Известно, что взять кредит в банке сложно. Требуется собрать обширный пакет документов, привлечь поручителей, оформить страховку и иметь положительную кредитную историю. Нетрудоустроенным лицам или заявителям с низкой платежеспособностью в выдаче займа 100% будет отказано. Обращение в МФО, хотя в 9 из 10 случаев и предполагает положительное решение, не даст возможность взять крупную сумму. Максимум, что смогут выдать сервисы микрокредитования, — это 30 тыс. рублей.
Альтернативой в данном случае служит кредитование у частных инвесторов. Чтобы взять крупную сумму у этих участников финансового рынка, необходимо предоставить в качестве залога недвижимый объект.
Что представляют собой частные займы?
Некоторые лица свои свободные средства готовы предоставить в кредит людям, нуждающимся в финансовой помощи. Таких кредиторов называют частными инвесторами.
Ключевым преимуществом обращения к частным кредиторам является простота оформления займа. Они не интересуются репутацией заявителя, его материальным положением и трудоустройством. Оформление ссуды происходит всего по одному документу — паспорту.
Поскольку риски невозврата денежных средств крайне высокие, кредитодатели устанавливают высокую процентную ставку (в 2-3 раза превышающую банковскую) и требуют предъявить в качестве кредитного обеспечения недвижимость.
Преимущества займов от частного инвестора:
- не нужно привлекать поручителей;
- не требуется подтверждать целевое назначение, как это часто бывает при банковском потребительском кредитовании;
- минимум документов;
- оперативное оформление (1-2 дня);
- можно взять крупную сумму (как правило, 50-90% от оценочной стоимости недвижимого объекта);
- выдают даже лицам с плохой кредитной историей;
- допускается обсуждение условий сделки.
Претендент на займ также несет определенные риски, ключевым из которых является утеря залога в случае возникновения малейших просрочек. Хотя большинство частных кредиторов реструктуризируют долг, находятся те, которые не прочь при малейшей возможности конфисковать залог.
Средний срок кредитования у частных инвесторов — 1-6 месяцев. Процентная ставка — высокая. У претендентов на займ всегда существует возможность в ходе диалога с кредитодателем улучшить условия сделки. Как правило, при повторном кредитовании отношение инвестора к заявителю будет более лояльным.
Как не попасться на крючок аферистов?
Взаимодействуя с частными кредиторами, можно стать жертвой мошенников. Одни инвесторы требуют дополнительных платежей за оформление сделки, а после их получения сразу же пропадают в неизвестном направлении. Другие, воспользовавшись тяжелым финансовым положением претендента, не выдают кредит, а сразу сбывают залоговый объект.
Чтобы не попасться на крючок аферистов, руководствуйтесь следующими советами:
- перед оформлением сделки проверяйте репутацию кредитора;
- не удовлетворяйте требование инвестора — заплатить деньги за оформление договора;
- внимательно изучите договор перед его подписанием;
- помните, слишком низкие процентные ставки и заманчивые условия являются признаком обмана;
- обратитесь за помощью к юристам, которые помогут правильно заключить сделку.
Частные кредиты под залог жилья, земли или коммерческой недвижимости часто выступают альтернативой банковскому кредитованию. Не взирая на высокую процентную ставку, такие займы выручают в сложной финансовой ситуации. Полученные денежные средства можно потратить на любые цели, в частности на ведение бизнеса. Не забывайте о безопасности заключаемой сделки, ведь в этой сфере кредитования существует много мошенников.
На правах рекламы
