Застройщики опасаются браться за новостройки без участия дольщиковОмские застройщики в этом году планируют завершить все начатые объекты. За новые объекты браться опасаются из-за несовершенства федерального законодательства и низкого покупательского спроса.
О перспективах дальнейшей работы в строительной сфере планировали поговорить за круглым столом, организованным 3 февраля региональным минстроем. Однако пришедшие на мероприятие крупнейшие застройщики региона разочаровали чиновников. Никаких планов по дальнейшей работе они не строят. В ближайшем будущем они намерены завершить начатые объекты, а новые брать опасаются. Дело в том, что правительство РФ разработало ряд поправок в 214-ФЗ о долевом строительстве. Эти изменения должны были быть приняты в январе. Сейчас уже февраль, а решения до сих пор нет. Омские застройщики новых изменений не боятся, но им сложно что-то планировать, пока они находится в подвешенном состоянии.
Помимо законодательства застройщики отмечают и серьезное сокращение покупательской способности. У омичей нет уверенности в завтрашнем дне, они боятся брать кредиты. В то же время свободные средства у горожан есть. Как рассказал глава ООО «Сибгазстройдетальинвест» Алексей Певнев со ссылкой на банкиров, в финансовых учреждениях отмечают сегодня рост депозитов.
По мнению застройщика, если правительство в положительном ключе решит вопрос поддержки строителей, будет все хорошо. В противном случае ожидается снижением покупательского спроса более радикального, чем было в предшествующие периоды. Это в свою очередь приведет к сокращению объемов строительства. Директор ООО «Магнат-С» Михаил Попов, также как и его коллеги, заявил, что пока он строит никаких планов. Застройщик с сентября отказался от работы с пайщиками, квартиры продает только послед сдачи дома.
Присутствующий на круглом столе начальник Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области Анатолий Скоробогатько подтвердил, что ни одной заявки на экспертизе сегодня нет, а значит, выдача разрешений на строительство в следующем году не предполагается. Еще одной серьезной проблемой для строителей может стать ключевая ставка ЦБ РФ. По информации застройщиков, ее должны в этом году повысить. В этом случае кредитоваться стройкомпании будут под 18–20%. Это, в свою очередь, напрямую отразится на стоимости квадратного метра жилья.
Президент Союза строителей Омской области Николай Лицкевич призвал строителей не паниковать и искать новые возможности для работы. В частности, он обратил внимание на сферу капитального ремонта многоквартирных домов. По его мнению, строители недооценивают это направление, а между тем оно является сегодня перспективной.
|