В Омске обсудили концепцию жилой застройки в историческом центре у ТЭЦ-1Омские архитекторы хотят предложить застройщику альтернативный проект, чтобы сохранить общественное пространство в Омской крепости.
Сегодня, 25 ноября, в пространстве «Точка кипения» омские архитекторы, общественники, строители и представители власти обсудили концепцию нового жилого комплекса в историческом центре города — на месте ТЭЦ-1 в Омской крепости. Напомним, застройщик, АО «Основа Холдинг», в чьей собственности находятся эти земельные участки, в октябре начал искать разработчика проектной документации для застройки. Результаты запроса предложений еще неизвестны. Ранее, в сентябре, директор по стратегическому развитию АО «Основа Холдинг» и теперь уже депутат Госдумы Игорь Антропенко представил эскиз нового ЖК. Концепцию разработало московское «Архитектурное Бюро Асадова». Ее авторы предлагают реконструировать заброшенное здание ТЭЦ-1 под культурно-просветительский комплекс и построить рядом три элитных дома высотой от 3 до 7 этажей. У омских зодчих эта работа вызвала немало вопросов. По мнению большинства участников обсуждения, этот исторический участок города нужно сохранить от дальнейшей жилой застройки, ее и так хватает в крепости, а в приоритете должны быть общественно значимые объекты. Как напомнил архитектор, руководитель Омского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Никита Шалмин, в уникальной крепости XVIII века – символе Омска – построены бассейн «Пингвин», жилой дом, который должен был быть апарт-отелем, гостиница, развлекательный центр. Кроме того, возводится апарт-отель, высота которого с одобренных 6 этажей неожиданно по проекту выросла до 10.
По словам архитектора Светланы Шевченко, авторы концепции из уважаемой московской мастерской, как иногородние проектировщики, недооценили это место – историческое сердце Омска, определяющее его уникальность.
Поддержал ее позицию о несоответствии ЖК стилистике города архитектор Андрей Сергеев:
Как отметила омский искусствовед, инженер по охране памятников культурного наследия Жанна Хахаева, такой проект можно сделать, только если не учитывать панорамные виды на памятники. Когда ТЭЦ-1 еще не была заброшенной и обветшалой, ее закрывали 6-этажные цеха, а после реставрации ее могут загородить элитные дома, и омичам все так же не удастся насладиться красотой векового здания.
Также ее удивила парковка на месте тротуара с лентой из клумб на ул. Партизанской. По мнению большинства участников обсуждения, новый ЖК в итоге по опыту других элитных домов будет огорожен заборами и шлагбаумами. Как отметила архитектор Светлана Гете здесь, естественно, будет вестись плотная насыщенная хозяйственная жизнь – регулярно ездить мусоровозы, увеличится поток машин и начнется коллапс. Территория для города будет потеряна. В реализации проекта по концепции усомнился строитель и гость Омска Роман Маликов. Он является руководителем проекта компании «РемСтрой», которая занимается облицовкой «Арены Омск». По его словам, их компания работает в разных городах страны, и в 80% случаев приходится строить объекты именно с такими фасадами, которые в итоге по качеству и виду значительно уступают проектам.
По мнению руководителя Центра городской среды, депутата Омского горсовета Алексея Сокина, застройщику нужно предложить альтернативный вариант и комплексно рассмотреть развитие исторической территории. Он уверен, что конструктивное предложение позволит изменить ситуацию.
Участники встречи сошлись на том, что участок на месте ТЭЦ-1 нужно развивать в качестве общественного пространства. Для того чтобы разработать альтернативную концепцию, нужно проводить обсуждения с участием архитекторов, общественности, предпринимателей, представителей мэрии и застройщика. Еще более значимая цель – сформировать проект развития исторического центра. На встрече также звучали предложения организовать архитектурный конкурс по Омской крепости, в том числе всероссийский.
|