Заброшенные здания, построенные еще в XIX веке, и земельный участок в пять гектаров в центре города на этот раз оценили почти в 50 млн рублей.
Госкорпорация «ДОМ.РФ» объявила аукцион по продаже имущественного комплекса Минобороны в самом центре Омска — возле здания ОмГУПС напротив бывшего клуба «Атлантида». На торги выставлены 27 ветхих складов на второй линии застройки от проспекта Маркса. Но самую большую ценность представляет земельный участок площадью 5,36 гектара. Начальная цена недвижимости — 49 млн 867 тыс. рублей, из них почти 43 млн рублей — это стоимость земли. Шаг торгов — 500 тыс. рублей.
Участок предназначается для возведения крытых физкультурно-оздоровительных сооружений, это могут быть спортивные залы, катки, плавательные бассейны, боулинг-центры и др., а также объекты культуры. Заявки на участие в торгах принимаются до 12 апреля.
Напомним, что АО «ДОМ.РФ» уже объявляло аналогичные торги с начальной ценой 55 млн рублей в прошлом году, но затем отказалось от их проведения. В госкорпорацию поступило обращение, касаемое изменений, внесенных в генплан города. Как сообщалось, на земельном участке запланировали размещение объекта местного значения: детского сада на 310 мест и двух объектов регионального значения: комплекса студенческих общежитий, резиденции для профессорско-преподавательского состава на 1500 мест и детской поликлиники на 350 мест. Однако, как тогда пояснялось, согласно Земельному кодексу предметом аукциона не может быть земельный участок, который предназначен для размещения объектов регионального и местного значения.
Теперь же, похоже, в ситуации разобрались. Как говорится в документации ДОМ.РФ, согласно схеме территориального планирования Омской области, утвержденной в 2009 году, установить факт планируемого размещения объектов федерального и регионального значения на территории участка не представляется возможным ввиду условности масштаба, а также отсутствия точной территориальной привязки объектов. Кроме того, если в генплане города условно обозначены детская поликлиника, комплекс студенческих общежитий и университетский кампус, то в проекте планировки территории их нет. Однако эти условия перечислили в списке градостроительных ограничений.
Бывшие общевойсковые склады Омского гарнизона сегодня находятся в ветхом или разрушенном состоянии. Инженерные сети также изношены, питание к существующим инженерным коммуникациям отключено. Общая площадь строений — свыше 12 тыс. кв. метров. Самое старое здание было возведено еще в 1857 году, Судя по фото и описаниям организатора торгов, земельный участок зарос деревьями и кустарниками.
Прежде склады арендовало ООО «Техноком Логистик». Компания намеревалась построить на территории бывшего военного городка №13 торговый город с супермаркетом, заведениями общественного питания, катком и т. п., но к работам так и не приступила. В декабре 2019 года АО «ДОМ.РФ» провело первый аукцион по реализации трех зданий вдоль проспекта Маркса, в итоге начальная цена лота выросла более чем в четыре раза. Победителем аукциона признали московское ООО «Профит Реал Эстейт», договор с ним должны были заключить по цене 45,1 млн рублей. Но 28 февраля 2020 года стена одного из складов обрушилась прямо на проспект Маркса. К счастью, в этот момент прохожих на тротуаре не было.
