грибок.
- С водой на верхних этажах могут быть проблемы. Из-за низкого давления в кранах может быть слабый напор воды. Особенно заметен этот факт летом.
Перед тем, как покупать жилье на последнем этаже многоэтажного дома, стоит обратить внимание на все плюсы и минусы, и только тогда решиться сделать правильный выбор.
На правах рекламы
