Кто и как выполняют межевание земли?

Дата публикации 17 декабря 2020 17:40

Для того чтобы зарегистрировать земельный надел по всем правилам, а также во избежание возможных споров с соседями, необходимо определить его границы. Для этой цели существует процедура, которая носит название межевание земли.

Этапы межевания

Процедура состоит из следующих этапов:

  1. Подготовительные работы: изучение техпаспорта на участок, проверка границ и наличия знаков.
  2. Составление плана работы и уведомление владельца участка о дате процедуры межевания.
  3. Оповещение владельцев смежных участков о предстоящей процедуре.
  4. Установка точек координат на территории данного земельного участка, замер и составление плана будущего чертежа.
  5. Согласование итога работы с кадастровыми органами.
  6. Оформление плана, а также документации о проделанных работах.

Межевание земельного участка выполняется работниками кадастровой службы. По итогу процедуры составляют межевальный план, и если владелец участка в перспективе наметил строительство или другие процедуры, он обязан предъявить этот документ в Росреестр.

Пакет документов

Для проведения процедуры межевания потребуются следующие документы:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность владельца;
  • доверенность (по мере необходимости);
  • документы, подтверждающие факт владения земельным участком (свидетельство о регистрации, договор о дарении, завещание и т.д.);
  • при отсутствии подключения к центральным коммуникациям – соответствующая справка.

Сроки выполнения работ

Точных сроков, как таковых, не установлено. Срок выполнения работ зависит от:

  • площади;
  • особенностей местности;
  • сложности плана рельефа;
  • числа участков, подлежащих межеванию;
  • наличия спорных ситуаций.

Последний нюанс особенно важен: если не возникнет споров с соседями, процедура займет около 20 дней. Окончательная дата будет прописана в договоре.

Нужно ли за это платить?

Межевание земли – процедура не бесплатная, и стоимость кадастровых работ устанавливает организация, которая их проводит. В стоимость процедуры входят все этапы работ, кроме того, имеет значение регион, определенный район, особенности местности и т.д. Поэтому перед тем как заключать договор, во избежание недоразумений, рекомендуется ознакомиться с прейскурантом.

До конца текущего года процедуру можно провести бесплатно, так как государство выделило деньги непосредственно для этой цели. Кроме того, имеют место случаи, которые, согласно законодательству, также подпадают под бесплатное межевание:

  • участок куплен или взят в аренду у муниципальной организации, которой и надлежит оплачивать процедуру;
  • проведение комплексных работ, например, межевание квартала;
  • дачная амнистия, продленная до конца февраля текущего года;
  • новообразованные земельные участки;
  • малообеспеченные или многодетные семьи.

Для того чтобы получить более детальную и исчерпывающую информацию, рекомендуется сделать письменный запрос в кадастровую службу или органы управления имуществом.

На правах рекламы

Распечатать страницу