Инвесторов ждут в регионах

Дата публикации 23 ноября 2012 12:35

Инвестиционный климат в России постепенно набирает обороты. Инвесторы рассматривают наиболее надежные рынки, в том числе и вложения в регионы. В Омске самыми востребованными остаются инвестиции в жилую недвижимость, идет формирование перспективных для инвестиций рынка апарт-отелей со ставками доходности порядка 15%.
Инвестиционный климат в России постепенно набирает обороты. Инвесторы рассматривают наиболее надежные рынки, в том числе и вложения в регионы. В Омске самыми востребованными остаются инвестиции в жилую недвижимость, идет формирование перспективных для инвестиций рынка апарт-отелей со ставками доходности порядка 15%.

На конференции «Инвестиции без границ: сравнение доходных объектов в России, Германии и США», которую проводила международная консалтинговая компания NAI Becar (партнер Just Fit Life в Омске) и Российский аукционный дом (РАД) в Москве, эксперты обсудили, какие вложения денег на данный момент наиболее перспективны. Президент NAI Becar Александр Шарапов подчеркнул, что процесс глобализации развивается все более активно и многие российские инвесторы уже пришли к пониманию того, что инвестировать в России, как ни странно, порой ничуть не легче, чем за рубежом. Выступление главы NAI Becar было посвящено сопоставлению рисков и возможностей различных объектов инвестирования в России, Германии и США.

В России в 2012 году наибольшее количество вложений осуществлялось в офисную недвижимость — 32%, в Германии — в торговые центры (43%), в США — в недвижимость формата multifamily (43%). Динамика доходности во всех странах в целом была стабильной. Наиболее высокой доходностью, а также быстрой окупаемостью отличаются сегменты недвижимости в России. К примеру, целевая доходность первичного жилья составляет 25-30%, доходных домов в РФ — 20-25% (при умеренных рисках).

При этом учитывая то, что рынки Москвы и Санкт-Петербурга подвержены постоянным изменениям политической ситуации, влияющим на инвестиционный климат, инвесторы рассматривают вложения в регионы. По мнению экспертов NAI Becar, перспективными являются Екатеринбург, Казань, Омск, а также города-миллионники, развитие которых зависит не от одного градообразующего предприятия.

«На сегодняшний день в Омске наиболее востребованы инвестиции в жилую недвижимость (доходность порядка 6-7 %), а также набирает обороты новое направление — апарт-отели (доходность порядка 15%), — рассказывает  руководитель проекта «Апартаменты Marshal» компании Just Fit Life Максим Титов. — В связи с открытием «Меги» значительно сократилось строительство торговых площадей, ряд торгово-офисных площадей простаивает. Поэтому на данный момент инвестиции в такие объекты рассматриваются достаточно редко». По словам Максима Титова, инвесторы при выборе интересных проектов ориентируются на ставки доходности и надежность вложения. Локация объекта является лишь дополнительным фактором и определяющего значения не имеет.

NAI Becar



©
Распечатать страницу
Добавить комментарий
Загрузка...

Блоги

Борис Никонов

Борис НиконовНаблюдательный омичЗачем богатый Омск спонсирует бедную Собчак?

Как можно прославиться? Например, как чеховский ...
Виктория Богданова

Виктория БогдановаПроизводитель одежды, креативный директор бренда MacushkaНаши родители не покидали город, а пытались его изменить. И мы сможем!

Хочу поблагодарить всех, кто пришел 10 сентября на ...

Все авторы блогов