Деньги после стройки

Деньги после стройки

Дата публикации 24 мая 2023 08:22 Фото Евгений Кармаев

Все больше компаний участвуют в программе по строительству жилья с применением эскроу-счетов.

Создание института долевого строительства должно было стимулировать отрасль к развитию. И в реальности немало застройщиков, воспользовавшись средствами дольщиков, вышли на пик своей деятельности, а счастливые новоселы получили квартиры по приятной стоимости. Но были и такие, кто собирал средства по фиктивным договорам, фирмы банкротились, распадались, а тысячи дольщиков так и не получили заветных квадратных метров.

Для того, чтобы исправить ситуацию и не останавливать стройку, был принят закон, позволяющий застройщикам использовать средства граждан, а участникам долевого строительства – быть защищенными. Так появился механизм «эскроу-счета».

Участник долевого строительства вносит деньги на счет в банке, а застройщик в этот период использует свои собственные или заемные средства. И уже после сдачи жилья в эксплуатацию застройщик получает «эскроу-средства». Дольщики при этом защищены от затянутого или незавершенного строительства. Такой механизм финансирования жилищного строительства был введен в 2019 году, чтобы исключить появление новых обманутых дольщиков.

По данным Отделения Омск Банка России, на первое апреля этого  года в Омской области было открыто 1567 счетов эскроу. На них хранится около 6,5 млрд рублей. На эту же дату в регионе насчитывается 36 действующих кредитных договоров на сумму около 23,5 млрд рублей.

До сих пор нерешенными остаются проблемы 2285 граждан, которые вложили свои средства в строительство 30 домов. При этом четыре из них не включены в реестр проблемных объектов: у трех домов отсутствуют правоустанавливающие документы на земельные участки и разрешения на строительство, один дом введен в эксплуатацию, но фактически признан недостроенным и непригодным для проживания.

Средства дольщиков со счетов эскроу передают застройщику, когда он сдает дом в эксплуатацию. До этого момента объект возводится на банковский кредит или собственные средства застройщика.

В 2022 году были решены проблемы 245 граждан четырнадцати проблемных многоквартирных домов, в том числе исключено из единого реестра проблемных объектов одиннадцать домов. В этом году уже восстановлены права семи граждан, при этом один дом (с одним гражданином) исключен из реестра.

На завершение строительства с помощью механизмов, разработанных Фондом развития территорий, запланировано десять проблемных домов, суммы на достройку варьируются от 142 млн до одного миллиарда рублей.

Кстати, самому старому проблемному дому в Омской области около 20 лет, а самому «новому» – девять лет.

Татьяна ВЕРЕСК

Татьяна ВЕРЕСК

 

Распечатать страницу

Материалы свежего номера

Тема номера

Время молодых

Время молодых

Омск претендует на звание «Молодежной столицы ...

Актуально

Виталий Хоценко назвал приоритеты развития региона

Виталий Хоценко назвал ...

Губернатор рассказал о ключевых задачах на 2024 ...

Акция

Поисковики отправятся на Западный фронт

Поисковики отправятся на ...

Участники акции «Вахта памяти» рассказали об ...

Власть

«Людям нужна правдивая информация»

«Людям нужна правдивая ...

Губернатор Омской области принял участие в ...

Выставка

Фантазии на тему новогодней елки

Фантазии на тему ...

В городском музее «Искусство Омска» открылась ...

Земляки

63 года – на одном заводе

63 года – на одном заводе

Валерий Блюм всю трудовую жизнь посвятил ПО ...

Как это было

Казаки – за народ и веру

Казаки – за народ и веру

Владимир Ступин из Омска ушел на фронт добровольцем ...

Наше время

Возрождение традиции

Возрождение традиции

В Концертном зале Омской филармонии прошло ...

Образование

Годовая оценка

Годовая оценка

В Омской области подводят итоги Года педагога и ...

Общество

Встретились опыт и молодость

Встретились опыт и ...

В Центральном округе прошла деловая игра для ...

Промышленность

По лучшим экологическим стандартам

По лучшим экологическим ...

В Омске дан старт строительству комплекса по ...

Событие

Во славу Героев!

Во славу Героев!

В преддверии Дня Героев Отечества, который ежегодно ...

Социум

Выставка достижений

Выставка достижений

В Омске прошел День Саргатского района.

Спектр

Ангел-хранитель и птица счастья

Ангел-хранитель и птица ...

В Сибирском культурном центре открылась выставка ...

Спецпроекты

О престиже рабочих профессий

О престиже рабочих ...

С 21 по 22 ноября в Омске проходил масштабный форум ...