Инвесторов ждут в регионах

Дата публикации 23 ноября 2012 12:35

Инвестиционный климат в России постепенно набирает обороты. Инвесторы рассматривают наиболее надежные рынки, в том числе и вложения в регионы. В Омске самыми востребованными остаются инвестиции в жилую недвижимость, идет формирование перспективных для инвестиций рынка апарт-отелей со ставками доходности порядка 15%.
Инвестиционный климат в России постепенно набирает обороты. Инвесторы рассматривают наиболее надежные рынки, в том числе и вложения в регионы. В Омске самыми востребованными остаются инвестиции в жилую недвижимость, идет формирование перспективных для инвестиций рынка апарт-отелей со ставками доходности порядка 15%.

На конференции «Инвестиции без границ: сравнение доходных объектов в России, Германии и США», которую проводила международная консалтинговая компания NAI Becar (партнер Just Fit Life в Омске) и Российский аукционный дом (РАД) в Москве, эксперты обсудили, какие вложения денег на данный момент наиболее перспективны. Президент NAI Becar Александр Шарапов подчеркнул, что процесс глобализации развивается все более активно и многие российские инвесторы уже пришли к пониманию того, что инвестировать в России, как ни странно, порой ничуть не легче, чем за рубежом. Выступление главы NAI Becar было посвящено сопоставлению рисков и возможностей различных объектов инвестирования в России, Германии и США.

В России в 2012 году наибольшее количество вложений осуществлялось в офисную недвижимость — 32%, в Германии — в торговые центры (43%), в США — в недвижимость формата multifamily (43%). Динамика доходности во всех странах в целом была стабильной. Наиболее высокой доходностью, а также быстрой окупаемостью отличаются сегменты недвижимости в России. К примеру, целевая доходность первичного жилья составляет 25-30%, доходных домов в РФ — 20-25% (при умеренных рисках).

При этом учитывая то, что рынки Москвы и Санкт-Петербурга подвержены постоянным изменениям политической ситуации, влияющим на инвестиционный климат, инвесторы рассматривают вложения в регионы. По мнению экспертов NAI Becar, перспективными являются Екатеринбург, Казань, Омск, а также города-миллионники, развитие которых зависит не от одного градообразующего предприятия.

«На сегодняшний день в Омске наиболее востребованы инвестиции в жилую недвижимость (доходность порядка 6-7 %), а также набирает обороты новое направление — апарт-отели (доходность порядка 15%), — рассказывает  руководитель проекта «Апартаменты Marshal» компании Just Fit Life Максим Титов. — В связи с открытием «Меги» значительно сократилось строительство торговых площадей, ряд торгово-офисных площадей простаивает. Поэтому на данный момент инвестиции в такие объекты рассматриваются достаточно редко». По словам Максима Титова, инвесторы при выборе интересных проектов ориентируются на ставки доходности и надежность вложения. Локация объекта является лишь дополнительным фактором и определяющего значения не имеет.

NAI Becar



©
Распечатать страницу
Добавить комментарий

Блоги

Буторин Игорь

Буторин Игорьпутешественник, мореплавательКак я ударил автопробегом по «Самсунгу»

Думаете я присоединился к хейтерам южнокорейского концерна за ...
Пантелеев Алексей

Пантелеев АлексейЖурналистМиллионеры из омских трущоб

Вконец замерзающий омский рынок жилья опять удивил. На сайте ...
Сафонов Руслан

Сафонов Русланхудожник-карикатуристДураки, дороги и Достоевский

Наш новый блогер Руслан Сафонов отразил в карикатурах жизнь ...

Все авторы блогов