По решению суда пятиэтажное кирпичное здание возле парка, готовое на 55%, будет изъято у компании «Восточное солнце» через торги.
Арбитражный суд Омской области 22 января вынес решение по иску департамента имущественных отношений к ООО «Восточное солнце» по недострою возле парка «Зеленый остров». Суд удовлетворил требование департамента об изъятии объекта незавершенного строительства со степенью готовности 55% (кадастровый номер 55:36:070107:8799) путем продажи с публичных торгов. Речь идет о пятиэтажном кирпичном здании, расположенном примерно в 48 метрах от дома № 5 по ул. 2-й Затонской.
При этом фирма подала ответный иск к депимущества о продлении договора аренды земельного участка площадью 1,2 тыс. кв. м, на котором находится недострой, почти на три года. Но суд ей в этом отказал.
В суде установлено, что между департаментом имущества и ООО «Восточное солнце» 7 марта 2017 года был заключен договор аренды этого земельного участка на 2 года 11 месяцев 29 дней для строительства административного здания с объектом обслуживания. 3 марта 2020 года ведомство направило компании уведомление о прекращении с 7 марта договора, в связи с истечением его срока действия без заключения нового соглашения.
Специалисты департамента 4 марта осмотрели сданный в аренду участок, установили, что на нем находится пятиэтажное недостроенное здание и что дальнейшее строительство не ведется.
Суд отказал в удовлетворении иска компании к мэрии в связи с тем, что в 2017 году ей уже продлили договоров аренды без проведения торгов для завершения строительства этого объекта. А по закону таким правом можно воспользоваться только один раз.
Представитель фирмы объяснял на суде незавершение строительства объекта в срок тем, что ООО «Восточное солнце» стало собственником здания только в сентябре 2016 года в связи с заключением соглашения об отступном. Этот аргумент арбитраж посчитал несостоятельным, «поскольку, заключая данное соглашение, общество должно было осознавать в какой срок ему необходимо осуществить строительство объекта, указанное является предпринимательским риском самого общества».
Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия и в этот период может быть обжаловано.
