Эксперты сравнили цены на жилье в апреле 2020 года и в конце июня 2021 года. За время действия льготной ипотеки новостройки в стране подорожали на 32,9 процентов.
Специалисты портала «Мир квартир» сравнили уровень цен в 70 российских городах с начала апреля 2020 года по конец июня 2021. Данные исследования поступили в «Известия». Выяснилось, что в четырех городах цены выросли более чем наполовину: в Сочи жилье подорожало на 57,4%, в Севастополе — на 56,6%, в Омске — на 54,3%, в Саратове — на 53,1%. Также в топ-10 самых подорожавших вошли Курган (+47,9%), Кемерово (+47,9%), Томск (+47,2%), Иркутск (+44,2%), Саранск (+43,5%) и Калининград (+43%).
В столице квадрат нового жилья подорожал на 33,5%, в Санкт-Петербурге цены выросли на 29,1%. В среднем по всем городам России рост цены «квадрата» с момента действия льготной ипотеки составил 32,9%.
Самый маленький прирост цен с апреля 2020 года, по данным исследования, оказался в Магнитогорске: +5,3%. Остальные аутсайдеры подорожали более чем на 12%: Уфа (+12,6%), Нижний Тагил (+15,7%), Грозный (+17,8%), Ижевск (+18,3%), Киров (+18,4%), Екатеринбург (+19,9%), Сургут (+21,1%), Астрахань (+23%), Ульяновск (+23,2%).
По данным экспертов, средняя площадь квартиры в российской новостройке составляет 56,1 кв. м, за период существования программы она упала на 3,4%, или на 2 квадрата.
Генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко подчеркнул, что программа льготной ипотеки продолжает работать, но уже на других условиях — с 1 июля 2021 года под 7% и с суммой кредита до 3 млн рублей. В связи с этим он предполагает, что в городах с дорогой недвижимостью, покупательский спрос пойдет на убыль, и цены перестанут расти безумными темпами. В остальных городах, особенно с относительно низкой ценой недвижимости, подорожание продолжится.
Вместе с тем, по прогнозам Луценко, граждане станут подбирать квартиру поменьше, чтобы уложиться в лимит кредита до 3 млн, а застройщики начнут делать меньшие жилые проекты.
По поручению президента РФ Владимира Путина была запущена программа субсидирования ипотеки на новостройки. Ее цель — поддержать строительную отрасль и доступность жилья в период пандемии. Участниками программы стали жители 85 субъектов Российской Федерации. Самой востребованной льготная ипотека стала в Санкт-Петербурге, Москве, Московской области, Краснодарском крае, Свердловской области, Тюменской области, Ростовской области, Республике Татарстан, Республике Башкортостан, Новосибирской области. В Омской области за год банки оформили 2,8 тыс. льготных ипотек.
