В Омске вступает в силу закон о «гаражной амнистии»: жителям региона рассказали, как действовать пошаговоВ течение пяти лет можно по упрощенной схеме оформить право на гаражи, возведенные до 2005 года, и земельные участки под ними.
Накануне правительством Омской области были приняты постановления в рамках реализации Федерального закона от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о «гаражной амнистии»). Предполагается, что владельцы гаражей, установленных ранее в местах, которые включены в схемы, имеют право оформить пользование этими местами (заключить договор об использовании земель на срок до 10 лет). Если же гараж установлен в месте, которое не попало в схему, он может оставаться на том же месте не более 5 лет (то есть для таких граждан устанавливается так называемый переходный период). Если в схему попали места, которые фактически свободные и могут быть предоставлены гражданам для размещения гаражей, то предусмотрены конкурентные процедуры по аналогии с предоставлением земельных участков под ИЖС. Что нужно делать, чтобы оформить гараж и землю под ним в собственность. ШАГ 1. Проверить соблюдение трех условий: — гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей; — гараж построен до 29 декабря 2004 года (до введения действующего Градостроительного кодекса РФ); — гараж не признан самовольной постройкой по суду или решением органа местного самоуправления. ШАГ 2. Собрать документы, которые могут иметь хоть какое-то отношение к вашему гаражу: — любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом; — любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж; — справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе; — решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража; — старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации; — документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения; — документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке или другим родственникам; — документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица. ШАГ 3. Выяснить статус земли под гаражом. Для того чтобы узнать, стоит ли земельный участок под вашим гаражом на кадастровом учете, можно обратиться в МФЦ или непосредственно в окружную администрацию. ШАГ 4. Подготовить схему участка. В случае если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, в окружной администрации гражданам представят информацию о межевании территории под гаражом. Можно подготовить схему самостоятельно, воспользовавшись утвержденной формой, но лучше обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру. ШАГ 5. Отправить документы в окружную администрацию. Для того чтобы завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж, необходимо официально отправить в окружную администрацию: — решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; — выписку из ЕГРН на земельный участок; — технический план на гараж. Если было принято положительное решение о предоставлении земельного участка, то окружные администрации самостоятельно подают заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж. При этом заявителю нужно лишь дождаться выписки из ЕГРН, подтверждающей регистрацию прав на гараж и земельный участок и получить ее в соответствующей окружной администрации. Телефоны для справок: — Кировский административный округ: 55-10-11; — Центральный административный округ: 25-46-32; — Ленинский административный округ: 41-95-47; — Советский административный округ: 23-00-11; — Октябрьский административный округ: 32-30-95. С методическими рекомендациями о реализации гаражной амнистии можно ознакомиться по ссылке.
|