Не свое жилье

Не свое жилье

Дата публикации 24 июня 2015 12:30 Автор Евгения Карасева Фото Сергей Мельников

Виноват подрядчик


Супруги Бурдель въехали в новую квартиру в поселке Азово в декабре 2014 года. Для 22-летнего Сергея «однушка» в 34 квадратных метра стала первой «почти собственной» квартирой, которую ему предоставил регион по программе обеспечения жильем детей-сирот. Почти – потому что де-юре квартира находится в областной собственности, а ближайшие пять лет супруги будут жить здесь по договору найма специализированного жилищного фонда. И только по истечении этого срока квартиру Сергей Бурдель сможет оформить в собственность.


Всего в новом трехэтажном доме в Азово 24 квартиры, из которых 18 было выделено сиротам. Но вскоре радость новоселов сменилась разочарованием: стены в квартирах стали промерзать, на обоях и потолке появилась плесень.


– Мы получили ключи 18 декабря, все было красиво, – вспоминает Сергей. – Не прошло и месяца – в коридоре начали отваливаться обои, потом на кухне, в зале. Лужа натекла, запах стоит на всю квартиру.


– У меня на кухне вся плитка вместе с обоями отошла, – добавляет сосед Сергея Николай. С супругой Варварой Подольской, выпускницей детского дома, они живут в соседнем подъезде.


Выяснилось, что проблемы возникли по вине подрядчика – ТСК «Лидер», которая возводила дом в Азово в рамках госконтракта.
– Осенью, когда строили дом и кровли еще не было, шли дожди, и проливало все до первого этажа, –объясняет прораб подрядной организации Евгений Хорюков. – Может, вода в плитах осталась, может, стены впитали. Все доделаем, исправим. На дом гарантия пять лет, и по этой гарантии мы обязаны устранять все выявленные дефекты.


Ждать или делать?


Ведущий инженер КУ «Центр учета и содержания собственности Омской области» (ЦУС) Дмитрий Кучковский курирует более 150 сирот, которые проживают в государственных квартирах в восьми районах области. Среди них и азовчане: специалист участвует в комиссионном обследовании и составляет акты осмотра жилых помещений.


– В акте указываем выявленные дефекты. В данном случае – намокание стен, сырость, плесень. Затем пишем письмо подрядчику, –объясняет схему работы Дмитрий Кучковский. – Подрядчик присылает нам гарантийное письмо, где устанавливает сроки выполнения работ по устранению дефектов. Мы регулярно созваниваемся с жильцами, выясняем, как идут работы, по мере их выполнения приезжаем на приемку.


Сейчас задача жильцов – просушить квартиры, после чего подрядчик начнет исправлять недоделки. Впрочем, некоторые новоселы предпочитают самостоятельно наводить порядок. Так сделал, например, супруг Варвары Подольской.


– Понятно, что дом новый, дает усадку, отсюда и часть проблем. И все равно здесь жить лучше, чем скитаться по съемным квартирам, –говорит Николай. – Я не стал дожидаться, когда к нам приедет комиссия, взял и обои поменял, плитку переложил. А кого ждать? Это же теперь наше жилье. Вот приватизировать его пока не получается – хотелось бы продать «однушку» и купить побольше квартиру, у нас ведь уже дети.


Продать все


Как отмечают в региональном минимущества, далеко не все сироты рассуждают так, как Николай. Зачастую выпускники детских домов, получив от государства новое жилье, не воспринимают его как свое. В лучшем случае молодые люди при малейших бытовых трудностях – например, перегоревшая лампочка или разбитое стекло – пишут заявление в ведомство с требованием устранить проблему. В худшем – попросту «разносят» квартиры.


– Есть такая категория новоселов, которые сознательно занимаются порчей имущества. Например, ломают межкомнатные двери, снимают и продают радиаторы отопления, газовые котлы, – рассказывает начальник отдела по эксплуатации жилищного фонда ЦУС Вадим Посивенко. – Мы обращаемся в полицию, составляем заявление по факту порчи гос-имущества. Бывает, доходит до суда, и уже суд обязывает жильца возместить причиненный ущерб.
Например, такая ситуация была в Колосовке. Там выпускник детдома, получивший в 2012 году квартиру, за короткое время фактически оставил от нее одни стены. В судебном порядке молодого человека обязали возместить ущерб, что он и делает до сих пор.


– Есть такие сироты, обращения от которых нам поступают с завидной регулярностью, – продолжает представитель ЦУС. – И если от одних по вполне объективным причинам, например, в процессе эксплуатации жилья выявляются строительные недоделки, то другие порой просят даже огород вспахать. В первом случае мы связываемся с подрядчиком и требуем от него устранить дефекты. Во втором – пытаемся объяснить человеку, что ему нужно учиться жить самостоятельно.


Квартира стала обузой


– Был случай: приходим вручать ключи от квартиры выпускникам детского дома. А они уже поженились, у них дети, жилье снимают. И они получают по однокомнатной квартире в разных районах. Как им быть? Продать, сдавать в аренду квартиры в течение пяти лет по закону они права не имеют, –
рассказывает Вадим Посивенко.


Сейчас на балансе у регионального минимущества стоит 1200 квартир, которые выданы выпускникам детдомов. Многие сироты – взрослые люди, имеют свои семьи, кто-то и вовсе переехал в другой регион, и для них квартира, на которую они в течение пяти лет фактически никаких прав не имеют, – лишь обуза.


По предложению врио губернатора Виктора Назарова региональные власти планируют выйти с инициативой в Госдуму РФ о сокращении пятилетнего срока, который предусмотрен по условиям договора найма жилья специализированного фонда. Если инициативу одобрят, сиротам больше не придется так долго ждать, чтобы начать распоряжаться собственным жильем.

Распечатать страницу

Материалы свежего номера

Тема номера

Национальный приоритет

Национальный приоритет

Вчера в Омске состоялся культурный форум с участием ...

К 100-летию «Омской правды»

Летопись века

Летопись века

На этом снимке фотокорреспондент Борис Метцгер ...

Информбюро

После субботника на хоккей

После субботника на ...

22 апреля омичи вышли на общегородской субботник. ...

Власть

Главные решения форума

Главные решения форума

На обеспечение доступности образования региону ...

Экономика

Ставка на землю

Ставка на землю

Региональное министерство имущества разработало ...

Политакцент

Готовность номер один

Готовность номер один

В четверг, 27 апреля, завершается прием документов от ...

Социум

Герои среди нас

Герои среди нас

В региональном МЧС наградили полицейского и ...

Культура

Аплодисменты для «Галерки»

Аплодисменты для ...

На сцене «Арлекина» завершился первый ...

Наследие

Наши деды – славные победы

Наши деды – славные ...

Накануне Дня Победы журналисты «ОП» и руководители ...

Спорт

Битва за кубок

Битва за кубок

В финале крупнейшего детского хоккейного турнира ...

Ситуация

Неудачное направление

Неудачное направление

Своевременное открытие ряда садовых маршрутов – ...

Спецпроекты

«Фронтовики научили любить Родину»

«Фронтовики научили ...

Продолжаем публиковать письма читателей.

Добавить комментарий

Блоги

Кипервар Андрей

Кипервар АндрейДепутат ЗС Омской областиЗачем продавать за бесценок объекты, которые нужны городу?

Недавнее заседание комитета Законодательного собрания по ...
Иван Сычев

Иван Сычевблогер, редактор geektimes.ruВремя первых: к премьере фильма

6 апреля 2017 года на экраны выходит фильм о космическом полёте ...
Сумароков Станислав

Сумароков Станиславбуквоед и любитель изящной словесностиДень суслика — 5, или Полет на Марс

Я уже говорил о своей любви к г-ну Сусликову? Повторюсь: я его ...

Все авторы блогов